Update Harga Perumahan di Bandung 2025: Mulai Rp200 Juta

Brighton.co.id - Bandung tetap menjadi primadona bagi pencari properti, baik untuk hunian pribadi maupun investasi. Udaranya yang sejuk, kuliner yang beragam, serta infrastruktur yang semakin maju dengan adanya Kereta Cepat Whoosh dan akses tol baru, membuat harga perumahan di Bandung terus mengalami dinamika yang menarik.

Banyak orang beranggapan bahwa memiliki rumah di Kota Kembang membutuhkan modal miliaran rupiah. Faktanya, Anda masih bisa menemukan hunian dengan harga mulai dari Rp200 jutaan jika jeli memilih lokasi.

Dalam artikel ini, Brighton akan mengupas tuntas rentang harga rumah di Bandung berdasarkan wilayah dan spesifikasinya, lengkap dengan rekomendasi kawasan yang paling potensial di tahun ini.

Baca Juga:  Perumahan Murah di Bandung, Simak Daftar dan Rekomendasinya DISINI

Mengapa Membeli Rumah di Bandung Saat Ini?

Sebelum masuk ke daftar harga, penting untuk memahami faktor yang membuat nilai properti di Bandung terus naik.

1. Aksesibilitas Tinggi: Kehadiran KCIC (Whoosh), Tol Cisumdawu, dan Tol Soroja memudahkan akses dari Jakarta maupun antar wilayah di Jawa Barat.

2. Pusat Pendidikan: Sebagai kota pelajar dengan kampus ternama (ITB, UNPAD, UPI), permintaan sewa properti (kost/kontrakan) selalu tinggi.

3. Pariwisata: Potensi passive income dari menyewakan rumah sebagai guesthouse atau villa sangat menjanjikan.

1. Harga Perumahan di Bandung: Rp 200 Juta – Rp 500 Juta

(Cocok untuk First Home Buyer & Pasangan Muda)

Di rentang harga ini, Anda umumnya akan menemukan perumahan subsidi atau komersial sederhana yang berlokasi di kawasan penyangga (satelit) Kota Bandung. Meskipun agak menjauh dari pusat kota (Gedung Sate/Alun-alun), akses menuju kota kini semakin mudah berkat infrastruktur baru.

Karakteristik Hunian:

• Tipe: 30/60 atau 36/60 (2 Kamar Tidur, 1 Kamar Mandi).

• Lokasi: Bandung Timur (Cileunyi, Rancaekek), Bandung Selatan (Banjaran, Soreang, Pameungpeuk), dan Bandung Barat (Padalarang pinggiran).

• Fasilitas: One gate system sederhana, jalan 2 mobil, dekat pasar tradisional.

Rekomendasi Area & Contoh:

• Kawasan Cileunyi & Cibiru: Harga mulai Rp200 jutaan. Sangat strategis bagi yang bekerja di area Bandung Timur atau Sumedang. Contohnya di sekitar Komplek Bumi Orange yang menawarkan rumah compact dengan potensi pengembangan lahan sisa.

• Kawasan Soreang: Sejak adanya Tol Soroja, harga di sini merangkak naik namun masih ada opsi di angka Rp300-400 jutaan seperti di Katapang atau Gading Tutuka. Akses ke pintu tol biasanya hanya 15-20 menit.

Tips Brighton: Untuk budget ini, pastikan Anda mengecek kualitas bangunan dan legalitas lahan (apakah bebas sengketa) sebelum deal.

Berikut ini beberapa rekomendasi unit dan harga perumahan di Bandung by Brighton:

• Perumahan Komplek Bumi Orange, Rp 200.000.000: rumah sederhana yang ada di Cileunyi ini memiliki LT 60 m2, LB 25 m2, 2 KT, dan 1 KM. Perumahan 1 lantai ini memiliki dak di bagian atas yang bisa kamu manfaatkan sebagai area jemuran. Cek disini. 

2. Harga Perumahan di Bandung: Rp 500 Juta – Rp 1 Miliar

(Cocok untuk Keluarga Tumbuh & Profesional)

Masuk ke segmen menengah (mid-range), pilihan lokasi menjadi lebih strategis dan dekat dengan fasilitas umum seperti rumah sakit besar dan mall. Kawasan ini biasanya merupakan area "Sunrise Property" yang sedang berkembang pesat.

Karakteristik Hunian:

• Tipe: 45/90 hingga 60/100 (Bisa 2-3 Kamar Tidur).

• Lokasi: Arcamanik, Antapani, Ciwastra, Margahayu Raya, dan area Buah Batu pinggiran.

• Fasilitas: Cluster, keamanan 24 jam, taman bermain, masjid komplek.

Rekomendasi Area & Contoh:

• Arcamanik & Antapani: Salah satu lokasi favorit karena akses jalan yang banyak (tembus ke Jalan Jakarta/Supratman). Harga rumah second atau baru di sini berkisar Rp700 - 900 jutaan untuk bangunan standar.

• Bojongsoang & Buah Batu: Dekat dengan Telkom University dan pintu Tol Buah Batu. Perumahan seperti di kawasan Cikoneng atau perbatasan Bojongsoang menawarkan hunian modern dengan harga Rp600 jutaan.

• Gedebage: Dengan adanya Summarecon dan stasiun KCIC Tegalluar, area sekitarnya seperti Riung Bandung atau Cisaranten memiliki nilai investasi yang sangat tinggi.

Baca Juga: Perumahan di Bandung, Hunian Ideal dengan Udara Segar dan Lokasi yang Mudah Diakses

3. Harga Perumahan di Bandung: Rp 1 Miliar – Rp 2 Miliar

(Semi-Premium & Lokasi Strategis)

Jika Anda mencari kenyamanan akses, lingkungan yang mapan, dan bangunan yang lebih luas (seringkali 2 lantai), range harga ini adalah jawabannya. Lokasinya biasanya sudah masuk dalam wilayah administratif Kotamadya Bandung.

Karakteristik Hunian:

• Tipe: Rumah 2 lantai, LT 90-120m², LB 100m²+.

• Lokasi: Turangga, Sukaluyu, Kopo (Main Road), Batununggal, Metro Margahayu.

• Fasilitas: Underground cable, club house, row jalan lebar.

Contoh Properti: Anda bisa mendapatkan rumah 2 lantai di area Metro Margahayu atau Batununggal Indah dengan kisaran harga Rp1,5 Miliar. Area ini sangat diminati karena tata kota yang rapi dan bebas banjir.

Baca Juga: Perumahan Elit di Bandung, Simak 6 Daftarnya DISINI

4. Harga Perumahan di Bandung: Di Atas Rp 2 Miliar

(Hunian Mewah & Prestisius)

Ini adalah pasar high-end di Bandung. Lokasi menentukan gengsi dan kenyamanan. Biasanya berada di kawasan Bandung Utara yang sejuk atau pusat kota yang elit.

Karakteristik Hunian:

• Lokasi: Dago, Setiabudi, Ciumbuleuit, Kota Baru Parahyangan (Padalarang Premium), dan Pasteur.

• Spesifikasi: Desain arsitek, kolam renang pribadi, smart home system, view pegunungan/kota.

Kawasan Dago Pakar atau Setra Duta adalah contoh utama di mana harga rumah bisa mencapai Rp 5 Miliar hingga puluhan miliar rupiah. Nilai jual utamanya adalah view (pemandangan), udara yang masih sangat asri, dan eksklusivitas lingkungan.

Tips Membeli Rumah di Bandung Agar Tidak Salah Pilih

Mencari harga perumahan di Bandung yang murah memang penting, namun ada faktor lain yang wajib diperhatikan agar tidak menyesal di kemudian hari:

1. Cek Zonasi Banjir: Beberapa area di Bandung Selatan (seperti Dayeuhkolot/Baleendah bawah) dan sebagian area timur rawan banjir. Pastikan lokasi yang Anda pilih memiliki elevasi tanah yang aman atau sistem drainase yang baik.

2. Ketersediaan Air Bersih: Bandung memiliki tantangan air tanah di beberapa titik. Pastikan rumah incaran Anda memiliki akses PDAM yang lancar atau air tanah submersible yang jernih.

3. Legalitas Dokumen: Pastikan sertifikat sudah SHM (Sertifikat Hak Milik) dan IMB/PBG sudah tersedia, terutama jika membeli dari developer baru.

Baca Juga: Harga Rumah di Bandung Berbagai Tipe, Mulai dari 300 Jutaan Sampai Milyaran Rupiah

Kesimpulan Brighton: Update Harga Perumahan di Bandung 2025: Mulai Rp200 Juta

Harga perumahan di Bandung sangat variatif, dimulai dari Rp200 jutaan di kawasan penyangga hingga miliaran rupiah di pusat kota.

• Budget < 500 Juta: Fokus ke Bandung Timur (Cileunyi/Cibiru) atau Selatan (Soreang/Katapang).

• Budget 500 Juta - 1 Miliar: Fokus ke Arcamanik, Ciwastra, atau area berkembang dekat KCIC.

• Budget > 1 Miliar: Fokus ke kenyamanan tengah kota dan fasilitas premium.

Sudah siap mencari rumah impian di Bandung? Jangan ragu untuk mengecek listing terbaru di Brighton Real Estate. Kami memiliki ribuan database properti di Bandung yang siap disurvei kapan saja.

Cek beragam daftar harga perumahan di Bandung lainnya secara online dari Brighton di Brighton News! Jika ingin mendaftar menjadi agen properti dan mencari agen yang berkualitas, klik Registrasi Agen dan dapatkan manfaatnya!

Temukan Inspirasi Desain dan Properti Impian Anda Bersama Brighton!

Dapatkan tips seputar desain interior, panduan KPR, hingga update pasar properti terbaru hanya di Brighton. Atau mungkin Anda juga ingin mencari properti impian? Brighton hadir untuk membantu Anda mewujudkan impian tersebut.

Baca artikel menarik lainnya seputar dunia desain dan properti di laman artikel Brighton atau langsung jelajahi ribuan listing properti dijual di seluruh Indonesia melalui halaman properti dijual Brighton. Jangan tunda lagi, wujudkan properti impian Anda sekarang!

Jadi, temukan rumah impian Anda di Jakarta, Surabaya, Bandung, Tangerang,atau area lainnya—temukan sekarang juga!

Itulah penjelasan lengkap terkait Update Harga Perumahan di Bandung 2025: Mulai Rp200 Juta. Semoga informasi yang kami berikan bermanfaat, terutama bagi Anda yang hendak membeli rumah, apartemen, atau jenis properti lainnya. (Why)

Brighton.co.id: Situs jual beli properti terbaik, terlengkap, dan terpercaya

Temukan ribuan listing rumah, apartemen, tanah, villa, ruko, dan gudang hanya di Brighton Real Estate