Harga Apartemen Green Pramuka 2026: Panduan Hunian Strategis

Brighton.co.id - Jakarta Pusat tetap menjadi "jantung" yang tak tergantikan bagi para profesional dan kaum urban. Di tengah gempuran harga properti residensial yang diproyeksikan menyentuh angka rata-rata Rp2,5 miliar untuk rumah tapak baru pada tahun 2026, mencari hunian yang terjangkau namun strategis menjadi tantangan tersendiri. Di sinilah harga apartemen Green Pramuka muncul sebagai anomali menarik—menawarkan aksesibilitas premium dengan nilai investasi yang masih sangat masuk akal bagi end-user maupun investor.

Sebagai analis pasar properti Brighton Real Estate, kami melihat pergeseran tren yang signifikan menuju hunian vertikal yang terintegrasi (mixed-use development). Apartemen Green Pramuka City (GPC) bukan sekadar tempat tinggal; ini adalah ekosistem gaya hidup yang menjawab kebutuhan akan efisiensi waktu dan kemudahan akses di salah satu titik pertemuan paling vital di Jakarta.

Analisis Tren Harga & Nilai Investasi Harga Apartemen Green Pramuka 2026

Dari sisi sewa, occupancy rate di kawasan ini tergolong stabil berkat lokasinya yang strategis. 

Memasuki tahun 2026, pasar properti Jakarta menunjukkan ketahanan yang luar biasa. Sementara landed house semakin bergeser ke wilayah penyangga (suburban), permintaan untuk apartemen ready-to-move-in di pusat kota terus meningkat, didorong oleh kembalinya aktivitas bisnis penuh dan kebutuhan mahasiswa.

Mengapa harga apartemen Green Pramuka dianggap kompetitif? Berikut adalah rentang estimasi harga pasar terkini (sekunder & primary) yang kami himpun untuk tahun 2025-2026:

• Tipe Studio (21 m²): Kisaran harga jual mulai dari Rp350 Juta - Rp400 Juta. Pilihan favorit investor pemula karena yield sewa yang tinggi dan perputaran penyewa yang cepat.
• Tipe 2 Bedroom (33 m²): Kisaran harga jual mulai dari Rp500 Juta - Rp650 Juta. Sangat ideal untuk pasangan muda atau keluarga kecil yang membutuhkan ruang ekstra namun tetap *budget-friendly*.

Dari sisi sewa, occupancy rate di kawasan ini tergolong stabil berkat lokasinya yang strategis. Potensi sewa tahunan untuk tipe 2 kamar bisa mencapai Rp45-55 juta, memberikan *return on investment* (ROI) yang menjanjikan dibandingkan instrumen investasi konvensional lainnya.

Lokasi Emas: Harga Apartemen Green Pramuka Titik Temu Tiga Wilayah Jakarta

Berada tepat di Jalan Jenderal Ahmad Yani, Rawasari, kawasan ini berfungsi sebagai gerbang penghubung antara Jakarta Pusat, Jakarta Timur, dan Jakarta Utara.

Salah satu faktor utama yang menjaga stabilitas harga apartemen Green Pramuka adalah lokasinya yang tidak tergantikan. Berada tepat di Jalan Jenderal Ahmad Yani, Rawasari, kawasan ini berfungsi sebagai gerbang penghubung antara Jakarta Pusat, Jakarta Timur, dan Jakarta Utara.

Aksesibilitas adalah kunci kenyamanan penghuni:

• Gerbang Tol Pulomas & Rawamangun: Akses langsung ke Tol Dalam Kota memudahkan mobilitas ke Bandara Soekarno-Hatta atau arah Cawang/Semanggi.
• Transportasi Publik Terintegrasi: Halte TransJakarta (Pramuka/Kayu Putih) berada dalam jangkauan berjalan kaki, memudahkan perjalanan bebas macet ke area perkantoran Sudirman-Thamrin.

Fasilitas Sekitar: Penunjang Gaya Hidup Urban

Membeli properti bukan hanya membeli bangunan, tetapi juga membeli lingkungan. Nilai lebih dari harga apartemen Green Pramuka terletak pada fasilitas eksternal yang mengelilinginya, yang sangat krusial bagi target pasar sewa utama (mahasiswa dan profesional medis):

• Pendidikan Unggulan: Hanya selangkah menuju Universitas Negeri Jakarta (UNJ), Kampus UI Salemba, dan Universitas Trisakti (Kampus Cempaka Putih). Ini menjamin pangsa pasar sewa mahasiswa yang tak pernah putus.
• Layanan Kesehatan: Dikelilingi oleh RS rujukan nasional seperti RS Islam Jakarta, RS St. Carolus, dan OMNI Hospital Pulomas.
• Pusat Perbelanjaan: Selain mall internal, penghuni memiliki akses mudah ke ITC Cempaka Mas, Arion Mall, hingga kawasan kuliner Kelapa Gading.

Gaya Hidup "One Stop Living" di Green Pramuka City

Konsep superblok adalah jawaban bagi kemacetan Jakarta. Tinggal di sini berarti Anda memiliki akses langsung ke Green Pramuka Square, sebuah mall yang terintegrasi langsung di bawah hunian. Bayangkan kenyamanan turun lift hanya untuk menonton film di CGV, berbelanja kebutuhan di Lotte Mart, atau menikmati makan malam di berbagai restoran ternama tanpa harus terjebak macet.

Fasilitas internal yang disediakan juga sangat memadai untuk menjaga keseimbangan hidup (work-life balance):

• Kolam renang tematik dan Olympic size swimming pool.
• Jogging track dan taman asri untuk olahraga pagi.
• Sistem keamanan 24 jam dengan access card per lantai.
• Area parkir basement dan layanan shuttle bus (Damri) ke Bandara.

Dengan harga apartemen Green Pramuka yang ditawarkan, fasilitas setara hotel berbintang ini adalah nilai tambah yang sulit ditemukan di apartemen lain di pusat Jakarta dengan kelas harga yang sama.

Kesimpulan Brighton: Saatnya Beli atau Sewa?

Jika Anda mencari aset properti di tahun 2026 dengan modal di bawah Rp1 miliar namun memiliki fundamental lokasi yang kuat di Jakarta Pusat, Green Pramuka City adalah kandidat utama. Bagi end-user, ini adalah kesempatan memiliki hunian di tengah kota sebelum harga melonjak lebih jauh mengikuti tren kenaikan harga tanah.

Jangan biarkan kesempatan investasi ini berlalu. Konsultasikan kebutuhan properti Anda dengan agen Brighton terdekat untuk mendapatkan unit terbaik dengan penawaran paling kompetitif.

Temukan Properti Impian Anda Bersama Brighton

Ingin tahu lebih banyak tentang peluang investasi properti di Apartemen Green Pramuka City (GPC)? area lainnya di Jakarta Pusat? Jelajahi ribuan listing properti terbaik dan temukan artikel informatif lainnya hanya di Brighton.

Jadi, temukan apartemen impian Anda di Jakarta Pusat , Jakarta Selatan, Bandung, Surabaya, atau area lainnya—sekarang juga!

Itulah penjelasan lengkap terkait Harga Apartemen Green Pramuka 2026: Panduan Hunian Strategis. Semoga informasi yang kami berikan bermanfaat, terutama bagi Anda yang hendak membeli rumah, apartemen, atau jenis properti lainnya. (Why)

Brighton.co.id: Situs jual beli properti terbaik, terlengkap, dan terpercaya

Temukan ribuan listing rumah, apartemen, tanah, villa, ruko, dan gudang hanya di Brighton Real Estate