Dijual Murah Rumah 2 Lt | Shm | Lt 60 M² | Harga 1.2 M | di Sei Agul

DIJUAL MURAH |
RUMAH 2 LANTAI |
SHM |
LUAS TANAH 60 M² |
LUAS BANGUNAN 120 M² |
HARGA 1.2 M ( NEGO ) |
SEI AGUL |
SEKIP |
MEDAN BARAT |

SPESIFIKASI :
DIMENSI : 6m x 10m |
KAMAR TIDUR 4 |
KAMAR MANDI 4 |
DAPUR |
TEMPAT JEMUR PAKAIAN |
CARPORT |

DESKRIPSI LOKASI :
👉 Lokasi Rumah :
Alamat : Jalan Setia Baru, Kelurahan Sei Agul, Kecamatan Medan Barat, Kota Medan, Sumatera Utara, Indonesia — merupakan area permukiman yang cukup strategis di bagian barat kota Medan dengan akses ke berbagai jaringan fasilitas dan pusat layanan publik di kota Medan.

👉 Fasilitas Kesehatan
✅ Puskesmas Sei Agul | ± 0.5–1 km | ± 3–5 menitPuskesmas tingkat pertama untuk layanan kesehatan dasar & imunisasi anak, dekat lokasi.
✅ RS besar di Medan Barat / Pulo Brayan area | ± 1–3 km | ± 7–10 menit | Rumah sakit umum daerah atau swasta di area sekitar Kecamatan Medan Barat/Medan Kota.
✅ RS rujukan pusat kota (Medan) | ± 5–7 km | ± 15–20 menit | Rumah sakit dengan layanan lengkap di area pusat Medan (rumah sakit umum besar).
Ringkasan : Lokasi memiliki akses cepat ke puskesmas dalam radius sangat dekat (± 3–5 menit), serta rumah sakit skala lebih besar dalam ± 10–20 menit. �

👉 Pusat Perbelanjaan & Hiburan
✅ Centre Point Mall | ± 5–6 km | ± 10–15 menit | Mall besar dengan restoran, bioskop, toko fashion & supermarket.
✅ Delipark Mall & Rivapark | ± 5–7 km | ± 12–18 menit | Salah satu mall paling ramai di Medan dengan tenant lengkap & hiburan.
✅ Medan Mall | ± 6–7 km | ± 12–18 menit | Mall populer di pusat Medan dengan berbagai tenant retail.
✅ Sun Plaza / Plaza Medan Fair / Manhattan Times Square | ± 7–10 km | ± 15–25 menit
Pilihan mall lain di zona pusat Medan dengan aktivitas hiburan & kuliner.
Ringkasan: Lokasi rumah ada dalam jangkauan ± 10–20 menit ke mall besar & pusat perbelanjaan yang menyediakan kebutuhan harian, belanja fashion, hiburan keluarga, dan kuliner.

👉 Sekolah & Pendidikan :
✅ MIN 4 Kota Medan (SD negeri) | sekitar ± 1–3 km | ± 5–8 menit.
✅ MTSS Karya Utama (SMP/MTs) | ± 1–3 km | ± 7–10 menit.
✅ SD Swasta Medan Montessori, SD Muhammadiyah 11, SD Nasrani 4, dll. | ± 1–3 km | ± 5–8 menit.
✅ Akademi Maritim Indonesia Medan | ± 2–4 km | ± 8–12 menit.
✅ Politeknik Kesehatan YRSU Dr. Rusdi/Institut Teknologi & Bisnis, dll. | ± 3–6 km | ± 10–15 menit.
Ringkasan: Lokasi ideal untuk keluarga karena ada pilihan sekolah dasar sampai pendidikan tinggi yang mudah dijangkau dalam ± 5–15 menit.

👉 Akses Jalan Utama & Pintu Tol :
✅ Jalan Tol Medan–Binjai / Belmera (Belawan–Medan–Tanjung Morawa)
✅ Jaringan tol ini menghubungkan area Medan Barat ke wilayah utara dan barat kota Medan serta ke arah Binjai dan lintas Trans-Sumatra.
✅ Estimasi akses ke pintu tol terdekat:
Pintu Tol Utara/Helvetia area | ± 5–8 km | ± 12–20 menit
Catatan : Tidak ada pintu tol langsung di Sei Agul — namun jaringan tol bisa dicapai melalui rute kota besar dalam waktu ± 15–20 menit.
👉 Kesimpulan Kondisi Letak Strategis Rumah :
✔️ Fasilitas kesehatan dekat: Puskesmas Sei Agul dalam radius sangat dekat ± 3–5 menit, rumah sakit besar ± 10–20 menit.
✔️ Pusat perbelanjaan & hiburan: Mall populer seperti Centre Point, Delipark, Medan Mall dapat dijangkau ± 10–20 menit.
✔️ Pilihan pendidikan beragam: SD, SMP, serta perguruan tinggi jaringan ± 5–15 menit.
✔️ Akses tol relatif mudah: ± 12–20 menit ke jaringan tol Medan–Binjai & Belmera.
Kesimpulan : Rumah di Jalan Setia Baru, Sei Agul, Medan Barat memiliki letak yang strategis dan terintegrasi dengan fasilitas utama di Medan, baik untuk kehidupan sehari-hari keluarga, pendidikan, kesehatan, kegiatan sosial, belanja, maupun mobilitas antarkota dengan jaringan jalan tol.