Tanah Dijual di Cengkareng Barat, Jakarta Barat

Tanah Dijual di Cengkareng Barat, Harga Paling Murah

Harga tanah dijual di Cengkareng Barat masih lebih terjangkau dibanding Grogol Petamburan, namun potensi kenaikan nilainya konsisten seiring perkembangan infrastruktur di sekitarnya.

Berapa Harga Tanah Dijual di Cengkareng Barat?

Harga per meter persegi bervariasi tergantung lokasi, luas, dan peruntukan lahan. Berikut gambaran harga terbaru dari pasar aktif:

• Kavling kecil 78–180 m² bersertifikat SHM: Rp 550 juta – Rp 1,6 Milyar (Rp 5–8,8 juta/m²)
• Tanah kosong hunian 222–329 m²: Rp 1,4 Milyar – Rp 3,3 Milyar
• Tanah luas untuk investasi 1.522–3.140 m²: Rp 26 Milyar – Rp 27,5 Milyar
• Lahan komersial pinggir jalan raya: mulai Rp 2,6 Milyar hingga Rp 380 Milyar

Harga median pasar tercatat Rp 8,25–25 juta/m², dan sejumlah listing masih berada di bawah NJOP sehingga membuka ruang negosiasi 5–30%. Untuk perbandingan pilihan, Anda bisa langsung cek tanah dijual di Jakarta Barat.

Sertifikat dan Tipe Lahan yang Tersedia

Sekitar 80% listing menggunakan Sertifikat Hak Milik (SHM) paling aman untuk jual beli tanah di Cengkareng Barat karena bisa langsung balik nama dan digunakan untuk KPR. Sisanya HGB dan PPJB; pastikan cek masa berlaku serta kondisi fisik lahan.

Jenis lahan yang tersedia meliputi kavling siap bangun, tanah kosong hunian, hingga lahan zona K-2 komersial yang cocok untuk apartemen, ruko, atau gudang. Referensi tambahan tersedia di halaman tanah dijual di Cengkareng.

Lokasi Terbaik Beli Tanah di Cengkareng Barat

Tiga area paling strategis untuk dijual beli tanah di Cengkareng Barat saat ini:

• Jalan Flamboyan Menceng: Cocok untuk investor pasif income, ada unit eksisting 40 pintu kost dengan estimasi pendapatan Rp 600–800 juta/tahun. Harga mulai Rp 8,25 juta/m².
• Pinggir Tol Outer Ring Road (ORR): Akses tol dan bandara dalam 5 menit, cocok untuk developer komersial. Harga Rp 8,59–13 juta/m².
• Jalan Raya Daan Mogot – Prepedan: Dekat halte TransJakarta dan pusat belanja, cocok untuk gudang atau ruko. Harga Rp 5,09–7,05 juta/m².

Sebagai perbandingan area lain di Jakarta Barat, tersedia juga pilihan tanah dijual di Mangga Besar yang bisa menjadi referensi sebelum memutuskan lokasi.

NJOP dan Perbandingan Harga Tanah Area Sekitar Cengkareng Barat

NJOP tanah Cengkareng Barat terbaru berkisar Rp 8–15 juta/m² tergantung jalan. Posisi harga ini menempatkan Cengkareng Barat sebagai kawasan menengah-atas Jakarta Barat, lebih murah dari Grogol Petamburan (Rp 15 juta/m²), namun lebih tinggi dari Kalideres atau Meruya yang mulai Rp 2,5 juta/m².

Bagi yang ingin beli tanah di Cengkareng Barat sebelum harga naik, momentum saat ini masih terbilang tepat.

FAQ Tanah Dijual di Cengkareng Barat

Apakah tanah di Cengkareng Barat cocok untuk investasi jangka panjang?

Ya, kedekatan dengan tol JORR, bandara, dan kawasan komersial membuat nilai lahan di area ini cenderung naik stabil.

Berapa luas minimum tanah dijual di Cengkareng Barat yang bisa dibeli?

Kavling terkecil yang tersedia mulai dari 78 m², cocok untuk hunian kompak atau entry-level investasi properti.

Apakah pembelian tanah di Cengkareng Barat bisa menggunakan KPR?

KPR tanah hanya berlaku untuk lahan bersertifikat SHM — konfirmasi status sertifikat sebelum mengajukan pembiayaan ke bank.

Bagaimana cara mencari agen untuk transaksi tanah di Cengkareng Barat?

Isi formulir konsultasi di Brighton Real Estate, lalu agen yang relevan akan direkomendasikan untuk mendampingi proses transaksi Anda.

Jangan Tunggu Harga Naik Lagi

Listing tanah bergerak cepat, terutama yang masih di bawah NJOP. Temukan pilihan terlengkap mulai kavling kecil hingga lahan komersial di halaman tanah dijual di Cengkareng, langsung jelajahi semua properti dijual sesuai kebutuhan Anda.