Harga Borongan Bongkar Dinding Per Meter yang Efisiensi

Ingin membongkar dinding rumah? Kalau iya, kamu harus menyiapkan sejumlah dana tambahan. Untuk dana tambahan yang perlu kamu persiapkan jumlahnya beragam, tergantung pada volume dan luas tembok, tingkat kesulitan pembongkaran, dan berbagai faktor lainnya. Jika menggunakan jasa borongan, umumnya harga borongan bongkar dinding per meternya sekitar 100 ribuan per m3. Ini dia rincian dan perhitungannya!

Baca Juga: Harga Borongan Cor Dak Bondek per m2 Terbaru dan Perhitungan Lengkapnya

Harga Borongan Bongkar Dinding Per Meter 

Untuk mengetahui harga borongan bongkar dinding, kamu harus tahu berapa upah tukang & mandornya terlebih dahulu. Untuk harga upah sendiri bisa berbeda-beda tergantung pada jenis pekerjaan, wilayah, keahlian & pengalaman, dan lain sebagainya. Berikut ini perhitungannya: 

• Upah Tenaga Pekerja: 0,6667OH x Rp 100.000: Rp 66.670

• Upah Tenaga Mandor: 0,3330 OH x Rp 120.000: Rp 39.960

• Material: Rp 0 

• Total: Rp 106.630 

• Biaya overhead & profit margin 10%: Rp 10.663

• Total biaya borongan: Rp 117.293 per m3 

Catatan: 

OH merupakan satuan pekerjaan, koefisien analisa diatas diperhitungkan sesuai dengan PUPR No 28/PRT/M/2016 Tentang Analisis Harga Satuan Pekerjaan Bidang Pekerjaan Umum Bagian Pembongkaran Dinding Tembok Batu Bata. 

Harga borongan bongkar dinding per meter diatas merupakan harga umum atau estimasi saja. Kamu mungkin saja mendapatkan range harga yang berbeda, tergantung pada kebijakan tiap-tiap pemborong. Tanyakan terlebih dahulu tarif harga bongkaran per meternya pada pemborong yang kamu gunakan supaya kamu bisa memperhitungkan total biaya borongannya. 

Baca Juga: Harga Borongan Baja Ringan per Meter dan Cara Hitungnya

Cara Menghitung Total Biaya Borongan Dinding 

Untuk cara menghitung total biaya pembongkaran dinding sendiri sangatlah mudah, kamu hanya perlu mengalikan estimasi biaya bongkaran per m3 nya dengan total volume dinding yang akan dibongkar. 

Misalnya, Tuan A ingin membongkar dinding rumah sepanjang 100 meter, tinggi tembok 3 meter, dengan ketebalan 20 cm. Maka, berapa biaya total pembongkarannya? 

• Volume Tembok: 100 meter x 3 meter x 0,2 meter = 60 m3 

• Harga borongan per m3: Rp 117.293

• Total biaya borongan: 60 m3 x Rp 117.293 per m3 = Rp 7.037.580,-

Baca Juga: Harga Borongan Buat Kamar Mandi Ukuran 2x2 dan 1,5x1,5 Meter

Faktor yang Mempengaruhi Harga Borongan Bongkar Dinding Per Meter 

Biaya borongan pekerjaan pembongkaran dinding berbeda-beda, tergantung pada beberapa faktor yang mempengaruhinya. Jadi, jangan heran apabila harga borongan yang kamu peroleh berbeda dengan biaya borongan milik konsumen lainnya. Beberapa faktor yang bisa mempengaruhi biaya borongan pekerjaan pembongkaran dinding adalah: 

• Lokasi bangunan: apakah sulit diakses atau mudah diakses. Makin jauh lokasinya dan makin sulit aksesnya, maka semakin mahal pula biaya borongannya. Lokasi ini juga akan berpengaruh terhadap metode kerja yang digunakan. 

• Ukuran bangunan: total biaya borongan dapat dihitung berdasarkan volume pekerjaannya dan tarifnya dihitung berdasarkan harga per meter atau meter perseginya. Makin luas ukuran bangunannya, maka makin mahal pula total biaya borongannya. 

• Usia bangunan: usia bangunan juga bisa mempengaruhi biaya bongkaran karena hal ini juga berpengaruh terhadap tingkat kesulitannya. Umumnya, bangunan baru temboknya masih sangat kuat sehingga pekerjaan pembongkaran lebih sulit, hal ini bisa menjadikan biaya bongkarannya jadi lebih mahal. Selain itu, tingkat keamanannya juga perlu kamu pertimbangkan dengan baik. 

• Material tembok: setiap tembok dibangun dengan material yang berbeda-beda, mulai dari batu bata, hebel, batako, tembok semi permanen dengan panel, dan lain sebagainya. Setiap tarif bongkarannya juga akan berbeda-beda, misalnya saja tembok dengan material 30% beton harga bongkarannya pasti lebih mahal karena sulit dirobohkan. 

• Untuk lokasi yang padat seperti di tengah kota, kamu juga perlu mempertimbangkan biaya pembuangan sisa material bongkarannya. Biasanya, jasa pembuangan puing bangunan ini berkisar antara Rp 100.000 – Rp 150.000 per kubiknya. Makin banyak jumlahnya, maka makin mahal pula harganya. Tinggal kalikan saja dengan jumlah material buangannya (dalam satuan m3/kubik). 

Baca Juga: Harga Borongan Bangunan Berdasarkan Jenis Pekerjaan dan Spesifikasi Bangunannya

Tips Memilih Jasa Borong Pembongkaran Dinding 

Selain beberapa faktor diatas, masih ada satu hal lagi yang bisa mempengaruhi harga borongan bongkar dinding per meter yakni penyedia jasa yang kamu gunakan. Supaya kamu bisa mendapatkan penyedia jasa yang murah dan memiliki layanan yang baik, maka kamu bisa memperhatikan beberapa hal dibawah ini: 

1. Cek Legalitas dan Reputasi

Sebelum memutuskan untuk memilih salah satu penyedia jasa, pastikan kamu memverifikasi legalitas dan reputasinya terlebih dahulu ya. Kalau perlu cek izin usaha, dokumen resmi, dan apakah penyedia jasa borongan tersebut memiliki reputasi baik atau tidak. Hal ini sangat penting guna melakukan penjaringan tahap awal. Salah satu cara termudah untuk melakukan hal ini adalah dengan membaca review dari pengguna sebelumnya, dengan begitu kamu bisa mendapatkan gambaran tentang kinerja perusahaan tersebut. 

2. Cek Pengalaman dan Keahlian

Pilih penyedia jasa yang memiliki pengalaman dan keahlian dalam pekerjaan bongkar dinding. Hal ini cukup penting guna memastikan hasil akhir pekerjaan sesuai dan rapi. Ajukan pertanyaan-pertanyaan spesifik mengenai proyek serupa yang sebelumnya pernah dikerjakan sebagai referensi. Kalau pekerjaan pembongkaran ini membutuhkan skill khusus, pastikan kamu memvalidasinya terlebih dahulu pada perusahaan terkait. 

3. Cek Prosedur Kerja dan Metode Bongkar

Kalau sempat, kamu juga bisa lho menanyakan rinci mengenai proses kerja dan metode bongkar dinding perlu dicari. Pastikan penyedia jasa dapat memberikan rencana kerja yang jelas, termasuk langkah-langkah pengamanan, penanganan material sisa bongkaran, dan estimasi waktu penyelesaian. Metode yang benar dapat mengurangi risiko kerusakan pada komponen lain dan memastikan keamanan selama proses bongkar.

4. Cek Harga dan Penawaran

Minta penawaran dari beberapa penyedia jasa untuk membandingkan harga dan lingkup pekerjaan yang ditawarkan. Jangan terlalu tergiur dengan penawaran yang terlalu murah karena bisa saja kualitasnya tak sesuai dengan apa yang kamu harapkan. Sebaliknya, penawaran yang wajar dan sesuai dengan standar industri adalah salah satu indikator kualitas (meskipun tidak sepenuhnya). 

Baca Juga: Biaya Tukang Borongan Berdasarkan Jenis Pekerjaan yang Dilakukan

Nah, itulah beberapa pembahasan mengenai harga bongkaran dinding per meter dan beberapa hal terkaitnya. Jangan lewatkan artikel menarik lainnya dari Brighton hanya di Brighton News ya! 

Brighton, partner terbaik untuk transaksi jual-beli dan sewa-menyewa properti!