5 Tips Membeli Apartemen dengan Harga Murah

Semua orang pasti ingin dapat harga terbaik untuk properti yang akan mereka beli, termasuk apartemen. Untuk mendapatkan harga terbaik, tentunya ada sejumlah usaha dan trik yang bisa kamu lakukan. Berikut ini tips-tips membeli apartemen dengan harga murah yang bisa kamu coba: 

1. Beli Pas Waktu Launching Perdananya, Jangan Tunda-Tunda

Ketika kamu sudah menemukan unit apartemen yang sesuai dengan kebutuhan dan prospektif, jangan menunda-nunda proses pembelian. Kalau bisa, bahkan jadilah pembeli pertama yang melakukan booking unit saat masa launching perdananya. Umumnya, developer akan menawarkan harga yang lebih murah kepada para pembeli pertama sebagai bagian dari strategi pemasaran. Kamu bahkan bisa mendapatkan beragam promo menarik, seperti cashback, gratis furniture, gratis biaya-biaya notaris & balik nama, hadiah, dan sejenisnya (tergantung kebijakan tiap developer). 

Dalam 3 sampai 5 tahun mendatang, harga apartemennya mungkin sudah mengalami banyak kenaikan. Misalnya unit A yang saat launching tahun 2020 dijual dengan harga 200 juta, di tahun 2024 ini harganya bisa meningkat jadi 300 jutaan lebih. 

Saat masih dalam proses launching, apartemen tersebut sedang ada dalam tahap promosi dan perkenalan, jadi wajar jika harganya masih murah. Namun, rata-rata apartemen masih dalam tahap konstruksi awal, belum sepenuhnya jadi, lingkungan sosial masih belum terbentuk, dan kawasan sekitar belum terlalu ramai. Saat membeli apartemen dalam masa awal konstruksinya, kamu juga perlu berhati-hati. Pilihlah developer yang dapat dipercaya, jangan sampai kamu tertipu seperti kasus-kasus yang belakangan ini marak terjadi. 

Selain bisa dapat harga perdana yang lebih murah, kamu juga punya kesempatan untuk memilih unit terbaik sesuai dengan preferensimu lho. Unit-unit terbaik biasanya cepat terjual, jadi dengan melakukan pembelian lebih awal, kamu punya kesempatan lebih untuk mendapatkan unit yang lokasinya strategis dengan memiliki view yang bagus. 

Baca Juga: Jangan Keliru! Ini 6 Tips Cerdas Membeli Apartemen bagi Pemula

2. Beli Pas Developer Mengadakan Promo

Tips membeli apartemen dengan harga murah kedua adalah melakukan booking unit saat developer tengah mengadakan event atau promo khusus. Selain saat launching, developer kerap menggelar promo ini pada periode tertentu atau untuk merayakan event tertentu misalnya hari jadi perusahaan. Promo yang bisa kamu peroleh juga sangat beragam, mulai dari: diskon/potongan harga, gratis biaya administrasi, cashback, atau paket-paket bonus lainnya. Promo-promo di atas bisa membuatmu menghemat biaya pembelian, sekalipun harga beberapa juta rupiah. Untuk dapat update seputar promo apartemen murah terbaru, selalu cek informasinya secara berkala ya atau tanyakan pada agen properti Brighton Real Estate!

3. Lakukan Negosiasi Harga

Tips membeli apartemen dengan harga murah ketiga adalah melakukan negosiasi harga. Cara ini cukup ampuh untuk menurunkan harga dan dapat properti murah selain saat event launching atau promo. Namun, ingat! Tidak semua developer terbuka dengan negosiasi harga. Beberapa diantaranya menawarkan harga pas, terlebih jika peminat unitnya banyak. 

Cari tahu terlebih dahulu, unit apartemen dijual manakah yang open to negotiation supaya penawaranmu tak ditolak mentah-mentah nantinya. Pastikan juga untuk melakukan negosiasi dengan harga yang masih wajar (masuk akal) untuk tetap menjaga reputasimu di hadapan developer atau agen properti. Jangan menawar kurang dari harga pasar karena kemungkinan besar penawaranmu akan ditolak. Kalau kamu kurang lihai dalam proses negosiasi, gunakan jasa agen properti sebagai pendamping untuk membantumu mendapatkan apartemen dengan harga lebih terjangkau. 

4. Beli Saat Harga Properti Turun

Sebagian besar orang mungkin akan merasa terancam ketika harga properti turun, terlebih mereka yang membelinya untuk tujuan investasi. Tapi, ini merupakan peluang emas untukmu dapat apartemen dengan harga murah. Saat pasar properti sedang lesu, beberapa developer atau pemilik apartemen terpaksa menjual unitnya dengan harga lebih rendah untuk menghindari kerugian lebih besar. 

Sebagai orang yang membeli apartemen murni untuk tempat tinggal (fokus utamanya bukan untuk meraih keuntungan melalui investasi), maka dalam hal ini kamu tidak akan rugi. Bahkan, kamu bisa hemat puluhan hingga ratusan juta rupiah. Namun ingat! Selalu lakukan pertimbangan matang dan pikirkan berbagai faktor lain sebelum kamu benar-benar membelinya. 

Lalu, bagaimana cara mengamati momen dimana harga properti akan mulai turun? Cara termudahnya adalah dengan rajin-rajin update berita seputar pasar properti, atau jika kamu ahli dalam bidang ini lakukanlah riset mendalam.

Baca Juga: Tips Membeli Apartemen Untuk Investasi Anda

5. Beli Apartemen Tipe Terendah, Misal Tipe Studio atau 1 BR

Jika kebetulan kamu tidak menemukan momen yang pas untuk beli properti dimana harga apartemen sedang naik-naiknya, dan kamu butuh unit itu secepat mungkin. Maka, tips membeli apartemen dengan harga murah ini mungkin bisa jadi solusi alternatif. Caranya adalah dengan membeli apartemen dengan tipe terendah. 

Saat ini, tipe apartemen termurah adalah tipe studio atau tipe 1 BR. Ukuran apartemen studio ini sekitar 20-30 m2 saja, jadi luasnya sangat terbatas. Dengan budget mulai dari 200 jutaan saja, kamu sudah dapat membeli 1 unit apartemen tipe studio secara cash. Oh iya, setiap apartemen punya range harga yang berbeda-beda untuk tiap tipenya ya, jadi coba kumpulkan data harga unit apartemen incaranmu terlebih dahulu. 

6. Beli Apartemen dengan Kondisi Non-Furnish atau Kosongan

Tips membeli apartemen dengan harga murah terakhir adalah membeli apartemen non-furnish atau kosongan (tanpa furniture) didalamya. Beberapa developer memberikan opsi furnish atau non-furnish, harga apartemen full furnished tentu lebih mahal karena sudah include semua furniture didalamnya. Istilahnya kamu tinggal bawa koper saja, beda dari apartemen non-furnished yang memang harus diisi sendiri. 

Meskipun nantinya kamu harus mengeluarkan biaya lagi untuk membeli perabotan dan perlengkapan tambahan, namun selisih harganya cukup jauh. Selain itu, dengan membeli apartemen kosong, kamu juga memiliki fleksibilitas lebih untuk menyesuaikan interior apartemen sesuai dengan selera dan pribadimu. Cara ini juga bisa jadi opsi alternatif saat uang yang kamu miliki terbatas, nanti kamu bisa cicil perabotannya satu per satu. 

Baca Juga: Mengetahui Pengertian, Desain Dan Ciri-Ciri Apartemen

Itulah 6 tips membeli apartemen dengan harga murah yang bisa kamu coba. Mulai dari besi pas launching, beli pas ada promo, beli saat harga properti turun, beli tipe apartemen terendah, dan kondisi non-furnished. Mau dapat tips lainnya? Kunjungi artikel lain dari Brighton di Brighton News! Jika ingin mendaftar menjadi agen properti dan mencari agen yang berkualitas, klik Registrasi Agen dan dapatkan manfaatnya!