SOHO BORNEO BAY CITY

Ruko di Balikpapan

7th Avenue BiztownPusat Bisnis Modern dengan Konsep Terpadu di Grand City Balikpapan7th Avenue Biztown adalah kawasan komersial eksklusif yang dirancang untuk menjadi pusat bisnis, kreasi, dan gaya hidup di Balikpapan. Terletak strategis di bagian utara Grand City Balikpapan, kawasan ini menawarkan potensi pasar premium yang dikelilingi oleh perumahan mewah dan fasilitas unggulan. Dengan desain modern dan konsep terintegrasi, 7th Avenue Biztown adalah pilihan terbaik untuk para pebisnis yang mengutamakan lokasi strategis, akses mudah, dan lingkungan yang mendukung kesuksesan bisnis.Keunggulan 7th Avenue Biztown Lokasi Strategis Berada langsung di Row 32 Boulevard, jalur utama dengan visibilitas tinggi. Hanya 10 menit dari Tol Balikpapan-Samarinda, memudahkan akses ke berbagai area. Dekat dengan Ibu Kota Nusantara (IKN), menjadikannya investasi bernilai tinggi. Desain Mewah dan Ikonik Tampilan fasad modern dengan eksposur pencahayaan alami. Didukung ruang hijau dan sirkulasi udara segar untuk menciptakan suasana nyaman bagi bisnis Anda. Fasilitas Unggulan Parkir Luas: Area parkir yang memadai untuk pelanggan dan karyawan. Sirkulasi Nyaman: Tata letak yang mempermudah akses ke setiap unit. Private Line Pathway: Akses pribadi yang meningkatkan privasi dan kemudahan. Dikelilingi Kawasan Residensial Potensial Berada di lingkungan dengan perumahan kelas atas seperti Forestville, Hayfield, Nordville, dan lainnya. Potensi pasar yang menjanjikan dari penghuni kawasan sekitar. Pilihan Tipe Unit1. Tipe 104 (5x10) Standard 2 Lantai Luas Bangunan: 104 m² (5x10). Keunggulan: Ideal untuk usaha kecil hingga menengah. 2. Tipe 118 (4.5x14.5) Alfresco 2 Lantai Luas Bangunan: 118 m² (4.5x14.5) Keunggulan: Cocok untuk berbagai jenis usaha dengan tata ruang fleksibel. 3. Tipe 187 (5x15) Standard & Corner 3 Lantai Luas Bangunan: Mulai dari 187 m². Keunggulan: Cocok untuk berbagai jenis usaha dengan tata ruang fleksibel. Spesifikasi Bangunan Pondasi: Mini Pile. Struktur Utama: Beton bertulang. Lantai: Homogeneous tile anti-selip. Dinding: Bata plester dengan cat berkualitas. Atap: Zincalume dengan insulasi. Sanitasi: American Standard atau setara. Listrik: 2.200 VA. Sumber Air: Water Treatment Plant (WTP). Aksesibilitas Bandara Sepinggan: 20 menit. Toll Balikpapan-Samarinda: 10 menit. Living Plaza & Lotte Mart: 5 menit. Pusat Kuliner Grand City: 1 menit. Hermina Hospital: 3 menit. Investasi Berkelas di Kawasan Berkembang7th Avenue Biztown menawarkan peluang investasi yang menjanjikan dengan potensi kenaikan nilai properti tinggi, berkat lokasinya yang strategis dan pengembangan kawasan IKN. Ini adalah kesempatan emas untuk menjadi bagian dari komunitas bisnis premium di Balikpapan.

Ruko di Balikpapan

New Palladium at Grand City Balikpapan adalah kompleks ruko modern dua lantai yang terletak di jantung kawasan Grand City Balikpapan. Dengan desain elegan dan lokasi strategis, New Palladium menawarkan peluang emas bagi para pengusaha untuk mengembangkan bisnis di lingkungan yang sudah matang dan ramai. Keunggulan New Palladium: Lokasi Premium: Terletak di dalam perumahan mewah Grand City Balikpapan, ruko ini memiliki akses mudah ke dua jalan protokol utama, yaitu Jalan MT Haryono dan Jalan Soekarno–Hatta. Dekat dengan fasilitas umum seperti sekolah, rumah sakit, dan pusat olahraga, menjadikannya pilihan ideal untuk berbagai jenis usaha. Desain Modern: Setiap unit ruko dirancang dengan warna cokelat gelap yang elegan, mencerminkan citra profesional dan modern yang dapat meningkatkan daya tarik bisnis Anda. Fasilitas Lengkap: Dilengkapi dengan infrastruktur berkualitas, termasuk pondasi pancang, dinding bata plester, lantai keramik 40×40, atap baja ringan, dan plafon gypsum. Setiap unit juga memiliki sanitari berkualitas dari American Standard, sumber air WTP, dan listrik berdaya 2200 Va.   Pilihan Unit: Ruko Tipe 118 Luas Bangunan: 118 m² Luas Tanah: 56,25 m² Kamar Mandi: 2 Harga Mulai: Rp 2,58 Miliar Spesifikasi Teknis: Pondasi pancang, dinding bata plester, lantai keramik 40×40, atap baja ringan, plafon gypsum, sanitari American Standard, air WTP, listrik 2200 Va.   Ruko Tipe 105 Luas Bangunan: 105 m² Luas Tanah: 50 m² Kamar Mandi: 2 Harga Mulai: Rp 2,24 Miliar Spesifikasi Teknis: Pondasi pancang, dinding bata plester, lantai keramik 40×40, atap baja ringan, plafon gypsum, sanitari American Standard, air WTP, listrik 2200 Va.   Promo Menarik: Cash Keras: Diskon 10% + tambahan diskon 2% KPR Express: Subsidi DP 10% + tambahan diskon 2% Syarat dan ketentuan berlaku.   Fasilitas Sekitar: Transportasi: Dekat dengan Tol Karang Joang (10 menit), Jalan Soekarno-Hatta (5 menit), Terminal Balikpapan, dan Bandara Sepinggan (15 menit). Pendidikan: Berdekatan dengan sekolah IPEKA (1 menit), SMK Balikpapan (10 menit), dan SMPN 11 Balikpapan (11 menit). Kesehatan: Akses mudah ke RS Kanujoso Djatiwibowo (2 menit) dan Hermina Hospital (4 menit). Lainnya: Dekat dengan SPBU (5 menit), Dome Balikpapan (12 menit), dan Pratama Futsal (5 menit).   Investasi Cerdas:Dengan lokasi strategis di kawasan yang berkembang pesat, New Palladium merupakan pilihan investasi yang menjanjikan di Balikpapan, terutama dengan adanya pengembangan Ibu Kota Negara (IKN) yang baru.  

Ruko di Balikpapan

7th Avenue Biztown adalah tempat yang premium untuk bisnis, kreativitas, dan gaya hidup. Terletak di utara Grand City, dikelilingi oleh perumahan mewah. Tempat ini dirancang dengan tampilan modern dan mendapatkan banyak sinar matahari, dikelilingi oleh pepohonan dan udara segar, menciptakan suasana yang nyaman untuk kebutuhan bisnis Anda.