Gedung Antam TB Simatupang: Pilihan Strategis untuk Ruang Kantor Modern di Jantung Bisnis Jakarta Selatan

Kawasan TB Simatupang di Jakarta Selatan telah lama dikenal sebagai salah satu koridor bisnis utama yang paling prospektif dan diminati di ibu kota. Di tengah deretan gedung perkantoran modern, Gedung Antam menonjol sebagai salah satu pilihan utama bagi perusahaan yang mencari ruang kantor representatif dengan lokasi strategis dan fasilitas lengkap. Gedung ini menawarkan solusi perkantoran yang terintegrasi dengan berbagai pusat bisnis dan komersial lainnya, menjadikannya pilihan ideal untuk menunjang pertumbuhan dan citra perusahaan. [1]

Mengenal Lebih Dekat Gedung Antam di TB Simatupang

Gedung Antam merupakan sebuah gedung perkantoran yang berlokasi di kawasan bisnis prestisius TB Simatupang, Jakarta Selatan. [1] Gedung ini dirancang untuk memenuhi kebutuhan perkantoran modern dengan standar kualitas yang tinggi. Dengan lokasinya yang strategis, Gedung Antam menawarkan kemudahan akses dan konektivitas ke berbagai area penting di Jakarta, menjadikannya magnet bagi perusahaan-perusahaan yang mengutamakan efisiensi dan prestige.

Beberapa aspek penting mengenai Gedung Antam:

• Lokasi Premium: Terletak di koridor bisnis TB Simatupang yang terus berkembang. [1]
• Desain Modern: Arsitektur gedung yang modern dan fungsional, mencerminkan citra profesional.
• Fasilitas Lengkap: Dilengkapi dengan berbagai fasilitas penunjang kegiatan bisnis sehari-hari.
• Aksesibilitas Tinggi: Mudah dijangkau melalui berbagai moda transportasi. [1]
• Terintegrasi dengan Kawasan Bisnis Lain: Memudahkan interaksi dan kolaborasi dengan perusahaan lain di sekitarnya. [1]

Keberadaan Gedung Antam menambah daftar pilihan gedung perkantoran berkualitas di salah satu area paling dinamis di Jakarta Selatan.

Spesifikasi Umum Gedung Antam dan Unit Kantor yang Ditawarkan

Berdasarkan informasi listing properti untuk sewa ruang kantor di Gedung Antam [1], kita dapat mengetahui beberapa spesifikasi umum gedung dan contoh unit yang tersedia:

Spesifikasi Gedung (Umum):

• Tahun Dibangun: 2013 [1]
• Jumlah Lantai: 19 lantai [1]
• Luas Tanah Keseluruhan: Sekitar 20.790 m² [1]
• Luas Bangunan Keseluruhan: Sekitar 10.942 m² [1]
• Kondisi Properti: Bagus dan terawat [1]
• Sertifikat (untuk penyewa): Hak Sewa [1]

Contoh Spesifikasi Unit Kantor yang Disewakan:

Salah satu unit kantor yang ditawarkan untuk disewa di Gedung Antam memiliki spesifikasi sebagai berikut: [1]

• Luas Unit: 155 m² [1]
• Harga Sewa yang Diajukan (Asking Price): Rp 235.000 per m² per bulan (harga nego). [1] Ini berarti untuk unit 155 m², perkiraan biaya sewa dasar adalah sekitar Rp 36.425.000 per bulan, belum termasuk biaya lain.
• Service Charge: Tidak termasuk dalam harga sewa dasar (not include). [1] Biaya ini biasanya dikenakan untuk pemeliharaan dan operasional fasilitas umum gedung.
• Pajak (Tax): Harga sewa belum termasuk pajak (Exclude Tax), umumnya PPN sebesar 11%. [1]
• Kondisi Unit: Ditawarkan dalam kondisi *furnished* (terperabot). [1] Namun, perlu dicatat bahwa kondisi perabotan secara umum di listing utama disebutkan *unfurnished*, sehingga ketersediaan unit *furnished* atau *unfurnished* bisa bervariasi dan perlu dikonfirmasi lebih lanjut kepada agen.
• Daya Listrik (Contoh): 11.000 Watt (kemungkinan untuk unit tertentu, daya bisa bervariasi tergantung luasan). [1]

Penting untuk dicatat bahwa harga sewa, *service charge*, dan luasan unit dapat berubah sewaktu-waktu. [1] Calon penyewa disarankan untuk melakukan verifikasi langsung dengan agen properti untuk mendapatkan informasi terkini dan detail mengenai unit yang diminati.

Keunggulan Lokasi Gedung Antam di Koridor Bisnis TB Simatupang

Gedung Antam menikmati berbagai keunggulan berkat lokasinya yang strategis di TB Simatupang, Jakarta Selatan. Beberapa keunggulan tersebut antara lain: [1]

• Lokasi Prestisius dan Strategis: TB Simatupang adalah alamat bisnis yang dikenal dan dihormati, memberikan citra positif bagi perusahaan yang berkantor di sana. [1]
• Integrasi dengan Pusat Bisnis dan Komersial: Kawasan ini terintegrasi langsung dengan berbagai pusat bisnis, perkantoran lain, pusat perbelanjaan, hotel, dan fasilitas komersial lainnya. Hal ini sangat menunjang berbagai kegiatan bisnis dan gaya hidup para profesional. [1]
• Akses Transportasi yang Lengkap:
  • Mudah diakses melalui Jalan Tol Lingkar Luar Jakarta (JORR), yang menghubungkan ke berbagai penjuru Jakarta dan kawasan penyangga lainnya, termasuk Bandara Internasional Soekarno-Hatta.
  • Dekat dengan stasiun KRL Commuter Line (misalnya Stasiun Tanjung Barat) yang memberikan alternatif transportasi massal.
  • Terjangkau oleh layanan bus TransJakarta dan berbagai layanan transportasi online.
  • Relatif mudah diakses dari kawasan pemukiman elit di Jakarta Selatan.
• Fasilitas Publik yang Lengkap: Di sekitar Gedung Antam terdapat berbagai fasilitas publik seperti rumah sakit, institusi pendidikan, bank, restoran, dan kafe yang mendukung kebutuhan sehari-hari para karyawan. [1]

Kombinasi keunggulan ini menjadikan Gedung Antam sebagai lokasi yang sangat ideal untuk pengembangan bisnis.

Fasilitas yang Umumnya Tersedia di Gedung Perkantoran Modern seperti Gedung Antam

Meskipun detail fasilitas spesifik Gedung Antam tidak dirinci sepenuhnya dalam listing [1], gedung perkantoran modern di kawasan TB Simatupang seperti Gedung Antam umumnya dilengkapi dengan fasilitas standar untuk mendukung operasional dan kenyamanan penyewa, seperti:

• Lobi Utama yang Representatif: Area penerimaan tamu yang luas, nyaman, dan berdesain modern.
• Sistem Keamanan 24 Jam: Termasuk petugas keamanan, CCTV di area publik, dan sistem kontrol akses.
• Lift Penumpang dan Barang: Beberapa unit lift untuk memastikan mobilitas vertikal yang efisien.
• Area Parkir yang Luas: Kapasitas parkir yang memadai untuk karyawan dan tamu, baik di basement maupun area parkir luar.
• Toilet Eksekutif dan Standar: Fasilitas toilet yang bersih dan terawat di setiap lantai.
• Pantry/Area Dapur Kecil: Biasanya tersedia di setiap unit kantor atau area komunal per lantai.
• Kantin atau Food Court: Banyak gedung perkantoran menyediakan area makan untuk karyawan.
• ATM Center dan Minimarket: Fasilitas pendukung untuk kemudahan transaksi dan kebutuhan sehari-hari.
• Mushola/Ruang Ibadah: Fasilitas ibadah bagi karyawan Muslim.
• Sistem Pemadam Kebakaran: Dilengkapi dengan sistem proteksi kebakaran sesuai standar keselamatan gedung.
• Genset Cadangan: Untuk memastikan pasokan listrik tidak terganggu saat terjadi pemadaman dari PLN.

Calon penyewa sebaiknya melakukan kunjungan langsung untuk melihat fasilitas yang tersedia secara spesifik di Gedung Antam.

Mengapa Memilih TB Simatupang sebagai Lokasi Kantor Anda?

Koridor TB Simatupang telah menjelma menjadi salah satu Central Business District (CBD) utama di Jakarta, bersaing dengan kawasan Sudirman-Thamrin dan Kuningan. Memilih berkantor di area ini, seperti di Gedung Antam, memberikan banyak keuntungan:

• Citra Perusahaan yang Meningkat: Berkantor di alamat prestisius dapat meningkatkan persepsi positif terhadap perusahaan.
• Akses ke Tenaga Kerja Berkualitas: Jakarta Selatan, termasuk area TB Simatupang, merupakan kawasan hunian bagi banyak profesional dan tenaga kerja terampil.
• Infrastruktur yang Terus Berkembang: Pemerintah terus meningkatkan infrastruktur di sekitar TB Simatupang, termasuk jalan, transportasi publik, dan fasilitas pendukung lainnya.
• Lingkungan Bisnis yang Dinamis: Dikelilingi oleh berbagai perusahaan multinasional dan nasional dari berbagai sektor industri, menciptakan ekosistem bisnis yang kondusif untuk networking dan kolaborasi.
• Harga Sewa yang Kompetitif: Dibandingkan dengan CBD utama lainnya, TB Simatupang terkadang menawarkan harga sewa yang relatif lebih kompetitif untuk kualitas gedung yang sebanding.

Tips Menyewa Ruang Kantor di Gedung Antam atau Area Serupa

Bagi perusahaan yang berencana menyewa ruang kantor di Gedung Antam atau gedung lain di TB Simatupang, berikut beberapa tips yang perlu dipertimbangkan:

• Tentukan Kebutuhan Ruang: Hitung dengan cermat luasan kantor yang dibutuhkan berdasarkan jumlah karyawan dan rencana pengembangan perusahaan.
• Susun Anggaran dengan Detail: Selain biaya sewa dasar, perhitungkan juga *service charge*, pajak, biaya *fitting out* (jika unit *bare condition*), deposit, dan biaya operasional lainnya.
• Perhatikan Lokasi dan Aksesibilitas: Pastikan lokasi mudah dijangkau oleh karyawan dan klien, baik dengan kendaraan pribadi maupun transportasi umum.
• Survei Langsung: Kunjungi beberapa pilihan gedung dan unit kantor untuk membandingkan kondisi, fasilitas, dan lingkungan sekitar.
• Pahami Isi Perjanjian Sewa: Baca dengan teliti semua klausul dalam perjanjian sewa-menyewa sebelum menandatangani, termasuk durasi sewa, opsi perpanjangan, dan ketentuan lainnya.
• Manfaatkan Jasa Agen Properti: Agen properti profesional, seperti Budi Wahyono yang mengiklankan unit di Gedung Antam [1], dapat membantu mencarikan ruang kantor yang sesuai dengan kebutuhan dan anggaran, serta membantu dalam proses negosiasi.
• Pertimbangkan Fleksibilitas: Pilih unit atau gedung yang menawarkan fleksibilitas jika perusahaan Anda berencana untuk berkembang atau membutuhkan perubahan ruang di masa depan.

Kesimpulan: Gedung Antam, Solusi Perkantoran Modern dan Strategis di TB Simatupang, Jakarta Selatan

Gedung Antam di TB Simatupang, Jakarta Selatan, menawarkan pilihan ruang kantor yang menarik bagi perusahaan yang mencari lokasi strategis, fasilitas modern, dan citra prestisius. [1] Dibangun pada tahun 2013 dengan 19 lantai [1], gedung ini menyediakan unit kantor dengan berbagai luasan, salah satu contohnya adalah unit seluas 155 m² yang ditawarkan dengan harga sewa Rp 235.000/m²/bulan (nego), belum termasuk *service charge* dan pajak. [1] Keunggulan utama Gedung Antam terletak pada lokasinya yang terintegrasi dengan berbagai pusat bisnis dan komersial, serta akses transportasi dan fasilitas publik yang lengkap di koridor TB Simatupang. [1]

Dengan kondisi gedung yang bagus dan berbagai potensi fasilitas pendukung, Gedung Antam siap menjadi rumah bagi bisnis Anda yang terus berkembang. Keterbatasan unit yang tersedia menandakan tingginya permintaan akan ruang kantor berkualitas di area ini. [1]

Temukan Ruang Kantor Ideal Anda di Gedung Antam TB Simatupang Sekarang!

Jika Anda tertarik untuk menyewa ruang kantor di Gedung Antam atau membutuhkan informasi lebih lanjut mengenai ketersediaan unit, harga sewa terkini, dan *service charge*, jangan ragu untuk menghubungi agen properti yang bersangkutan. [1] Ketersediaan unit sangat terbatas, jadi segera atur waktu untuk visitasi. [1] Untuk pilihan ruang kantor lainnya di Jakarta Selatan atau informasi seputar tren properti komersial, kunjungi Brighton News. Temukan juga berbagai listing sewa dan jual kantor di Jakarta Selatan melalui Brighton Real Estate. Jadikan Gedung Antam sebagai langkah strategis untuk kemajuan bisnis Anda!