Cluster Green Garden: Hunian Asri dan Mapan di Jantung Jakarta Barat

Di tengah lanskap Jakarta Barat yang terus berkembang dengan gedung-gedung baru dan kota mandiri modern, terdapat sebuah nama yang tak lekang oleh waktu dan tetap menjadi simbol hunian ideal: Green Garden. Pencarian untuk Cluster Green Garden seringkali merujuk pada sebuah kawasan perumahan mapan yang legendaris di Kebon Jeruk. Ini bukanlah sekadar nama, melainkan sebuah jaminan akan lingkungan yang hijau, tenang, dan sangat strategis. Artikel ini akan menjadi panduan informatif Anda, mengupas seluk-beluk kawasan premium ini, dari suasana lingkungan, fasilitas, hingga keunggulan lokasinya. Untuk pemahaman yang lebih luas, Anda bisa membaca tentang apa saja yang membuat sebuah kawasan hunian dianggap premium.

Profil Singkat Perumahan Green Garden, Kebon Jeruk

gambar hanya sebagai ilustrasi

Perumahan Green Garden adalah sebuah kompleks residensial skala besar yang berlokasi di Kelurahan Kedoya Utara, Kecamatan Kebon Jeruk, Jakarta Barat. Dibangun beberapa dekade yang lalu, kawasan ini telah matang dan berkembang menjadi salah satu alamat paling prestisius dan dicari di Jakarta Barat. Berbeda dengan township baru yang terus membangun, Green Garden menawarkan pesona sebuah lingkungan yang sudah "jadi", di mana pepohonan sudah rindang dan komunitasnya sudah terbentuk solid.

Konsep utamanya, sesuai dengan namanya, adalah menciptakan hunian yang menyatu dengan alam. Ini diwujudkan melalui perencanaan tata ruang yang sangat baik, dengan jalan-jalan yang lebar, dan alokasi yang signifikan untuk taman-taman lingkungan dan jalur hijau.

Suasana Kehidupan di Green Garden: Ketenangan di Tengah Kota

Salah satu alasan utama mengapa harga properti di Cluster Green Garden tetap bertahan di level premium adalah karena kualitas lingkungan hidupnya yang superior.

• Lingkungan Hijau dengan Pepohonan Rindang: Saat memasuki Green Garden dari Jalan Panjang yang ramai, Anda akan langsung merasakan perbedaan suasana. Jalan-jalan di dalam kompleks dinaungi oleh kanopi dari pohon-pohon besar yang sudah berusia puluhan tahun, menciptakan suasana yang sejuk dan teduh.
• Jalanan Lebar dan Tertata Rapi: Kompleks ini dirancang dengan jalan-jalan utama dan lingkungan yang sangat lebar, memberikan kesan lapang dan mewah serta memudahkan alur lalu lintas di dalam kawasan.
• Komunitas yang Aman dan Ramah Keluarga: Dengan sistem keamanan 24 jam dan lingkungan yang tenang, Green Garden adalah surga bagi keluarga. Banyak taman lingkungan yang menjadi tempat anak-anak bermain dan para tetangga bersosialisasi.

Tipe Properti di Kawasan Green Garden

Kawasan Cluster Green Garden hampir secara eksklusif terdiri dari hunian tapak, dengan area komersial yang terkonsentrasi di jalan-jalan utamanya.

1. Rumah Tapak Berukuran Besar

Ini adalah produk properti utama di Green Garden. Rumah-rumah di sini umumnya dibangun di atas kaveling tanah yang luas, mulai dari 200 m² hingga lebih dari 1000 m². Karena merupakan perumahan yang sudah lama ada, gaya arsitekturnya sangat beragam. Anda bisa menemukan rumah bergaya klasik, Mediterania, hingga rumah-rumah tua yang telah direnovasi total menjadi hunian modern minimalis. Potensi untuk merenovasi dan mempersonalisasi rumah tua menjadi hunian impian adalah salah satu daya tarik utamanya. Ini adalah contoh sempurna dari sebuah rumah premium di Jakarta Barat.

2. Area Komersial di Jalan Panjang

Di sepanjang jalan utama yang mengelilingi Green Garden, yaitu Jalan Panjang, berderet ruko-ruko dan bangunan komersial. Area ini sangat hidup dan diisi oleh berbagai macam bisnis, mulai dari bank, restoran-restoran terkenal, kafe, hingga kantor, yang semuanya melayani kebutuhan penghuni Green Garden dan masyarakat luas.

Keunggulan Lokasi Super Strategis

gambar hanya sebagai ilustrasi

Lokasi adalah raja, dan Green Garden adalah rajanya di Jakarta Barat. Posisinya yang "menempel" langsung dengan jalan tol menjadi keunggulan yang tak tertandingi.

• Aksesibilitas Tol Langsung: Kawasan ini berada persis di samping Gerbang Tol Kebon Jeruk di ruas Tol Jakarta-Tangerang. Ini memberikan akses super cepat menuju pusat kota (Semanggi), Tangerang, dan Bandara Internasional Soekarno-Hatta. Akses mudah ke berbagai ruas tol yang dioperasikan oleh Jasa Marga membuat mobilitas penghuni sangat efisien.
• Dikelilingi Pusat Bisnis dan Perbelanjaan: Hanya berjarak 5-10 menit berkendara ke pusat bisnis dan gaya hidup Puri Indah, di mana terdapat mal-mal besar seperti Puri Indah Mall dan Lippo Mall Puri. Mal Central Park dan Taman Anggrek juga dapat dijangkau dengan mudah.
• Dekat dengan Fasilitas Pendidikan dan Kesehatan Terbaik: Dikelilingi oleh sekolah-sekolah internasional dan nasional plus terkemuka seperti IPEKA Puri, Bina Bangsa School, dan Raffles Christian School. Untuk layanan kesehatan, RS Siloam Kebon Jeruk dan RS Pondok Indah - Puri Indah berada sangat dekat.

Kombinasi antara lingkungan yang tenang dan aksesibilitas yang prima ini menawarkan gaya hidup yang berbeda dari township baru di Tangerang Selatan.

Kisaran Harga dan Siapa Target Pasar Green Garden?

Dengan semua keunggulannya, properti di Cluster Green Garden menyasar segmen pasar kelas atas.

• Target Pasar: Penghuninya adalah para pengusaha, eksekutif senior, dan keluarga mapan yang telah lama tinggal di Jakarta Barat dan menginginkan lingkungan terbaik yang dekat dengan semua fasilitas.
• Kisaran Harga (Estimasi Agustus 2025):
  • Harga Jual: Harga rumah di Green Garden sangat bergantung pada luas tanah dan kondisi bangunan. Namun, sebagai patokan, harga di kawasan ini umumnya dimulai dari Rp 5 Miliar untuk rumah dengan ukuran standar dan bisa mencapai puluhan miliar Rupiah untuk rumah di kaveling besar atau yang sudah direnovasi mewah.
  • Harga Sewa: Pasar sewa juga sangat kuat, terutama dari kalangan ekspatriat. Harga sewa rumah di sini bisa berkisar antara Rp 200 juta hingga Rp 500 juta per tahun.

Nilai properti di sini sangat stabil dan cenderung terus naik, menjadikannya aset investasi yang sangat aman, sebanding dengan properti di kawasan premium lain seperti Jakarta Selatan.

Pada akhirnya, Cluster Green Garden adalah sebuah warisan. Membeli rumah di sini bukan hanya membeli bangunan, tetapi membeli sebuah lingkungan yang sudah terbukti kualitasnya, lokasi yang tak tergantikan, dan komunitas yang mapan. Ini adalah pilihan ideal bagi mereka yang mencari hunian jangka panjang untuk keluarga di Jakarta Barat. Meskipun harganya premium, nilainya sepadan dengan kualitas hidup yang ditawarkan, sebuah hal yang sulit ditemukan di DKI Jakarta saat ini. Bandingkan proposisi nilainya dengan properti di Bandung, Depok, Tangerang, Jakarta, Jakarta Pusat, Jakarta Timur, dan Jakarta Utara.

Mencari hunian di kawasan mapan dan prestisius seperti Green Garden? Temukan listing properti terbaik di Jakarta Barat bersama Brighton.

Jelajahi ribuan listing properti terbaru di seluruh Indonesia dan temukan rumah yang paling sesuai dengan kriteria Anda. Kunjungi laman properti dijual di Brighton sekarang juga! Untuk wawasan dan tips properti lainnya, jangan lupa untuk membaca artikel menarik lainnya dari Brighton Real Estate.