Villa Premium Uluwatu 5Br, Rooftop Laut, Shm

DIJUAL VILLA PREMIUM DI ULUWATU
5BR • Private Pool • Rooftop Ocean View • SHM • Fully Furnished • Turnkey
Lokasi: Pecatu Indah Resort – Cluster Sahadewa, Pecatu, Kuta Selatan, Badung, Bali
💰 Harga Jual: Rp4.900.000.000 NETT
Harga pas — Hak Milik (SHM)
Rivers Sahadewa Uluwatu merupakan villa premium dengan konsep turnkey property — siap dihuni, siap disewakan, maupun langsung dioperasikan sebagai bisnis hospitality tanpa membutuhkan renovasi besar.
Villa telah melalui renovasi total yang selesai Januari 2026, termasuk pembaruan sistem kelistrikan dan perpipaan. Dengan 5 kamar tidur, 5 kamar mandi dalam, private swimming pool, rooftop dengan pemandangan laut, full furnished, serta fasilitas lengkap, properti ini menawarkan kombinasi antara kenyamanan hunian dan potensi pendapatan rental.
⭐ KEUNGGULAN ASPEK PROPERTI
📐 Luas tanah 220 m²
🏠 Luas bangunan 250 m²
🛏️ 5 kamar tidur
🚿 5 kamar mandi dalam
🛏️ Semua kamar menggunakan kasur King Koil
🧭 Orientasi menghadap Barat
📑 SHM / Hak Milik
📋 IMB tahun 2004
🟪 Zona Merah Muda (Pink Zone)
🏗️ Renovasi total selesai Januari 2026
⚡ Sistem listrik 3-fasa
⚡ Kapasitas listrik 10.600 Watt
💧 Tangki air bawah tanah ± 12.000 liter
🏊 Private swimming pool
🌊 Rooftop dengan pemandangan laut
🛋️ Fully furnished
🍳 Dapur lengkap: oven listrik, microwave, dispenser, 2 kulkas, kompor 5 tungku + cooker hood, juicer, blender, rice cooker, 2 toaster dan perlengkapan makan
🎱 Meja biliar
📺 5 Smart TV
❄️ 7 unit AC
🔐 Smart door lock
📹 3 CCTV outdoor
💻 3 set meja & kursi kerja
🔌 Stopkontak standar internasional + port USB
🔔 Bel pintu dengan video intercom
🔒 Brankas keamanan
🧺 Mesin cuci
🔥 4 tabung gas besar + 10 galon air
🚿 2 sistem water heater gas untuk seluruh kamar mandi & dapur
🚗 Area parkir mobil & sepeda motor
🛣️ Jalan akses lebar
♿ Lantai dasar wheelchair accessible
🌿 Lingkungan tenang dan strategis
🚧 Tidak ada proyek konstruksi di sekitar
🏗️ Konstruksi kokoh untuk penggunaan jangka panjang
💰 POTENSI PENDAPATAN SEWA
Villa memiliki potensi pendapatan sewa yang diinformasikan sekitar:
Rp60 juta – Rp150 juta / bulan
Estimasi ROI: sekitar 5–6 tahun.
Potensi tersebut dapat berasal dari skema sewa harian maupun bulanan, tergantung strategi pengelolaan, tarif, okupansi, musim dan target pasar.
Catatan: angka pendapatan dan ROI merupakan estimasi berdasarkan informasi pemilik dan bukan jaminan hasil investasi. Hasil aktual dapat berbeda setelah memperhitungkan okupansi, biaya operasional, maintenance, pajak, komisi pengelola, dan biaya lainnya.
📍 KEUNGGULAN LOKASI
Rivers Sahadewa berada di Pecatu Indah Resort, kawasan resort terpadu di Bali Selatan yang dikembangkan dengan lingkungan hunian, villa, hotel, fasilitas rekreasi dan destinasi wisata. Kawasan ini berada di Pecatu, Kuta Selatan, Badung.
Pecatu Indah Resort memiliki akses ke berbagai destinasi populer Bali Selatan, termasuk Dreamland Beach, New Kuta Golf, Balangan, Bingin, Padang-Padang hingga kawasan Uluwatu.
📍 Perkiraan akses dari kawasan Pecatu Indah Resort
🏖️ Dreamland Beach: ± 10 menit
⛳ New Kuta Golf: ± 8 menit
🌴 New Kuta Green Park: ± 8 menit
🏝️ Balangan Beach: sekitar 10–15 menit
🌊 Bingin Beach: sekitar 15–20 menit
🏖️ Padang-Padang Beach: sekitar 15–20 menit
🛕 Uluwatu Temple: sekitar 20 menit
✈️ Bandara Internasional Ngurah Rai: sekitar 30–40 menit
Waktu tempuh bersifat perkiraan dan dapat berubah mengikuti titik properti, rute serta kondisi lalu lintas. Sebagai referensi, pengelola kawasan mencantumkan Dreamland sekitar 10 menit, New Kuta Golf dan New Kuta Green Park sekitar 8 menit dari kawasan perumahan Pecatu Indah Resort.