7th Avenue Biztown
Pusat Bisnis Modern dengan Konsep Terpadu di Grand City Balikpapan
7th Avenue Biztown adalah kawasan komersial eksklusif yang dirancang untuk menjadi pusat bisnis, kreasi, dan gaya hidup di Balikpapan. Terletak strategis di bagian utara Grand City Balikpapan, kawasan ini menawarkan potensi pasar premium yang dikelilingi oleh perumahan mewah dan fasilitas unggulan. Dengan desain modern dan konsep terintegrasi, 7th Avenue Biztown adalah pilihan terbaik untuk para pebisnis yang mengutamakan lokasi strategis, akses mudah, dan lingkungan yang mendukung kesuksesan bisnis.
Keunggulan 7th Avenue Biztown
-
Lokasi Strategis
- Berada langsung di Row 32 Boulevard, jalur utama dengan visibilitas tinggi.
- Hanya 10 menit dari Tol Balikpapan-Samarinda, memudahkan akses ke berbagai area.
- Dekat dengan Ibu Kota Nusantara (IKN), menjadikannya investasi bernilai tinggi.
-
Desain Mewah dan Ikonik
- Tampilan fasad modern dengan eksposur pencahayaan alami.
- Didukung ruang hijau dan sirkulasi udara segar untuk menciptakan suasana nyaman bagi bisnis Anda.
-
Fasilitas Unggulan
- Parkir Luas: Area parkir yang memadai untuk pelanggan dan karyawan.
- Sirkulasi Nyaman: Tata letak yang mempermudah akses ke setiap unit.
- Private Line Pathway: Akses pribadi yang meningkatkan privasi dan kemudahan.
-
Dikelilingi Kawasan Residensial Potensial
- Berada di lingkungan dengan perumahan kelas atas seperti Forestville, Hayfield, Nordville, dan lainnya.
- Potensi pasar yang menjanjikan dari penghuni kawasan sekitar.
Pilihan Tipe Unit
1. Tipe 104 (5x10) Standard 2 Lantai
- Luas Bangunan: 104 m² (5x10).
- Keunggulan: Ideal untuk usaha kecil hingga menengah.
2. Tipe 118 (4.5x14.5) Alfresco 2 Lantai
- Luas Bangunan: 118 m² (4.5x14.5)
- Keunggulan: Cocok untuk berbagai jenis usaha dengan tata ruang fleksibel.
3. Tipe 187 (5x15) Standard & Corner 3 Lantai
- Luas Bangunan: Mulai dari 187 m².
- Keunggulan: Cocok untuk berbagai jenis usaha dengan tata ruang fleksibel.
Spesifikasi Bangunan
- Pondasi: Mini Pile.
- Struktur Utama: Beton bertulang.
- Lantai: Homogeneous tile anti-selip.
- Dinding: Bata plester dengan cat berkualitas.
- Atap: Zincalume dengan insulasi.
- Sanitasi: American Standard atau setara.
- Listrik: 2.200 VA.
- Sumber Air: Water Treatment Plant (WTP).
Aksesibilitas
- Bandara Sepinggan: 20 menit.
- Toll Balikpapan-Samarinda: 10 menit.
- Living Plaza & Lotte Mart: 5 menit.
- Pusat Kuliner Grand City: 1 menit.
- Hermina Hospital: 3 menit.
Investasi Berkelas di Kawasan Berkembang
7th Avenue Biztown menawarkan peluang investasi yang menjanjikan dengan potensi kenaikan nilai properti tinggi, berkat lokasinya yang strategis dan pengembangan kawasan IKN. Ini adalah kesempatan emas untuk menjadi bagian dari komunitas bisnis premium di Balikpapan.
