Brighton News

Palembang, sebagai kota terbesar di Sumatera Selatan, terus berkembang menjadi pusat hunian yang menarik bagi berbagai kalangan. Dengan pertumbuhan infrastruktur yang pesat, kota ini menawarkan banyak pilihan perumahan, mulai dari kawasan elite hingga perumahan subsidi yang lebih terjangkau. Lokasi strategis, akses mudah ke pusat kota, serta keberadaan fasilitas umum seperti sekolah, rumah sakit, dan pusat perbelanjaan menjadikan Palembang pilihan ideal bagi mereka yang mencari tempat tinggal nyaman dan bernilai investasi.  Selain itu, berbagai pengembang terus menghadirkan proyek perumahan dengan konsep modern dan ramah lingkungan, menyesuaikan dengan kebutuhan masyarakat urban. Beberapa kawasan perumahan di Palembang juga menawarkan fasilitas lengkap, seperti taman bermain, keamanan 24 jam, serta akses transportasi yang memadai. Dengan harga yang masih kompetitif dibandingkan kota besar lainnya, memiliki rumah di Palembang bisa menjadi pilihan menarik bagi keluarga maupun investor properti.Rekomendasi Perumahan Baru di Palembang1.  Perumahan Tamansari Swarna ResidenceAlamat : Jl. Letjen Harun Sohar, Kebun Bunga, Kec. Sukarami, Kota Palembang, Sumatera Selatan, Indonesia.Tamansari Swarna Residence menghadirkan hunian eksklusif di Kota Palembang dengan desain modern dan nyaman bagi keluarga. Dengan pilihan tipe rumah mulai dari 45/60 hingga 75/105, setiap unit dirancang dengan dua lantai, dua kamar tidur, serta satu carport. Lokasinya strategis, dekat dengan berbagai fasilitas pendidikan dan akses utama kota, menjadikannya pilihan ideal bagi mereka yang mencari hunian berkualitas.  Tersedia berbagai metode pembayaran, termasuk cash langsung, cash bertahap, dan KPR, dengan harga mulai Rp 882 juta hingga Rp 1,85 miliar. Hunian ini menawarkan lingkungan yang nyaman serta akses mudah ke sekolah-sekolah ternama di Palembang. Segera miliki rumah impian Anda di Tamansari Swarna Residence dan rasakan kenyamanan tinggal di kawasan elite Palembang.  2.  Perumahan Pasundan ResidenceAlamat: Jl. Pasundan, Kelurahan 3 Ilir, Kecamatan Ilir Timur II, Kota Palembang, Sumatera Selatan, Indonesia.Pasundan Residence menghadirkan hunian berkualitas dengan desain elegan di lokasi strategis Kota Palembang. Dengan fasilitas lengkap seperti kolam renang dan playground, perumahan ini menawarkan kenyamanan bagi penghuninya. Dibangun oleh pengembang berpengalaman, setiap unit dirancang dengan material berkualitas tinggi, memastikan hunian yang kokoh dan estetis. Selain itu, lokasinya yang berkembang pesat menjadikan Pasundan Residence sebagai pilihan investasi properti yang menjanjikan.  Harga rumah di Pasundan Residence berkisar antara Rp 550 juta hingga Rp 2,5 miliar, dengan berbagai pilihan tipe sesuai kebutuhan. Lingkungan yang nyaman serta akses mudah ke fasilitas pendidikan dan kesehatan membuatnya semakin ideal bagi keluarga. Segera miliki rumah impian Anda dan nikmati kenyamanan hidup di Pasundan Residence.  Baca Juga : Contoh Warna Cat Biru Muda, Hasil dan Variannya3.  Perumahan Grand Benua PalembangAlamat: Jl. Tanjung Api-api, Kelurahan Sei Selayur, Kecamatan Kalidoni, Kota Palembang, Sumatera Selatan, Indonesia.Grand Benua Palembang adalah perumahan berkonsep Scandinavian yang terletak di kawasan strategis Kota Palembang. Dikembangkan oleh Propertindo Jaya Bersama, proyek ini menawarkan hunian modern dengan harga terjangkau serta nilai investasi yang terus meningkat. Perumahan ini dekat dengan berbagai fasilitas umum seperti sekolah, pasar, rumah sakit, dan pusat perbelanjaan, memastikan kenyamanan serta kemudahan akses bagi para penghuni. Dengan fasilitas yang menunjang gaya hidup modern, Grand Benua Palembang menjadi pilihan ideal bagi keluarga maupun investor properti.  Grand Benua Palembang menyediakan beberapa tipe rumah, mulai dari tipe 36/84 hingga tipe 36/113, dengan harga berkisar antara Rp 166 juta hingga Rp 294 juta. Pembelian dapat dilakukan secara tunai maupun melalui skema KPR dengan berbagai promo menarik. Material bangunan berkualitas digunakan untuk memastikan ketahanan dan kenyamanan hunian. Segera miliki rumah impian Anda di Grand Benua Palembang dan nikmati lingkungan yang nyaman serta prospek investasi yang menjanjikan.  4.  Perumahan Royal Grande ResidencesAlamat: Jl. KH Azhari, 5 Ulu, Kecamatan Seberang Ulu I, Kota Palembang, Sumatera Selatan, Indonesia.Royal Grande Residences adalah perumahan berkonsep Scandinavian elegan dan modern pertama di Ulu Palembang, dikembangkan oleh Terrakon Group. Menghadirkan berbagai inovasi seperti jaringan listrik bawah tanah, taman luas 4000m², clubhouse eksklusif, serta sistem keamanan one-gate yang canggih. Dengan desain minimalis yang nyaman, lingkungan yang asri, dan fasilitas lengkap, Royal Grande menjadi pilihan tepat bagi Anda yang menginginkan hunian berkualitas dengan harga kompetitif.   Tersedia beberapa tipe rumah mulai dari 39/72 hingga 72/104 dengan harga antara Rp 475 juta hingga Rp 805 juta. Pembelian dapat dilakukan secara tunai, cicilan bertahap hingga 3 tahun, atau melalui KPR dari BTN, BRI, dan OCBC. Setiap unit dibangun dengan material berkualitas tinggi, memastikan kenyamanan dan daya tahan jangka panjang. Segera miliki rumah impian Anda di Royal Grande Residences dan nikmati gaya hidup modern di lokasi strategis Palembang.  5.  Perumahan Spring Hill Palembang Alamat: Bypass Alang-Alang Lebar, Jl. Prumnas Talang Kelapa, Palembang, Sumatera Selatan, Indonesia.Spring Hill Palembang adalah hunian modern yang dikembangkan oleh Springhill Group, menawarkan konsep urban living dengan suasana dinamis dan semarak. Berlokasi strategis di Bypass Alang-Alang Lebar, Jl. Prumnas Talang Kelapa, Palembang, perumahan ini hanya 10 menit dari bandara dan memiliki akses mudah ke transportasi umum, sekolah, perkantoran, serta pusat bisnis. Fasilitas eksklusif seperti one-gate system, keamanan 24 jam, clubhouse, kolam renang, masjid, dan taman bermain menjadikan Spring Hill pilihan ideal bagi keluarga modern.  Tersedia berbagai tipe rumah, termasuk Aster (1 lantai), Vanda, Yasmin, dan Catalia (2 lantai), serta tipe Sakura yang dibangun dengan spesifikasi mewah. Dengan harga mulai dari Rp 800 juta, pembelian dapat dilakukan secara KPR atau cicilan hingga 36 kali tanpa bunga. Nikmati promo spesial seperti gratis BPHTB, AJB, SHM, serta bonus AC di setiap kamar tidur. Segera miliki rumah impian Anda dengan skema pembayaran fleksibel, termasuk cash bertahap hingga 48 kali tanpa bunga!  Baca Juga : Contoh Warna Cat Kayu Avian dari Berbagai Series6.  Perumahan Citraland PalembangAlamat: CitraLand Palembang, Jl. Srijaya Negara, Bukit Lama, Ilir Barat I, Palembang, Sumatera Selatan, Indonesia.CitraLand Palembang adalah perumahan premium yang dikembangkan oleh Ciputra Group, menawarkan hunian mewah dengan konsep lingkungan asri di lokasi strategis dekat Jembatan Musi 2. Dengan akses mudah ke pusat kota, jalan tol, bandara, dan stasiun kereta api, kawasan ini terus berkembang seiring pesatnya pembangunan infrastruktur. Berbagai tipe rumah tersedia, mulai dari hunian modern di Cluster Lugano dan Inari hingga rumah mewah dengan kolam renang di Cluster Caspian. Selain itu, tersedia unit ruko Ruby bagi yang ingin berinvestasi dalam bisnis.  Harga rumah di CitraLand Palembang mulai dari Rp 700 juta hingga Rp 3,9 miliar dengan pilihan pembayaran yang fleksibel, termasuk inhouse 12-24 bulan, KPR, atau cash. Promo spesial seperti DP dibayarkan oleh developer, subsidi KPR, free PPN 50%, serta gratis biaya-biaya dan AC di setiap kamar juga tersedia. Jangan lewatkan kesempatan memiliki rumah impian di perumahan eksklusif ini!  Brighton News juga memuat berbagai artikel menarik lainnya yang wajib Anda baca! Jangan ragu untuk mengeksplorasi beragam konten informatif dan menarik dari sumber berita terpercaya dan terkini di Brighton, yakni Brighton News. Selamat menikmati!

Apakah kamu tertarik membuka bisnis café? Kamu bisa memulainya dengan membuka café mini di depan rumahmu lho. Dengan begitu, kamu tak perlu mengeluarkan banyak biaya untuk sewa tempat atau membeli bangunan baru. Konsep café mini di depan rumah ini sangat cocok untuk kamu yang punya halaman depan rumah yang luas dan lokasinya strategis. Nah, berikut ini ada beberapa desain café mini depan rumah yang bisa kamu jadikan sebagai inspirasi: 1 Kafe Minimalis Depan Rumah Café satu ini terletak persis di depan rumah, cocok untuk kamu yang punya area teras rumah yang luas dan bisa muat beberapa set meja dan kursi panjang. Supaya tampilannya makin estetik, coba tambahkan beberapa pot tanaman hijau, wastafel minimalis, dan hiasan lampu gantung yang cantik. Untuk konsep café ini mengusung tema outdoor tapi masih ada di lingkup rumah, di dalam area tembok rumah jadi privasinya semakin terjaga. Baca Juga: 11 Rekomendasi Desain Pagar Besi Hollow Minimalis2 Café Kecil Depan Rumah Membuat desain café mini depan rumah tentunya akan menimbulkan keramaian, bahkan hingga tengah malam. Tentunya hal ini bisa mengganggu waktu istirahat anggota keluarga lainnya, terutama jika kamu tinggal dengan banyak orang. Untuk meminimalisir gangguan, coba buat café kecil dengan beberapa tempat duduk saja dan gunakan sistem take away. Untuk rekomendasi desainnya, kamu bisa meniru konsep café diatas ya atau kamu bisa berkreasi dengan tampilannya. 3 Café Mini Depan Rumah dengan Budget Seadanya Untuk yang punya budget terbatas coba lakukan renovasi seadanya saja pada fasad rumahmu. Penting area depan rumah cukup luas hingga bisa menampung beberapa meja dan kursi, bersih, dan rapi demi kenyamanan para pengunjung. Sebagai penanda dan agar orang lain tahu bahwa tempat tersebut adalah café, tambahkan beberapa papan penanda dan spanduk sebagai background. Agar makin cantik tambahkan juga beberapa lampu dan tanaman hias. Baca Juga: 9 Rekomendasi Desain Pagar Rumah Estetik, dari yang Minimalis hingga ke yang Unik4 Coffee & Eatery Café Klasik Manfaatkan area halaman dan sebagian area dalam rumah untuk membuat coffee & eatery cafe yang nyaman. Kalau perlu sediakan wifi gratis supaya pengunjung makin betah disana. Meskipun areanya sudah cukup teduh dengan beberapa pohon besar di sekelilingnya, tak ada salahnya menambah atap baja tambahan di bagian halaman. Untuk konsepnya coba gunakan konsep klasik dengan lighting berwarna semu kuning yang estetik. Bagian depan rumahnya menggunakan partisi kaca besar supaya terlihat lebih transparan dan menarik. Baca Juga: 14 Desain Dapur Dan Taman Belakang Rumah Minimalis Lahan Sempit5 Café Depan Rumah yang Cocok untuk Tempat Nongkrong Jika rekomendasi desain café mini depan rumah sebelumnya berada di area teras rumah alias tergabung dengan bangunan rumah. Maka, desain satu ini cukup unik dan berbeda karena bukan berada di bagian teras depan dan terpisah dari bangunan rumah, tapi masih ada di area halaman rumahmu. Konsep ini sangat cocok untukmu yang punya halaman depan rumah yang super luas dan lenggang. Cukup buat stand café semi outdoor di area halaman, gunakan besi untuk rangka bangunan dan seng untuk bagian atap. Kemudian dalamnya tambahkan beberapa meja dan kursi santai. Untuk tempat produksinya ada di bagian pojok belakang. 6 Café Retro MiniSuka dengan konsep retro yang identik dengan nuansa jaman dulu? Tak ada salahnya menggunakan konsep ini sebagai desain café mini depan rumah yang minimalis dan punya nilai historis yang membuat banyak orang bernostalgia. Hias bagian depan rumahmu selayaknya cafe booth, kemudian tambahkan beberapa kursi dan meja kayu sederhana bercat putih. Tambahkan beberapa lampu hias gantung, dekorasi menarik lainnya, dan pot tanaman. Baca Juga: Rekomendasi Desain Rumah Kos 2 Lantai Lahan Sempit7 Café Booth Depan Rumah Untuk yang punya lahan terbatas, coba gunakan konsep café booth ini. Café booth ini biasanya dapat dibeli di beberapa penjual khusus atau melalui program franchise. Desainnya kotak sederhana dengan material layaknya container box, di bagian dalamnya bisa kamu gunakan untuk produksi makanan dan minuman. Bagian depannya bisa dibuka layaknya jendela, tambahkan beberapa kursi minimalis di bagian depan. Supaya tampilannya lebih menarik, coba tambahkan beberapa lampu hias dan spandex kecil di bagian samping. Kalau rumahmu dekat dengan jalan raya, ide satu ini bisa dicoba! Baca Juga: 11 Dekorasi Rumah Kos Sederhana Tapi Menawan Enak Dipandang8 Café Mini dengan Konsep Kedai Café mini satu ini mengusung konsep layaknya kedai kopi pada umumnya yang kerap ditemui di wilayah pedesaan atau perkampungan. Cukup letakkan beberapa tempat duduk dan meja yang nyaman di bagian teras rumah. Hias dengan mural dinding dan beberapa lampu gantung. Desain café mini depan rumah satu ini bisa dimulai dari budget yang minim. 9 Café yang Cozy di Depan Rumah Jika kamu punya modal lebih, tak ada salahnya membuat bangunan café kecil dan merenovasi area depan rumahmu supaya terlihat seperti café pada umumnya. Gunakan kursi dan meja besi minimalis di sekitar halaman rumah, konsepnya sendiri menggunakan konsep outdoor. Dengan area yang lebih luas, kamu bisa menampung lebih banyak pengunjung dalam satu waktu sehingga lebih menguntungkan. Gunakan warna cat netral seperti putih yang cerah untuk bagian dinding café dan tembok di sekitarnya. Untuk ubinnya gunakan ubin biasa, jangan lupa untuk menambahkan beberapa pot tanaman hias supaya tidak terkesan terlalu sepi. Baca Juga: 17 Desain Pintu Kamar Mandi Minimalis Yang Unik Dan Menakjubkan10 Café Mini yang EstetikDesain selanjutnya adalah desain café mini yang estetik, café ini bisa dibangun di bagian depan halaman rumah, jadi lebih menjorok ke depan. Beda dari café booth yang bisa dipindah-pindah, café ini bentuknya seperti bangunan permanen. Di bagian depan digunakan untuk lokasi pemesanan dan tempat meracik kopi dan makanan ringan lainnya. Bagian samping booth bisa ditambahkan beberapa kursi minimalis. Untuk menampung lebih banyak pelanggan, kamu bisa membuatnya jadi 2 lantai dengan tangga akses di bagian samping.11 Café Luas di Depan dan Samping Rumah Jika area halaman depan rumahmu sudah penuh, kamu bisa lho menggunakan area samping rumah sebagai area duduk untuk para pengunjung. Desainnya pun cukup sederhana dengan bentuk memanjang ke belakang. Untuk kursinya gunakan kursi kayu minimalis dengan meja kayu dan sebagian meja di sisi kanan dari beton yang dilapisi marmer atau keramik. Untuk lantainya gunakan lantai semen ekspos dan taburan batu kali yang cantik di bagian luarnya. Agar teduh bagian atasnya ditutup dengan atap seng dan rangka baja ringan yang dicat putih. Baca Juga: 9 Rekomendasi Desain Kamar Mewah EstetikJangan lupa tambahkan tanaman hias dan kipas angin ya di susut belakang ruangan. Itulah 11 rekomendasi desain café mini depan rumah yang bisa kamu jadikan sebagai inspirasi usaha. Kira-kira desain mana nih yang paling sesuai dengan konsep bisnismu? Kunjungi Brighton untuk dapat update seputar properti terbaru, kunjungi juga Brighton News untuk mendapatkan beragam inspirasi desain lainnya ya!

Selain kayu, aluminium, dan besi, ada juga material populer lainnya yang kerap digunakan sebagai panel daun pintu. Material tersebut adalah kaca, pintu kaca ini akan memberikan efek yang lebih transparan sehingga ruangan akan mendapatkan pencahayaan yang lebih maksimal dan terkesan lebih luas.Desainnya juga membuat fasad bangunan tampak lebih estetik, modern, mewah atau minimalis, tergantung pada jenis dan desain pintu kaca yang digunakan. Pintu kaca adalah jenis pintu yang terbuat dari material kaca transparan atau setidaknya memiliki panel kaca di dalamnya. Pintu ini digunakan dalam berbagai konteks, termasuk rumah, kantor, gedung perkantoran, pusat perbelanjaan, dan bangunan komersial lainnya.Untuk harga pintu kaca sendiri biasanya lebih mahal dibandingkan pintu kayu atau pintu alumunium biasa. Tapi, ada juga pintu kaca yang harganya lebih murah. Harga pintu kaca sendiri sangat dipengaruhi oleh ketebalan kaca, jenis kaca yang digunakan, ukuran, merk, kualitas, dan juga spesifikasi lainnya.Apakah kamu tertarik menggunakan pintu kaca untuk fasad depan rumahmu atau sebagai penghubung antar ruangan? Kalau iya, yuk simak ulasan mengenai daftar harga pintu kaca terbaru berikut ini dari Brighton!Baca Juga: Harga Kanopi per Meter Beserta Cara Menghitung Biaya PemasangannyaDaftar Harga Pintu Kaca Terbaru dari Beragam TipeHarga pintu kaca sendiri sangat beragam, mulai dari ratusan hingga jutaan rupiah. Berikut ini beberapa daftar harga dari pintu kaca terbaru berdasarkan tipenya:1. Pintu Kaca TemperedJika kamu butuh pintu kaca untuk bagian depan (fasad) rumah yang anti pecah, tahan banting, tebal, dan kuat. Maka, pintu kaca tempered bisa jadi pilihan terbaik untukmu! Kaca tempered adalah kaca yang dibuat dengan proses pemanasan sampai mencapai suhu 700 derajat Celcius. Setelah dipanaskan, kaca tersebut akan didinginkan secara mendadak dengan cara disemprotkan udara dingin secara merata pada kedua sisi permukaan kacanya. Alhasil, hal tersebut akan memicu perubahan fisik pada kaca akibat pengaruh gaya tarik dan tekan pada kaca. Namun, tak ada perubahan yang terlalu signifikan pada tampilannya. Materialnya pun lebih tahan terhadap tekanan, selain bisa digunakan sebagai material untuk pintu kaca. Kaca tempered ini juga cocok untuk dijadikan sebagai produk lain, mulai dari jendela, furniture, dan produk yang membutuhkan ketahanan yang tinggi.Kelebihan pintu kaca tempered: kuat, tidak mudah pecah, lebih sulit dibobol dibanding pintu kaca biasa, biasanya punya lapisan anti gores, tahan panas, desain menarik dan variatif, dan mudah ditemukan. Jika pecah pun, kacanya tidak akan langsung ambrol dan berserakan jadi lebih aman bagi pengguna/penghuni.Daftar Harga Pintu Kaca Tempered: Pintu Shower Violino, 220 cm (panjang) x 70 cm (lebar) x 10 cm (tebal): Rp 1.580.000 per unit Pintu Kaca Frameless, 200 cm (panjang) x 59 cm (lebar) x 10 cm (tebal): Rp 1.900.000 per unit Pintu Shower Violino, 100 cm (panjang) x 210 cm (lebar) x 10 cm (tebal): Rp 4.000.000 per unit Pintu Tempered Dorma, 210 cm (panjang) x 90 cm (lebar) x 12 cm (tebal): Rp 4.270.000 per unit Daftar Kaca Tempered Clear versi Mentahan, Tanpa Bingkai Pintu:Untuk yang butuh kaca tempered saja alias kaca mentahan tanpa bingkai pintu supaya bisa berkreasi sendiri dengan bingkai dan disesuaikan kebutuhannya, berikut ini daftar harga kaca temperednya: Tebal 5 mm: Rp 200.000 – Rp 250.000 per m2 Tebal 6 mm: Rp 300.000 per m2 Tebal 8 mm: Rp 390.000 per m2 Tebal 10 mm: Rp 500.000 per m2 Tebal 12 mm: Rp 550.000 per m2 Tebal 15 mm: Rp 2.000.000 per m2 Baca Juga: Cara Pindah KK Anti Ribet dan Langsung Jadi2. Kaca Bening BiasaPintu kaca bening adalah jenis pintu kaca yang tidak memiliki efek blur/buram atau dekoratif pada permukaan kacanya. Pintu ini terbuat dari kaca yang jernih dan memberikan tampilan yang bersih, elegan, dan minimalis. Pintu kaca bening sering digunakan untuk memisahkan ruangan atau sebagai pintu eksterior pada bangunan modern.Pada umumnya, pintu kaca bening tersedia dalam beberapa jenis yang mencakup: pintu kaca lipat, pintu kaca engsel, pintu kaca pivot (putar), dan juga pintu kaca geser. Kamu bisa memilihnya sesuai dengan preferensi dan kebutuhan penggunaan. Oh iya, harga pintu kaca bening ini juga lebih terjangkau dibandingkan pintu kaca jenis lainnya.Daftar Harga Pintu Kaca Bening: Pintu Kaca Bening Lipat Kusen Aluminium Dacon: Rp 2.500.000 per daun pintu Pintu Kaca Bening Polos Lipat Kusen Aluminium Standar: Rp 2.300.000 per m2 Folding Door Frameless: Rp 8.000.000 per unit Pintu Kaca Bening Kusen Aluminium Alexindo: Rp 3.500.000 per daun pintu Daftar Harga Kacanya Saja (Tanpa Bingkai Pintu) Tebal 2 mm: Rp 75.000 per m2 Tebal 3 mm: Rp 110.000 per m2 Tebal 5 mm: Rp 117.500 per m2 Tebal 8 mm: Rp 170.000 per m2 Tebal 10 mm: Rp 240.000 per m2 Baca Juga: Genteng Tanah Liat: Harga, Jenis, Kelebihan dan Kekurangan3. Pintu Kaca RibenPintu kaca riben atau rayban adalah kaca yang berwarna hitam, kaca ini bisa menghalau dan mengurangi intensitas cahaya matahari yang masuk kedalam ruangan. Pintu kaca ini cocok untukmu yang punya bangunan atau hunian yang menghadap persis ke arah matahari sehingga sangat silau di pagi hari. Pintu ini akan memberikan kesan yang lebih privat, simple, dan minimalis.Daftar Harga Pintu Kaca Riben: Pintu double swing kaca riben 5 mm ukuran 120 x 220 cm: Rp 6.200.000 per unit Pintu Aluminium Kaca Swing - Hitam Riben ukuran 90 x 120 cm: Rp 2.000.000 per unit Daftar Harga Kaca Riben (Mentahan, Tanpa Bingkai Pintu) Tebal 3 mm: Rp 100.000 per m2 Tebal 5 mm: Rp 120.000 per m2 Tebal 8 mm: Rp 160.000 per m2 Tebal 10 mm: Rp 250.000 per m2 Baca Juga: 4 Cara Membuat KK Online: Syarat dan Metodenya4. Pintu Kaca Sliding + Kusen dari Berbagai MerkBerikut ini daftar harga pintu kaca sliding biasa + kusen dari berbagai merk terkenal di Indonesia. Harga dibawah ini adalah harga per unitnya ya. Pintu Kaca + Kusen, Ukuran 250 x 180 cm, Merk Dacon: Rp 3.500.000 Pintu Kaca + Kusen, Ukuran 80 x 200 cm, Merk Dacon: Rp 2.500.000 Pintu Kaca + Kusen, Ukuran 250 x 180 cm, Merk Inkalum: Rp 3.800.000 Pintu Kaca + Kusen, Ukuran 80 x 200 cm, Merk Inkalum: Rp 2.700.000 Pintu Kaca + Kusen, Ukuran 250 x 180 cm, Merk Alcomexindo: Rp 4.000.000 Pintu Kaca + Kusen, Ukuran 80 x 200 cm, Merk Alcomexindo: Rp 3.000.000 Pintu Kaca + Kusen, Ukuran 250 x 180 cm, Merk Alexindo: Rp 4.500.000 Pintu Kaca + Kusen, Ukuran 80 x 200 cm, Merk Alexindo: Rp 3.400.000 Pintu Kaca + Kusen, Ukuran 250 x 180 cm, Merk YKK: Rp 4.900.000 Pintu Kaca + Kusen, Ukuran 80 x 200 cm, Merk YKK: Rp 3.600.000 Dan lain sebagainya.  Baca Juga: Harga Kanopi per Meter Beserta Cara Menghitung Biaya PemasangannyaKeunggulan Menggunakan Pintu KacaBerikut adalah beberapa kelebihan menggunakan pintu kaca:Penampilan estetis: pintu kaca memiliki tampilan yang elegan dan modern. Mereka menciptakan kesan ruangan yang terang, terbuka, dan luas, karena cahaya dapat melintasi pintu dan memberikan tampilan visual yang menarik.Pencahayaan alami: kaca transparan memungkinkan cahaya matahari masuk ke dalam ruangan. Ini membantu mengurangi ketergantungan pada pencahayaan buatan, menghemat energi, dan menciptakan lingkungan yang lebih menyenangkan.Pandangan yang terbuka: pintu kaca memungkinkan pengguna melihat apa yang ada di seberang pintu sebelum memasukinya. Ini bisa berguna dalam situasi keamanan di mana seseorang ingin memverifikasi identitas atau melihat kondisi sekitar sebelum membuka pintu.Daya tahan dan perawatan yang mudah: kaca adalah bahan yang tahan terhadap goresan dan korosi. Pintu kaca biasanya membutuhkan sedikit perawatan rutin dan mudah dibersihkan dengan menggunakan pembersih kaca biasa.Suara dan isolasi termal: pintu kaca dapat membantu membatasi penyebaran suara antar ruangan. Mereka juga dapat menyediakan isolasi termal yang baik, membantu mempertahankan suhu ruangan yang nyaman dan mengurangi kebocoran udara.Baca Juga: Genteng Tanah Liat: Harga, Jenis, Kelebihan dan KekuranganPengaturan privasi: meskipun pintu kaca transparan, ada berbagai pilihan film atau pengobatan yang dapat diterapkan pada kaca untuk meningkatkan tingkat privasi. Film ini dapat memberikan efek matte, berwarna, atau bahkan menjadi tidak transparan sepenuhnya, sesuai dengan kebutuhan dan preferensi pengguna.Namun, penting untuk dicatat bahwa pintu kaca juga memiliki beberapa kelemahan, seperti kurangnya privasi jika tidak ditambahkan dengan penutup khusus, seperti gorden. Kemungkinan retak atau pecah jika terkena benturan keras, dan biaya yang lebih tinggi dibandingkan dengan pintu konvensional.Sekian pembahasan mengenai harga pintu kaca kali ini! Jangan lupa baca artikel menarik lainnya dari Brighton hanya di Brighton News!Brighton, solusi untuk semua kebutuhan properti!

Brighton.co.id - Agen properti adalah pihak profesional yang menjadi perantara dalam transaksi jual beli, sewa, atau pengelolaan properti, baik untuk hunian seperti rumah dan apartemen, maupun properti komersial seperti ruko dan tanah. Agen ini memainkan peran penting dalam membantu proses transaksi properti menjadi lebih mudah, aman, dan efisien, baik untuk pemilik properti maupun pembeli atau penyewa.Dalam artikel ini, kami akan membahas secara lengkap, akurat, dan mudah dipahami seputar dunia agen properti, meliputi: Pengertian dan definisi resmi agen properti adalah Manfaat dan fungsi utama agen properti dalam transaksi real estate Jenis-jenis agen properti berdasarkan peran dan spesialisasi Keuntungan menggunakan jasa agen properti profesional Tips jitu membeli rumah lewat agen properti Cara memilih agen properti terdekat yang terpercaya Rekomendasi agen properti di Bandung, Jakarta, dan kota lainnya Jawaban dari pertanyaan populer seperti: Apa itu agen properti? Berapa komisi agen properti? Bagaimana cara menjadi agen properti? Apa saja syarat jadi agen properti? Melalui panduan ini, Anda akan mendapatkan wawasan komprehensif tentang dunia agen properti, sehingga bisa mengambil keputusan terbaik—baik sebagai pembeli, penjual, penyewa, maupun calon agen properti profesional.Pengertian Agen Properti AdalahMereka bertugas membantu proses pemasaran, negosiasi harga, pengurusan dokumen legal, hingga menyelesaikan proses jual beli atau sewa-menyewa.Agen properti adalah individu atau badan usaha yang berperan sebagai perantara antara penjual dan pembeli atau penyewa dalam transaksi properti. Mereka bertugas membantu proses pemasaran, negosiasi harga, pengurusan dokumen legal, hingga menyelesaikan proses jual beli atau sewa-menyewa properti secara resmi dan aman.Dalam dunia real estate, agen properti juga dikenal dengan sebutan broker properti atau makelar properti. Namun, tidak semua makelar bisa disebut profesional. Seorang agen properti yang profesional biasanya telah memiliki lisensi atau sertifikasi, memiliki pengalaman, serta terdaftar di asosiasi resmi seperti AREBI (Asosiasi Real Estate Broker Indonesia).Definisi Agen Properti Menurut Praktik ProfesionalSecara profesional, agen properti bekerja berdasarkan sistem komisi, di mana mereka memperoleh bayaran jika transaksi berhasil. Mereka bisa bekerja secara independen maupun bergabung dengan perusahaan properti tertentu sebut saja seperti Brighton Real Estate yang memiliki reputasi terbaik dan terpercaya.Jadi, agen properti adalah pihak profesional yang membantu proses jual beli, sewa, atau pemasaran properti secara legal, aman, dan efisien.Tugas Utama Agen PropertiBerikut ini adalah tugas-tugas umum seorang agen properti: Menyediakan listing properti yang sesuai dengan kebutuhan klien Menilai harga pasar properti berdasarkan lokasi dan kondisi Menjadi perantara negosiasi harga antara penjual dan pembeli Membantu klien dalam mempersiapkan dan memproses dokumen legal seperti AJB, PBB, sertifikat, dan lainnya Memberikan edukasi dan rekomendasi terkait strategi penjualan atau pembelian properti Menyediakan koneksi dengan notaris, bank KPR, dan lembaga pendukung transaksi properti lainnya Peran Penting Agen Properti dalam TransaksiDalam praktiknya, agen properti bukan hanya “perantara biasa”, tetapi mitra strategis yang membantu kedua belah pihak agar transaksi berjalan lancar dan minim risiko. Apalagi di pasar properti yang kompleks seperti Indonesia, peran agen menjadi sangat penting dalam hal: Menyaring calon pembeli yang benar-benar potensial Menjamin keabsahan legalitas properti yang dijual Memberi arahan pada pembeli pemula dalam memilih rumah sesuai kebutuhan dan kemampuan Mempercepat proses closing deal secara profesional Manfaat Agen Properti AdalahMenggunakan agen properti juga memberikan keuntungan strategis dan keamanan hukum dalam setiap transaksi.Menggunakan jasa agen properti bukan hanya mempermudah proses jual beli atau sewa properti, tetapi juga memberikan keuntungan strategis dan keamanan hukum dalam setiap transaksi. Baik bagi pemilik properti maupun calon pembeli, agen properti berperan penting dalam menciptakan transaksi yang efisien, aman, dan tepat sasaran.Berikut adalah manfaat utama menggunakan jasa agen properti:1. Membantu Menemukan Properti Sesuai KebutuhanAgen properti biasanya memiliki akses eksklusif ke database listing properti yang luas, termasuk rumah yang belum dipublikasikan di portal online. Mereka akan mencarikan properti berdasarkan kriteria Anda, seperti: Lokasi strategis Luas tanah dan bangunan Kisaran harga sesuai budget Legalitas lengkap Akses jalan, fasilitas umum, dan prospek investasi Manfaat ini sangat terasa bagi Anda yang tidak punya waktu untuk survei sendiri ke banyak lokasi.2. Menentukan Harga Jual Beli yang RealistisBagi pemilik properti, agen akan membantu melakukan analisis pasar agar Anda tidak menjual di bawah harga pasaran. Bagi pembeli, agen akan membantu memastikan Anda tidak membeli terlalu mahal.Agen properti memiliki pemahaman tentang: Harga pasar di tiap wilayah Nilai per meter persegi Tren kenaikan atau penurunan harga properti Perbandingan properti sejenis 3. Menjadi Perantara Negosiasi ProfesionalNegosiasi sering kali menjadi bagian tersulit dalam transaksi properti. Agen properti bertindak sebagai penengah profesional yang menjembatani kepentingan pembeli dan penjual secara adil, tanpa emosi atau tekanan pribadi.Mereka akan memastikan deal tercapai dengan harga terbaik, dan semua pihak merasa puas.4. Mengurus Proses Legalitas dan DokumenTransaksi properti melibatkan banyak dokumen dan proses hukum. Agen properti membantu Anda mengurus: Pengecekan sertifikat Surat Hak Milik (SHM), Hak Guna Bangunan (HGB) Pajak-pajak properti (BPHTB, PPh final) Proses balik nama Akta Jual Beli (AJB) Pendaftaran ke notaris Manfaat besar lainnya adalah: transaksi menjadi legal, aman, dan sah di mata hukum.5. Menghemat Waktu dan EnergiAgen akan mengatur jadwal survei, follow-up dengan pemilik rumah, menjawab pertanyaan pembeli, dan menyiapkan dokumen. Anda cukup fokus pada pengambilan keputusan, tanpa harus repot mengurus detail administratif.6. Akses ke Developer dan Bank KPRAgen properti resmi umumnya sudah bekerja sama dengan: Developer ternama agar Anda bisa mendapatkan rumah baru yang berkualitas Bank-bank besar untuk pengajuan KPR lebih mudah dan cepat Bahkan, mereka bisa bantu simulasi KPR dan persiapkan dokumen awal agar pengajuan Anda disetujui.7. Transaksi Lebih Aman dan TerpercayaBanyak kasus penipuan properti terjadi karena transaksi dilakukan tanpa agen atau melalui pihak tidak resmi. Agen properti yang tergabung dalam perusahaan seperti Brighton Real Etate biasanya memiliki sistem verifikasi legalitas dan kredibilitas properti yang ketat.Kesimpulan Manfaat Agen PropertiAgen properti bukan sekadar makelar, tapi mitra terpercaya dalam proses transaksi real estate. Mereka: Memahami pasar dengan baik Menghemat waktu dan tenaga Anda Menjamin legalitas dan keamanan transaksi Membantu negosiasi hingga transaksi tuntas Jika Anda ingin membeli atau menjual properti dengan proses yang cepat, aman, dan sesuai hukum, maka menggunakan jasa agen properti profesional adalah langkah paling cerdas.Jenis-Jenis Agen PropertiMemahami jenis-jenis ini sangat penting agar Anda bisa memilih agen yang tepat sesuai kebutuhan—baik sebagai penjual, pembeli, penyewa, atau investor properti.Dalam dunia real estate, tidak semua agen properti memiliki peran atau cara kerja yang sama. Ada beragam jenis agen properti dengan spesialisasi berbeda, tergantung pada posisi mereka dalam transaksi dan pihak yang mereka wakili. Memahami jenis-jenis ini sangat penting agar Anda bisa memilih agen yang tepat sesuai kebutuhan—baik sebagai penjual, pembeli, penyewa, atau investor properti.Berikut adalah pembagian umum jenis agen properti:1. Agen Properti Penjual (Seller’s Agent)Disebut juga listing agent, adalah agen properti yang bekerja untuk pemilik rumah atau pemilik properti yang ingin menjual. Tugas utama mereka meliputi: Memasarkan properti secara maksimal (online dan offline) Menentukan harga jual kompetitif Menyusun strategi promosi Menyaring calon pembeli potensial Menjadi perwakilan dalam proses negosiasi Menyusun dokumen legal transaksi Jika Anda adalah pemilik rumah yang ingin menjual properti, inilah jenis agen yang perlu dicari.2. Agen Properti Pembeli (Buyer’s Agent)Berbeda dengan listing agent, agen ini bekerja untuk pembeli rumah. Mereka berperan sebagai konsultan properti pribadi yang membantu: Mencari properti sesuai kriteria dan anggaran Melakukan survei lokasi Memberikan analisis harga pasar Menyusun strategi negosiasi harga Menghubungkan dengan bank KPR atau notaris Buyer’s agent sangat berguna bagi pembeli pemula yang belum paham proses transaksi properti.3. Agen Properti Perusahaan (Corporate Agent)Agen properti jenis ini bekerja untuk perusahaan besar atau pengembang (developer), baik untuk: Menjual properti milik perusahaan Mengelola aset properti bisnis (ruko, gudang, kantor) Menangani penyewaan properti komersial atau residensial Biasanya agen ini bernaung di bawah nama perusahaan seperti Brighton Real Estate yang memiliki akses ke jaringan luas, termasuk KPR, legalitas, hingga pengembangan properti.4. Agen Properti Independen (Freelance Agent)Ini adalah agen properti perorangan yang bekerja secara independen (tidak terikat kantor). Kelebihan: Fleksibel Biasanya fee bisa dinegosiasi lebih fleksibel Namun, kekurangannya: Tidak semua memiliki lisensi Tidak semua terverifikasi secara profesional Risiko legalitas dan transparansi lebih tinggi Tips Brighton: Jika memilih agen independen, pastikan ia memiliki sertifikasi dan reputasi yang baik.5. Agen Properti Proyek (Project Agent)Jenis agen ini khusus menangani proyek-proyek dari developer, seperti: Perumahan baru Apartemen Komplek cluster atau town house Mereka ditugaskan khusus oleh pengembang untuk memasarkan proyek tertentu dan biasanya memiliki akses promo eksklusif...

Depok telah lama menjadi salah satu kota penyangga Jakarta yang paling diminati sebagai tempat tinggal. Kehadiran universitas ternama seperti Universitas Indonesia (UI) dan Universitas Gunadarma, serta akses transportasi massal KRL Commuter Line yang membelah kota, menjadikan Depok magnet bagi para pekerja ibu kota. Namun, popularitas ini membawa konsekuensi: harga tanah yang meroket tajam. Mencari kpr subsidi depok di tengah kota saat ini ibarat mencari jarum di tumpukan jerami. Kawasan utama seperti Margonda sudah didominasi oleh apartemen dan komersial mewah. Meski demikian, bukan berarti impian memiliki rumah subsidi di wilayah ini mustahil. Masih ada kantong-kantong wilayah di perbatasan dan pinggiran Depok yang menawarkan hunian dengan skema Fasilitas Likuiditas Pembiayaan Perumahan (FLPP).Bagi Masyarakat Berpenghasilan Rendah (MBR) atau milenial yang baru merintis karir, memahami peta lokasi hunian terjangkau adalah langkah awal yang krusial. Anda perlu jeli melihat peluang, tidak hanya di pusat kota tetapi juga di area pengembangan baru. Sebagai referensi awal untuk melihat rentang harga pasar, Anda bisa menelusuri daftar rumah dijual di Depok yang tersedia di Brighton. Jika dana belum mencukupi untuk membeli, opsi sewa rumah di Depok bisa menjadi solusi sementara sambil mengumpulkan uang muka. Artikel ini akan membedah realitas pasar rumah subsidi di Depok, lokasi mana yang masih potensial, serta strategi agar pengajuan KPR Anda disetujui bank.Realita KPR Subsidi di Kota Depok: Masih Adakah? gambar hanya sebagai ilustrasi Secara administratif, harga tanah di pusat Kota Depok sudah jauh melampaui batas atas harga rumah subsidi yang ditetapkan pemerintah (sekitar Rp 185 juta untuk wilayah Jawa bagian barat). Oleh karena itu, jika Anda mencari rumah subsidi, Anda harus rela melipir ke wilayah perbatasan (borderline) atau kecamatan yang berbatasan langsung dengan Kabupaten Bogor.Kawasan seperti Beji dan Kukusan yang dekat dengan kampus UI kini lebih banyak menawarkan hunian kos-kosan elit atau townhouse. Sangat sulit menemukan subsidi di sini. Anda bisa mengecek harga tanah dijual di Beji untuk memvalidasi tingginya nilai aset di sana. Bahkan untuk pasar sewa pun, sewa tanah di area Beji sudah sangat kompetitif untuk bisnis komersial. Begitu juga dengan wilayah Kukusan, yang kini menjadi akses pintu tol Cijago. Opsi rumah dijual di Kukusan umumnya menyasar segmen menengah ke atas. Namun, jangan berkecil hati, peluang kpr subsidi depok masih terbuka di area yang sedikit menjauh dari gerbang tol utama.Lokasi Potensial Rumah Murah dan SubsidiUntuk mendapatkan rumah dengan harga terjangkau di area Depok, Anda perlu memfokuskan pencarian pada kecamatan-kecamatan berikut ini:1. Kawasan Citayam dan CipayungCitayam adalah legenda bagi para pejuang KRL (Anker). Meskipun secara administratif sebagian masuk Kabupaten Bogor, namun secara kultural dan akses, area ini sangat lekat dengan Depok. Di perbatasan Cipayung dan Citayam, masih terdapat pengembang yang menawarkan rumah subsidi atau rumah komersil murah dengan harga di bawah Rp 300 juta.2. Kawasan Sawangan dan BojongsariSawangan kini sedang naik daun berkat tol Desari (Depok-Antasari) dan tol Cijago. Meskipun harga tanah merangkak naik, area Bojongsari yang berbatasan dengan Parung masih menyimpan potensi lahan untuk perumahan subsidi. Jika Anda tertarik berinvestasi jangka panjang, melihat tanah dijual di Depok area Sawangan bisa menjadi langkah cerdas sebelum harga semakin tinggi.3. Kawasan Cilodong dan TaposBergeser ke arah timur, Cilodong dan Tapos yang berbatasan dengan Cibinong juga menjadi opsi. Di sini, suasananya masih cukup asri. Beberapa pengembang kecil (cluster mini) sering menawarkan unit dengan harga miring yang bisa dijangkau dengan skema KPR non-subsidi namun berbunga rendah.4. Kawasan SukmajayaSukmajaya adalah area yang sudah sangat matang dan padat penduduk. Mencari subsidi di sini sangat sulit, namun untuk rumah second (bekas) tipe kecil, peluang itu masih ada. Anda bisa membandingkan harga rumah dijual di Sukmajaya sebagai benchmark harga properti di area Depok Tengah. Bagi keluarga muda yang belum siap membeli, sewa rumah di Sukmajaya bisa menjadi alternatif karena fasilitasnya yang sangat lengkap, mulai dari sekolah hingga pasar tradisional.Kriteria dan Syarat Penerima KPR SubsidiPemerintah menetapkan aturan ketat agar subsidi tepat sasaran. Pastikan Anda memenuhi kriteria berikut sebelum mengajukan aplikasi: Penghasilan Terbatas: Gaji pokok atau penghasilan rata-rata maksimal Rp 8 juta per bulan (untuk rumah tapak). Belum Memiliki Rumah: Pemohon dan pasangan belum pernah memiliki rumah dan belum pernah menerima subsidi perumahan dari pemerintah sebelumnya. WNI dan Usia: Warga Negara Indonesia, usia minimal 21 tahun atau sudah menikah. Masa Kerja: Minimal 1 tahun untuk karyawan, atau usaha berjalan minimal 2 tahun untuk wiraswasta. Jika penghasilan Anda sedikit di atas batas tersebut, Anda mungkin tidak lolos subsidi FLPP, namun bisa melirik skema BP2BT (Bantuan Pembiayaan Perumahan Berbasis Tabungan) atau KPR Komersial dengan harga terjangkau.Spesifikasi Bangunan Rumah Subsidi di DepokJangan bayangkan rumah mewah. Rumah subsidi memiliki standar spesifikasi yang ditetapkan pemerintah untuk menekan biaya: Luas Tanah: Umumnya 60 meter persegi (6x10m). Luas Bangunan: Tipe 27 hingga Tipe 30. Terdiri dari 2 kamar tidur, 1 kamar mandi, dan ruang tamu. Dapur: Biasanya belum tersedia (masih berupa sisa tanah belakang). Anda perlu menyiapkan dana renovasi untuk menutup dapur. Listrik dan Air: Listrik 1300 Watt dan air sumur bor/pantek (jarang yang menggunakan PDAM di area pinggiran). Potensi Investasi Properti di DepokMeskipun Anda membeli rumah subsidi atau rumah murah, nilai investasinya di Depok sangat menjanjikan. Kawasan Margonda, misalnya, adalah pusat bisnis (CBD) Depok yang nilai propertinya setara dengan Jakarta Selatan. Memiliki aset di pinggiran Depok berarti Anda memiliki akses ke pusat ekonomi ini.Bagi investor bermodal besar, kawasan Margonda menawarkan peluang bisnis yang luar biasa. Anda bisa melihat potensi ruko dijual di Margonda untuk usaha kuliner atau perkantoran. Pasar sewa di sini juga sangat hidup, terbukti dengan tingginya permintaan sewa ruko di Margonda. Bahkan untuk hunian, pasar rumah dijual di area Margonda dan sewa rumah di Margonda (biasanya apartemen atau kost eksklusif) tidak pernah sepi peminat karena mahasiswa UI dan Gunadarma yang terus berganti setiap tahun.Selain Margonda, potensi komersial juga menyebar ke area lain. Anda bisa cek ruko dijual di Depok secara umum untuk melihat penyebaran titik bisnis baru. Jika belum siap membeli aset komersial, opsi sewa ruko di Depok juga sangat banyak tersedia.Biaya-Biaya Awal yang Harus DisiapkanMeskipun DP rumah subsidi rendah (1% - 5%), ada biaya lain yang tidak boleh luput dari perhitungan: Booking Fee: Tanda jadi untuk mengamankan blok/unit (Rp 1 jt - 2 jt). Hangus jika batal. Biaya Administrasi Bank: Untuk proses akad kredit. Biaya Notaris: Pengurusan AJB, Balik Nama, dan BPHTB. Pajak BPHTB di Depok cukup tinggi, pastikan Anda menanyakan kepada developer apakah harga jual sudah All-In atau belum. Biaya Peningkatan Mutu: Terkadang developer meminta biaya tambahan untuk peningkatan spesifikasi bangunan atau posisi strategis (hook/jalan utama). Saldo Mengendap: Bank mewajibkan adanya saldo mengendap di rekening tabungan (biasanya 1x angsuran). Tips Agar Pengajuan KPR DisetujuiBanyak pengajuan kpr subsidi depok ditolak bukan karena gaji kurang, tapi karena riwayat kredit. Pastikan SLIK OJK (BI Checking) Anda bersih dari tunggakan pinjaman online (Pinjol) atau Paylater. Bank sangat sensitif terhadap kredit macet sekecil apapun. Lunasi semua tunggakan minimal 3 bulan sebelum mengajukan KPR.Selain itu, bagi wiraswasta, pastikan pembukuan keuangan rapi. Bank akan melihat mutasi rekening koran untuk memvalidasi kemampuan bayar Anda. Jika Anda menyewa tempat tinggal saat ini, lampirkan bukti pembayaran sewa atau kontrak, misalnya jika Anda sedang mengambil sewa rumah di Kukusan, bukti rutin bayar sewa bisa menjadi nilai plus bahwa Anda disiplin membayar kewajiban bulanan.Alternatif: Membeli Tanah dan Bangun Bertahap gambar hanya sebagai ilustrasi Jika Anda sulit menemukan rumah subsidi yang cocok, alternatif lain adalah membeli tanah kavling di pinggiran Depok dan membangunnya secara bertahap (Rumah Tumbuh). Anda bisa mencari lahan disewa di Depok untuk usaha sementara sambil menabung, atau langsung mencari tanah dijual. Meskipun KPR untuk tanah (KPT) bunganya lebih tinggi dan tenor lebih pendek, cara ini memberikan keleluasaan desain.Untuk informasi lebih lanjut mengenai regulasi perumahan rakyat, Anda dapat mengunjungi situs resmi Direktorat Jenderal Pembiayaan Infrastruktur PUPR.Memiliki rumah di Depok dengan skema subsidi memang penuh tantangan. Ketersediaan lahan yang menipis membuat lokasi perumahan semakin bergeser ke pinggiran. Namun, dengan akses KRL dan tol yang semakin baik, jarak bukan lagi masalah utama. Kuncinya adalah kecepatan dalam mengambil keputusan (Booking) saat menemukan lokasi yang potensial, serta kedisiplinan menjaga riwayat keuangan agar proses akad kredit berjalan mulus.Siap untuk berburu rumah subsidi atau hunian terjangkau lainnya di kawasan Depok?Temukan ribuan listing properti terverifikasi, mulai dari rumah subsidi hingga komersial, hanya di Brighton. Hubungi agen profesional kami untuk pendampingan survei hingga akad kredit. Kunjungi laman properti dijual di Brighton sekarang juga!

Pulau Dewata, Bali, bukan hanya sekadar destinasi wisata kelas dunia, melainkan juga surga bagi para investor properti dan pencari hunian impian. Memiliki aset di pulau ini adalah cita-cita banyak orang, baik untuk ditinggali, dijadikan rumah peristirahatan (holiday home), atau sebagai instrumen pendapatan pasif. Namun, harga properti di Bali yang terus merangkak naik seringkali menjadi kendala jika harus membeli secara tunai keras. Oleh karena itu, skema kpr rumah di bali menjadi jembatan solusi finansial yang paling realistis dan efektif. Dengan fasilitas kredit ini, Anda bisa mengamankan aset properti sekarang dan menikmati kenaikan nilai kapitalnya (capital gain) di masa depan.Pasar properti di Bali memiliki karakteristik yang unik dibandingkan kota besar lainnya di Indonesia. Di sini, properti tidak hanya berfungsi sebagai tempat tinggal, tetapi juga mesin uang. Banyak investor yang melirik opsi rumah kos dijual di Bali untuk menargetkan pasar pekerja pariwisata dan mahasiswa lokal. Selain itu, tingginya permintaan akomodasi jangka panjang membuat pasar sewa rumah kos di Bali selalu bergairah, terutama di area penyangga seperti Denpasar Selatan dan Badung. Artikel ini akan mengupas tuntas strategi mengajukan KPR di Bali, membedah wilayah potensial, hingga tips memilih properti agar pengajuan kredit Anda disetujui oleh bank.Mengapa Mengambil KPR di Bali Adalah Langkah Cerdas?Bali menawarkan stabilitas ekonomi yang unik karena didukung oleh industri pariwisata yang resilien. Pasca pemulihan global, arus wisatawan domestik dan mancanegara kembali membanjiri pulau ini, yang secara langsung mengerek permintaan akan ruang usaha dan hunian. Ini terlihat dari ramainya transaksi properti komersial, di mana banyak pengusaha mencari ruko dijual di Bali untuk membuka kafe, butik, atau kantor agen perjalanan. Bahkan bagi mereka yang belum siap membeli, opsi sewa ruko di Bali menjadi alternatif awal untuk tes pasar.Mengambil KPR di Bali bukan hanya soal membeli tempat berteduh. Ini adalah tentang membeli gaya hidup dan potensi pendapatan. Bank-bank di Bali (baik BUMN maupun Bank Pembangunan Daerah Bali) sangat terbuka terhadap pembiayaan properti, asalkan objek tersebut memenuhi syarat legalitas dan zonasi tata ruang yang ketat.Dimana Lokasi Terbaik untuk Hunian dan Investasi? gambar hanya sebagai ilustrasi Bali terbagi menjadi beberapa kabupaten dengan karakteristik properti yang sangat berbeda. Memilih lokasi yang tepat adalah kunci utama agar nilai appraisal bank tinggi dan potensi sewa maksimal.1. Kota Denpasar: Pusat Pemerintahan dan BisnisSebagai ibu kota provinsi, Denpasar adalah area yang paling stabil untuk hunian residensial (rumah tinggal). Renon & Panjer: Kawasan elit pusat pemerintahan. Sangat cocok untuk keluarga karena dekat dengan sekolah internasional, Universitas Udayana (UNUD), dan RSUP Sanglah. Sanur: Area yang lebih tenang dengan nuansa pantai, disukai oleh ekspatriat senior dan keluarga lokal mapan. Teuku Umar & Gatsu: Pusat perdagangan dan bisnis. Rumah di area ini memiliki aksesibilitas tinggi ke seluruh penjuru pulau.2. Kabupaten Badung: Jantung PariwisataIni adalah kawasan dengan nilai properti tertinggi di Bali. KPR di area ini membutuhkan plafon yang cukup besar, namun return of investment-nya juga tinggi. Kuta & Seminyak: Area yang sudah sangat matang dan padat. Lahan kosong hampir tidak ada, sehingga opsinya adalah membeli bangunan second untuk direnovasi. Canggu & Berawa: Primadona baru bagi digital nomads. Permintaan hunian di sini sangat tinggi, namun hati-hati dengan status zonasi (Jalur Hijau) saat mengajukan KPR. Jimbaran & Ungasan: Terletak di bukit selatan, menawarkan pemandangan laut yang memukau. Banyak pengembangan perumahan cluster modern di sini yang ramah KPR.3. Kabupaten Gianyar: Pusat BudayaUbud dan sekitarnya menawarkan suasana yang tenang dengan pemandangan sawah. Properti di sini lebih condong ke arah Villa atau Guest House. Bank akan sangat teliti melihat ITR (Informasi Tata Ruang) di area ini untuk memastikan bangunan tidak melanggar aturan adat atau lingkungan.Ragam Jenis Properti: Dari Rumah Tapak hingga CondotelSelain rumah tapak biasa, Bali memiliki ragam properti investasi lain yang bisa dibiayai (tergantung kebijakan bank). Salah satunya adalah Condotel (Condominium Hotel). Anda bisa mempertimbangkan investasi condotel di Bali jika menginginkan aset yang dikelola operator profesional tanpa repot mengurus perawatan. Unit-unit ini biasanya berlokasi di area premium seperti Nusa Dua atau Kuta. Pasar sewa condotel di Bali juga cukup stabil karena didukung oleh tingkat okupansi hotel yang tinggi saat musim liburan.Syarat dan Tantangan Mengajukan KPR di BaliMengajukan kpr rumah di bali memiliki tantangan tersendiri dibandingkan daerah lain, terutama terkait regulasi pertanahan dan zonasi. Berikut hal yang wajib diperhatikan:1. Cek Zonasi (ITR/Informasi Tata Ruang)Ini adalah alasan nomor satu penolakan KPR di Bali. Bank tidak akan membiayai properti yang berdiri di atas lahan Jalur Hijau (Kawasan Pertanian Berkelanjutan) atau kawasan suci pura. Sebelum membayar tanda jadi (Booking Fee), pastikan Anda atau agen properti mengecek status tanah ke Dinas Tata Ruang setempat. Tanah harus berada di Zona Kuning (Perumahan) atau Zona Merah (Perdagangan Jasa).2. Status Hak Milik (SHM) vs Hak PakaiBank umumnya lebih menyukai agunan berupa Sertifikat Hak Milik (SHM). Namun, di Bali sering ditemui properti dengan status Leasehold (Hak Sewa Jangka Panjang). Umumnya KPR konvensional sulit membiayai leasehold, kecuali skema pembiayaan khusus atau KPG (Kredit Pemilikan Gudang/Komersial) tertentu. Pastikan properti incaran Anda berstatus Freehold (SHM).3. Akses Jalan (Right of Way)Banyak Villa atau rumah di Bali terletak di dalam gang kecil yang indah namun sempit. Bank memiliki standar akses jalan minimal (biasanya harus bisa dilalui 1 mobil dengan lebar minimal 3-3,5 meter). Jika akses jalan hanya setapak atau hak aksesnya tidak jelas (tanah orang lain), bank akan menolak pengajuan.Dokumen Persyaratan KPR gambar hanya sebagai ilustrasi Secara administratif, dokumen yang dibutuhkan relatif standar: Data Pribadi: KTP, NPWP, Kartu Keluarga, Akta Nikah/Cerai. Data Keuangan (Karyawan): Slip gaji 3 bulan terakhir, Surat Keterangan Kerja, Rekening Koran 3 bulan. Data Keuangan (Wiraswasta): SIUP, TDP, NIB, Laporan Keuangan 2 tahun terakhir, Rekening Koran Usaha. Mengingat banyak pengusaha di Bali bergerak di sektor pariwisata, bank akan melihat stabilitas cashflow pasca-pandemi. Dokumen Agunan: Fotokopi SHM, IMB (Izin Mendirikan Bangunan) atau PBG (Persetujuan Bangunan Gedung), dan PBB terbaru. Biaya-Biaya Transaksi Properti di BaliSiapkan dana tunai di luar Uang Muka (DP) untuk biaya-biaya berikut: BPHTB (Bea Perolehan Hak atas Tanah dan Bangunan): Pajak pembeli sebesar 5% dari (Harga Transaksi - Nilai Jual Objek Pajak Tidak Kena Pajak). Biaya Notaris & PPAT: Sekitar 0,5% - 1% dari nilai transaksi untuk pembuatan AJB dan Balik Nama. Biaya KPR Bank: Provisi, Administrasi, dan Appraisal (total sekitar 1-5% dari plafon). Asuransi: Asuransi Jiwa dan Kebakaran. Rekomendasi: Mengapa Menggunakan Jasa Brighton?Pasar properti Bali sangat dinamis dan terkadang rumit bagi orang awam, terutama terkait zonasi dan harga pasar yang variatif. Menggunakan jasa agen properti profesional seperti Brighton Real Estate sangat disarankan. Agen Brighton memiliki akses ke ribuan listing terverifikasi di seluruh Bali.Brighton dapat membantu Anda: Memfilter properti yang aman secara legalitas dan zonasi (bebas sengketa adat atau jalur hijau). Memberikan referensi harga pasar yang wajar agar Anda tidak membeli terlalu mahal (overprice). Mendampingi proses pengajuan KPR ke berbagai bank rekanan untuk mendapatkan bunga terbaik. Menyediakan opsi properti beragam, mulai dari rumah subsidi di Tabanan hingga Villa mewah di Seminyak. Untuk data statistik ekonomi dan pariwisata Bali yang akurat sebagai bahan pertimbangan investasi, Anda dapat merujuk pada data resmi dari BPS Provinsi Bali.Mewujudkan mimpi punya rumah di Bali melalui KPR bukanlah hal yang mustahil di tahun ini. Dengan persiapan dokumen yang rapi, pemilihan lokasi yang sesuai zonasi, dan pendampingan agen yang tepat, Anda bisa segera menikmati indahnya Pulau Dewata dari beranda rumah Anda sendiri.Sudah siap menemukan hunian tropis impian Anda di Bali?Jelajahi ribuan listing properti terverifikasi di Bali, mulai dari rumah tinggal, villa, hingga ruko strategis hanya di Brighton. Hubungi agen kami sekarang untuk konsultasi KPR gratis! Kunjungi laman properti dijual di Brighton dan artikel seputar properti untuk informasi lebih lanjut.

Mencari hunian di Ibu Kota Jakarta dengan harga miring ibarat mencari jarum di tumpukan jerami. Sebagai pusat ekonomi dan pemerintahan, Jakarta memiliki Nilai Jual Objek Pajak (NJOP) yang terus merangkak naik setiap tahunnya, membuat harga tanah menjadi komponen termahal dalam sebuah properti. Namun, bagi para pekerja yang beraktivitas di pusat kota, memiliki rumah di Jakarta tetap menjadi impian demi memangkas biaya transportasi dan waktu tempuh. Pertanyaannya, apakah masih ada perumahan kpr termurah di jakarta yang layak huni dan terjangkau bagi kalangan menengah? Jawabannya ada, namun Anda perlu strategi khusus dan kejelian dalam memilih lokasi.Seringkali, definisi murah di Jakarta berbeda dengan kota penyangga. Jika di daerah lain Anda bisa mendapatkan rumah subsidi, di Jakarta pilihannya lebih terbatas pada rumah seken (bekas) di dalam gang, cluster mini (townhouse), atau hunian vertikal. Sebelum Anda terjun ke lapangan, ada baiknya melakukan riset awal mengenai inventori yang tersedia. Anda dapat melihat beragam opsi rumah dijual di Jakarta yang terdaftar di Brighton untuk mendapatkan gambaran nyata rentang harga pasar saat ini. Selain itu, pemahaman mengenai tipe bangunan juga penting agar ekspektasi Anda sesuai dengan realita. Mempelajari contoh rumah KPR subsidi berdasarkan tipe ukurannya bisa menjadi referensi dasar tata ruang, meskipun penerapannya di Jakarta mungkin sedikit berbeda. Artikel ini akan membedah kantong-kantong wilayah di Jakarta yang masih menawarkan harga bersahabat, analisis tipe properti, dan tips agar KPR Anda disetujui.Dimana Lokasi Rumah KPR Termurah di Jakarta? gambar hanya sebagai ilustrasi Jakarta terbagi menjadi lima wilayah kota administrasi, dan harga properti di masing-masing wilayah sangat dipengaruhi oleh aksesibilitas dan fasilitas. Untuk menemukan hunian dengan harga miring (biasanya di kisaran Rp 500 juta hingga Rp 900 juta untuk Jakarta), Anda harus melirik wilayah perbatasan atau pinggiran (borderline).1. Jakarta Timur: Cakung, Ciracas, dan CipayungJakarta Timur saat ini masih memegang predikat sebagai wilayah dengan harga tanah yang relatif lebih terjangkau dibandingkan wilayah lain di DKI. Kecamatan seperti Cakung (berbatasan dengan Bekasi), Ciracas, dan Cipayung (berbatasan dengan Depok) masih banyak menyediakan rumah tapak dengan harga di bawah Rp 1 Miliar. Akses Tol JORR dan LRT Jabodebek membuat kawasan ini semakin seksi namun harganya belum setinggi Jakarta Selatan.2. Jakarta Barat: Kalideres dan CengkarengDi ujung barat, kawasan Kalideres yang berbatasan langsung dengan Kota Tangerang menawarkan opsi perumahan yang cukup terjangkau. Meskipun dekat dengan Bandara Soekarno-Hatta, area ini memiliki akses kereta bandara dan Commuter Line (Stasiun Kalideres) yang memudahkan mobilitas. Banyak pengembang kecil membangun cluster mini (townhouse) dengan jumlah unit terbatas di area ini.3. Jakarta Selatan: Jagakarsa dan Lenteng AgungJakarta Selatan identik dengan kawasan elite. Jika Anda melihat kawasan premium seperti Tebet, harganya pasti sudah miliaran rupiah. Namun, jika Anda bergeser ke sisi paling selatan seperti Jagakarsa, Lenteng Agung, atau Srengseng Sawah yang berbatasan dengan Depok, Anda masih bisa menemukan cluster-cluster baru dengan harga yang lebih masuk akal. Kontur tanah yang hijau dan resapan air di area ini menjadi nilai tambah tersendiri.Tipe Properti yang Masuk Kategori TermurahSaat mencari perumahan kpr termurah di jakarta, Anda akan dihadapkan pada beberapa jenis properti. Memahami karakteristiknya akan membantu Anda menentukan pilihan yang tepat:Cluster Mini (Townhouse)Karena lahan luas semakin langka, pengembang di Jakarta beralih ke konsep Cluster Mini. Biasanya hanya terdiri dari 5 hingga 20 unit rumah dalam satu gerbang (One Gate System). Kelebihannya adalah keamanan yang terjaga dan bangunan baru. Kekurangannya, fasilitas umum (taman, kolam renang) biasanya minim atau tidak ada sama sekali.Rumah Seken (Secondary Market)Ini adalah opsi yang seringkali lebih murah daripada rumah baru. Rumah seken di perkampungan yang tertata atau kompleks lama biasanya memiliki luas tanah yang lebih besar dibandingkan rumah baru dengan harga yang sama. Namun, Anda perlu menyiapkan dana renovasi dan memastikan akses jalan bisa dilalui mobil (Row jalan) agar bisa di-KPR-kan oleh bank.Hunian Vertikal (Apartemen/Rusunami)Jika budget Anda di bawah Rp 500 juta, sangat sulit mendapatkan rumah tapak layak huni di Jakarta. Alternatif terbaik adalah apartemen subsidi atau Rusunami (Rumah Susun Sederhana Milik). Lokasinya biasanya lebih strategis di tengah kota, namun sertifikatnya adalah Strata Title (bukan SHM tanah).Alternatif Wilayah Penyangga: Geser Sedikit, Harga Turun DrastisJika Anda merasa harga di Jakarta Timur atau Selatan masih terlalu tinggi, strategi Pivot ke kota penyangga yang menempel langsung dengan Jakarta adalah langkah cerdas. Misalnya, area Cinere, Depok yang menempel dengan Jakarta Selatan, atau Bintaro yang menempel dengan Jakarta Selatan.Salah satu opsi populer adalah Depok. Anda bisa mengecek referensi perumahan di Depok murah harga dibawah 300 juta semua untuk membandingkan betapa signifikannya perbedaan harga hanya dengan bergeser beberapa kilometer dari perbatasan Jakarta. Dengan akses KRL Commuter Line yang 24 jam, tinggal di penyangga seringkali tidak berbeda jauh waktu tempuhnya dengan tinggal di pinggiran Jakarta.Syarat dan Tips Pengajuan KPR Rumah MurahMembeli rumah murah bukan berarti prosesnya murahan. Bank tetap menerapkan seleksi ketat. Berikut tips agar KPR Anda disetujui: Pastikan Legalitas Sertifikat: Rumah murah di Jakarta seringkali bermasalah di sertifikat (misal: girik atau belum pecah). Bank hanya membiayai rumah dengan SHM atau HGB yang jelas. Akses Jalan (Row Jalan): Bank memiliki syarat akses jalan minimal (biasanya harus bisa dilalui 1 mobil atau lebar 3 meter). Rumah di dalam gang senggol motor biasanya tidak bisa di-KPR-kan. Bebas Banjir: Lokasi yang menjadi langganan banjir tahunan akan memiliki nilai appraisal rendah atau bahkan ditolak oleh bank. Siapkan DP Lebih Besar: Untuk rumah seken, terkadang nilai appraisal bank lebih rendah dari harga transaksi. Anda harus siap menutup selisihnya (gap) dengan uang tunai (DP). Rekomendasi Brighton: Mengapa Mencari Lewat Agen? gambar hanya sebagai ilustrasi Mencari rumah murah di Jakarta sangat tricky. Banyak iklan rumah murah ternyata jebakan (harga oper kredit, lokasi fiktif, atau sengketa). Di sinilah peran Brighton Real Estate menjadi krusial. Brighton menyediakan ribuan listing yang sudah terverifikasi legalitas dan fisiknya.Dengan menggunakan fitur pencarian di Brighton.co.id, Anda bisa memfilter rumah berdasarkan harga terendah di setiap kecamatan di Jakarta. Agen Brighton juga siap mendampingi Anda untuk negosiasi harga dengan penjual dan membantu proses KPR ke bank rekanan hingga tuntas.Investasi Properti di Jakarta: Masihkah Menguntungkan?Meskipun Anda membeli properti kelas menengah bawah atau termurah di Jakarta, nilai investasinya (Capital Gain) tetaplah yang tertinggi dibandingkan daerah lain. Keterbatasan lahan di Ibu Kota membuat harga tanah tidak pernah turun.Sebagai instrumen investasi, rumah di Jakarta Timur (Cakung) atau Jakarta Barat (Kalideres) sangat potensial untuk disewakan kembali kepada pekerja industri atau karyawan bandara. Yield sewa di area padat penduduk Jakarta berkisar antara 3% hingga 5% per tahun.Untuk informasi lebih lanjut mengenai program perumahan rakyat dan standar kelayakan hunian, Anda dapat mengunjungi situs resmi Kementerian Pekerjaan Umum dan Perumahan Rakyat (PUPR).Mencari perumahan kpr termurah di jakarta membutuhkan kesabaran dan kompromi. Anda mungkin tidak mendapatkan rumah dengan halaman luas di pusat kota, namun Anda bisa mendapatkan rumah kompak (compact house) di pinggiran Jakarta dengan akses transportasi yang baik. Kuncinya adalah fokus pada lokasi-lokasi perbatasan yang sedang berkembang dan memastikan legalitas properti aman sebelum transaksi.Siap untuk berburu rumah impian di Jakarta dengan harga terbaik?Jangan habiskan waktu menyisir lokasi satu per satu. Temukan listing rumah termurah di Jakarta yang valid dan terpercaya hanya di Brighton. Hubungi agen kami untuk jadwal survei lokasi. Kunjungi laman properti dijual di Brighton sekarang juga!

Bagi pasangan muda yang baru menikah atau kaum milenial yang baru merintis karir, memiliki rumah sendiri adalah sebuah pencapaian besar. Di tengah naiknya harga properti, rumah tipe 36 menjadi primadona karena harganya yang relatif terjangkau namun tetap layak huni. Skema kpr tipe 36 menjadi jembatan finansial yang paling banyak dipilih untuk mewujudkan mimpi tersebut. Ukurannya yang compact membuat hunian ini mudah dirawat, hemat biaya listrik, dan ideal untuk keluarga kecil. Namun, sebelum Anda menandatangani akad kredit, ada baiknya memahami betul karakteristik hunian ini agar tidak salah pilih.Banyak orang sering tertukar antara rumah subsidi dan komersil pada tipe ini. Padahal, spesifikasi dan fasilitasnya bisa sangat berbeda. Sebagai referensi awal untuk melihat visualisasi nyata dari hunian yang didukung pemerintah, Anda bisa melihat contoh rumah KPR subsidi type 36. Pemahaman visual ini penting agar ekspektasi Anda sesuai dengan realita lapangan. Artikel ini akan mengupas tuntas segala hal tentang rumah tipe 36, mulai dari dimensi teknis, estimasi cicilan, hingga trik menata ruang agar terasa lega.Mengenal Karakteristik dan Dimensi Rumah Tipe 36Secara definisi teknis, rumah tipe 36 adalah rumah yang memiliki luas bangunan 36 meter persegi. Namun, luas tanahnya bisa bervariasi, umumnya mulai dari 60 meter persegi (tipe 36/60) hingga 72 meter persegi (tipe 36/72). Dengan luasan tersebut, tipe ini dianggap sebagai standar minimal hunian sehat bagi keluarga kecil di Indonesia.Untuk memahami lebih dalam mengenai pembagian ruang yang ideal, Anda bisa membaca panduan lengkap tipe rumah 36. Umumnya, developer membagi layout bangunan 36 meter persegi ini menjadi: 2 Kamar Tidur: Biasanya terdiri dari satu kamar utama (3x3 meter) dan satu kamar anak (3x2,5 meter). 1 Kamar Mandi: Terletak di antara dua kamar tidur atau di bagian belakang. Ruang Tamu/Keluarga: Area multifungsi yang langsung menyambut saat pintu dibuka. Sisa Lahan: Area depan untuk carport dan taman, serta area belakang untuk dapur atau ruang cuci jemur. Perbedaan KPR Tipe 36 Subsidi dan Komersil gambar hanya sebagai ilustrasi Saat mencari kpr tipe 36, Anda akan dihadapkan pada dua pilihan jalur pembiayaan: Subsidi (FLPP) dan Komersil. Perbedaannya sangat signifikan dari segi harga dan kualitas.1. KPR Subsidi (FLPP)Ini adalah program pemerintah untuk Masyarakat Berpenghasilan Rendah (MBR). Harganya dipatok oleh pemerintah (sekitar Rp 166 juta - Rp 185 juta tergantung zona wilayah). Bunganya flat 5% sampai lunas. Namun, spesifikasinya sangat standar (biasanya belum ada dapur tertutup, dinding batako, lantai keramik 30x30). Lokasinya pun cenderung di pinggiran kota atau kabupaten yang sedang berkembang.2. KPR KomersilRumah tipe 36 komersil tidak terikat batasan harga pemerintah. Harganya bisa mulai dari Rp 300 juta hingga di atas Rp 500 juta tergantung lokasi. Kelebihannya adalah lokasi yang lebih strategis, material bangunan yang lebih premium (bata merah/hebel, lantai granit, high ceiling), dan fasilitas lingkungan yang lebih lengkap seperti one gate system.Analisis Luas dan Kenyamanan HuniBanyak yang bertanya, apakah luas 36 meter persegi cukup? Jawabannya tergantung pada gaya hidup dan penataan. Bagi keluarga dengan 1-2 anak yang masih kecil, ukuran ini masih sangat memadai. Namun, pemahaman tentang volume ruang sangat penting. Simak ulasan mendalam tentang panduan lengkap luas rumah tipe 36 untuk mengetahui bagaimana memaksimalkan setiap sudutnya.Kunci kenyamanan tipe 36 ada pada konsep open plan. Menghindari sekat masif antara ruang tamu dan dapur (jika dapur sudah ditutup) akan membuat rumah terasa jauh lebih lega. Penggunaan furnitur multifungsi dan cermin besar di dinding juga menjadi trik wajib bagi penghuni tipe ini.Simulasi Biaya dan Cicilan KPRAgar Anda memiliki gambaran finansial yang jelas, mari kita buat simulasi sederhana untuk pembelian kpr tipe 36.Simulasi KPR Subsidi (Asumsi Harga Rp 185 Juta) Uang Muka (DP): 1% - 5% (Sekitar Rp 2 juta - Rp 10 juta). Bunga: 5% Fixed (Tetap). Tenor 20 Tahun: Cicilan sekitar Rp 1,1 Juta per bulan. Simulasi KPR Komersil (Asumsi Harga Rp 400 Juta) Uang Muka (DP): 10% (Rp 40 juta). Plafon Kredit: Rp 360 Juta. Bunga: 5% Fixed 3 tahun, lalu Floating (Asumsi 11%). Tenor 20 Tahun: Cicilan awal sekitar Rp 2,3 Juta. Saat floating bisa naik menjadi Rp 3,5 Juta ke atas. Biaya di atas belum termasuk biaya pra-realisasi seperti BPHTB, Biaya Notaris, Provisi Bank, dan Asuransi yang harus disiapkan secara tunai.Potensi Renovasi: Konsep Rumah TumbuhSalah satu keunggulan membeli rumah tapak tipe 36 adalah kemungkinannya untuk dikembangkan. Biasanya, developer menyisakan tanah di belakang. Anda bisa membangun dapur, ruang makan, atau menambah lantai menjadi 2 tingkat di masa depan.Sebelum melakukan renovasi, pastikan Anda mengecek struktur pondasi awal. Rumah subsidi biasanya perlu suntik pondasi cakar ayam jika ingin dinaikkan menjadi 2 lantai. Untuk inspirasi pengembangan hunian di masa depan, Anda bisa melihat berbagai referensi desain pada artikel perumahan type 36 yang membahas transformasi rumah standar menjadi hunian modern.Syarat Pengajuan KPR Tipe 36 gambar hanya sebagai ilustrasi Bank memiliki kriteria ketat untuk menyetujui permohonan kredit. Pastikan Anda memenuhi syarat berikut agar tidak ditolak: BI Checking (SLIK OJK) Bersih: Tidak ada tunggakan kredit macet di tempat lain (Pinjol, Kartu Kredit, KKB). Status Karyawan: Untuk subsidi, biasanya wajib karyawan tetap minimal 1 tahun. Untuk komersil, karyawan kontrak atau wiraswasta dimungkinkan dengan syarat tertentu. Batasan Gaji (Khusus Subsidi): Penghasilan pokok maksimal Rp 8 juta (untuk rumah tapak) per bulan. Kelengkapan Dokumen: KTP, NPWP, KK, Surat Nikah, Slip Gaji 3 bulan terakhir, Rekening Koran, dan Surat Keterangan Kerja. Untuk informasi resmi mengenai regulasi perumahan rakyat dan batasan harga terbaru, Anda dapat merujuk pada situs Direktorat Jenderal Pembiayaan Infrastruktur PUPR.Lokasi Strategis untuk KPR Tipe 36Di mana Anda bisa menemukan rumah tipe 36? Biasanya hunian ini tersebar di kawasan penyangga kota besar (Satellite Cities). Jika Anda bekerja di Jakarta, carilah di area Cikarang, Bekasi, Depok (Citayam/Cilebut), atau Tangerang (Maja/Rajeg). Jika di Surabaya, area Menganti, Driyorejo, atau Sidoarjo Barat menjadi gudangnya tipe 36.Pilihlah lokasi yang dekat dengan akses transportasi massal seperti Stasiun KRL atau Gerbang Tol. Meskipun rumahnya mungil, jika aksesnya mudah, nilai investasinya akan naik berlipat ganda dalam beberapa tahun ke depan.Memilih kpr tipe 36 adalah keputusan bijak untuk langkah awal kepemilikan aset. Jangan berkecil hati dengan ukurannya yang mungil. Dengan sentuhan desain interior yang tepat dan perencanaan renovasi bertahap, rumah tipe 36 bisa menjadi istana yang nyaman bagi keluarga Anda. Pastikan Anda menghitung kemampuan bayar dengan cermat dan memilih lokasi yang memiliki prospek perkembangan infrastruktur yang baik.Sedang mencari rumah tipe 36 dengan lokasi strategis dan proses KPR yang mudah?Temukan ribuan listing properti terverifikasi, baik subsidi maupun komersil, hanya di Brighton. Hubungi agen profesional kami untuk pendampingan dari survei hingga serah terima kunci. Kunjungi laman properti dijual di Brighton sekarang juga!

Semarang, sebagai kota metropolitan terbesar kelima di Indonesia sekaligus ibu kota Jawa Tengah, terus mengalami perkembangan infrastruktur yang masif. Mulai dari revitalisasi Kota Lama hingga pembangunan jalur tol yang menghubungkan berbagai wilayah, Semarang menjadi magnet bagi para pencari kerja dan keluarga muda. Namun, pertumbuhan ini berdampak langsung pada kenaikan harga properti yang signifikan, terutama di pusat kota. Bagi Masyarakat Berpenghasilan Rendah (MBR) atau pekerja dengan gaji UMR, membeli rumah komersil di tengah kota mungkin terasa memberatkan. Di sinilah program rumah kpr subsidi semarang hadir sebagai solusi nyata untuk memiliki hunian layak dengan cicilan yang ringan dan suku bunga tetap.Mencari rumah subsidi di Semarang memerlukan strategi khusus karena lokasinya yang cenderung berada di wilayah pengembangan atau perbatasan kota. Banyak calon pembeli sering kali bingung membedakan antara rumah subsidi murni dan rumah komersil murah. Untuk mendapatkan gambaran umum mengenai pasar properti di kota ini, Anda bisa menelusuri daftar rumah dijual di Semarang sebagai referensi awal harga pasar. Selain itu, banyak beredar informasi simpang siur mengenai harga rumah murah. Anda perlu memverifikasi apakah penawaran tersebut valid dengan membaca ulasan mengenai rumah harga 150 juta di Semarang mitos atau fakta. Artikel ini akan mengupas tuntas titik-titik lokasi rumah subsidi, syarat pengajuan, hingga tips memilih unit agar Anda tidak salah langkah.Apa Itu KPR Subsidi dan Keunggulannya?KPR Subsidi adalah kredit pemilikan rumah yang mendapat bantuan dari pemerintah, biasanya melalui skema Fasilitas Likuiditas Pembiayaan Perumahan (FLPP). Tujuan utamanya adalah menyediakan hunian bagi masyarakat yang belum memiliki rumah dengan harga yang dipatok pemerintah dan suku bunga yang sangat rendah.Keunggulan utama mengambil rumah kpr subsidi semarang antara lain: Suku Bunga Flat 5%: Berbeda dengan KPR komersil yang bunganya mengikuti pasar (floating), bunga KPR subsidi tetap 5% hingga lunas. Tenor Panjang: Jangka waktu cicilan bisa mencapai 20 tahun, membuat angsuran bulanan sangat terjangkau, seringkali di kisaran Rp 1 jutaan. Uang Muka Ringan: DP yang ditetapkan biasanya mulai dari 1% hingga 5% saja, ditambah bantuan Subsidi Bantuan Uang Muka (SBUM) senilai Rp 4 juta. Bebas PPN: Pembeli dibebaskan dari Pajak Pertambahan Nilai (PPN) sebesar 11%, yang merupakan penghematan signifikan. Lokasi Rumah Subsidi di Semarang dan Sekitarnya gambar hanya sebagai ilustrasi Karena harga tanah di pusat kota (Simpang Lima, Tugu Muda, Gajahmungkur) sudah sangat tinggi, lokasi rumah subsidi bergeser ke area pinggiran (sub-urban) atau wilayah penyangga yang berbatasan langsung dengan Kabupaten Demak, Kendal, dan Kabupaten Semarang. Berikut analisis wilayahnya:1. Wilayah Semarang Timur (Perbatasan Mranggen)Kawasan ini sangat diminati karena aksesnya yang dekat dengan jalan arteri Soekarno-Hatta dan pusat perbelanjaan. Area Rowosari di Kecamatan Tembalang dan perbatasan Mranggen (Demak) menjadi gudangnya rumah subsidi. Meskipun secara administratif beberapa masuk wilayah Demak, namun secara akses sangat dekat dengan Semarang Timur. Pembangunan infrastruktur jalan yang terus membaik membuat kawasan ini strategis bagi pekerja di area Pedurungan dan Gayamsari.2. Wilayah Semarang Barat (Mijen dan Boja)Kecamatan Mijen dan sekitarnya (perbatasan Boja, Kendal) menawarkan suasana yang asri dan sejuk karena berada di dataran yang lebih tinggi. Kehadiran kawasan industri BSB City dan kampus Unika Soegijapranata membuat nilai investasi di area ini terus naik. Rumah subsidi di sini biasanya memiliki kualitas udara dan air yang lebih baik dibandingkan area pesisir.3. Wilayah Semarang Selatan (Ungaran dan Bawen)Bagi Anda yang bekerja di sektor industri di sepanjang jalur selatan, kawasan Bawen dan Ungaran adalah pilihan tepat. Akses tol Trans Jawa (Gerbang Tol Bawen) memudahkan mobilitas. Anda dapat menemukan opsi properti terjangkau di area ini, seperti di kawasan Domplang Bawen, yang menawarkan lingkungan tenang namun tetap terakses dengan baik. Wilayah ini cocok bagi mereka yang menghindari banjir rob yang kerap melanda wilayah utara.Syarat dan Ketentuan Penerima SubsidiPemerintah menetapkan aturan ketat agar subsidi tepat sasaran. Berikut syarat mutlak yang harus dipenuhi: WNI dan Usia: Warga Negara Indonesia, usia minimal 21 tahun atau sudah menikah. Belum Memiliki Rumah: Pemohon dan pasangan belum pernah memiliki rumah dan belum pernah menerima subsidi perumahan sebelumnya. Batasan Gaji: Penghasilan pokok maksimal Rp 8 juta per bulan (untuk rumah tapak). Status Pekerjaan: Karyawan tetap atau kontrak dengan masa kerja minimal 1 tahun, atau wiraswasta yang usahanya sudah berjalan minimal 2 tahun. NPWP dan SPT: Memiliki Nomor Pokok Wajib Pajak dan melaporkan SPT Tahunan. Spesifikasi Bangunan Rumah Subsidi SemarangPenting untuk mengelola ekspektasi. Rumah subsidi memiliki spesifikasi standar yang sederhana namun layak huni. Umumnya bertipe 30/60 (Luas bangunan 30 m², luas tanah 60 m²). Fasilitas standar meliputi: 2 Kamar Tidur. 1 Kamar Mandi. Ruang Tamu. Sisa tanah depan (carport) dan belakang. Catatan: Biasanya dapur belum dibangun (masih berupa tanah belakang). Anda perlu menyiapkan dana renovasi untuk menutup dapur dan membuat pagar. Jika Anda memiliki budget lebih dan menginginkan kualitas bangunan yang lebih premium di lingkungan elite, Anda mungkin bisa mempertimbangkan perumahan komersil seperti CitraGrand Semarang sebagai pembanding fasilitas dan spesifikasi.Rincian Biaya Awal yang Harus DisiapkanMeskipun DP rendah, ada biaya lain yang harus dibayar di muka (Cash) sebelum akad kredit. Berikut estimasinya: Booking Fee (Tanda Jadi): Rp 500.000 - Rp 1.000.000 (Pastikan minta kuitansi resmi). Uang Muka (DP): Sekitar Rp 2 juta - Rp 8 juta (Tergantung promo developer). Biaya BPHTB (Pajak Pembeli): Di beberapa promo sering digratiskan, namun jika bayar, biayanya sekitar Rp 3-4 juta. Biaya Balik Nama & Notaris: Sekitar Rp 1 juta - Rp 3 juta. Biaya Peningkatan Mutu: Beberapa developer menawarkan opsi upgrade spesifikasi (misal pindah posisi hook atau ganti keramik) dengan biaya tambahan. Saldo Mengendap BTN: Wajib buka rekening BTN dan menahan saldo minimal 1x angsuran. Tips Memilih Developer Rumah Subsidi yang Aman gambar hanya sebagai ilustrasi Kasus penipuan atau developer bodong masih sering terjadi. Lakukan pengecekan berikut:Cek Legalitas Lahan: Pastikan sertifikat tanah sudah atas nama PT pengembang, bukan perorangan. Tanyakan apakah sertifikat sudah pecah per kavling atau masih induk.Cek di Aplikasi SiKasep/SiKumbang: Pemerintah menyediakan aplikasi untuk mengecek developer yang terdaftar resmi menyalurkan FLPP. Pastikan nama perumahan terdaftar di sana.Lihat Progress Lapangan: Jangan membeli kucing dalam karung. Kunjungi lokasi, lihat apakah sudah ada rumah contoh, jalan lingkungan sudah terbentuk, dan saluran air sudah ada. Hindari lokasi yang masih berupa tanah mentah tanpa aktivitas pembangunan.Mengapa Menggunakan Brighton untuk Mencari Hunian?Mencari rumah kpr subsidi semarang yang valid dan aman bisa melelahkan. Di sinilah peran Brighton Real Estate. Sebagai platform properti terpercaya, Brighton menyediakan ribuan listing yang telah diverifikasi.Melalui Brighton, Anda tidak hanya mendapatkan info rumah subsidi, tetapi juga opsi rumah komersil terjangkau atau rumah second murah yang mungkin lebih strategis lokasinya. Agen Brighton siap mendampingi Anda mulai dari survei lokasi, negosiasi, hingga proses akad kredit, memastikan transaksi Anda aman dan transparan.Untuk informasi lebih lanjut mengenai regulasi perumahan subsidi, Anda dapat merujuk pada situs resmi Direktorat Jenderal Pembiayaan Infrastruktur PUPR.Memiliki rumah di Semarang dengan skema subsidi adalah langkah awal yang cerdas untuk mengamankan masa depan keluarga. Meskipun lokasinya mungkin tidak di tengah kota, perkembangan infrastruktur Semarang yang pesat akan membuat nilai aset tersebut naik di masa depan. Kuncinya adalah segera mengambil keputusan saat menemukan lokasi yang cocok, karena kuota subsidi pemerintah terbatas setiap tahunnya.Siap untuk survei lokasi rumah subsidi atau mencari alternatif hunian terjangkau di Semarang?Temukan listing properti terbaik dan dapatkan pendampingan agen profesional hanya di Brighton. Kunjungi laman properti dijual di Brighton sekarang juga!