H City Sawangan Cluster Damar 90/90–Rumah 2 Lantai Dekat Gerbang Utama

Rumah 2 lantai tipe 90/90 di Cluster Damar, H City Sawangan, Depok — 3+1 kamar, carport 2 mobil, cluster terdepan yang paling dekat gerbang utama.

💰 Harga efektif ± Rp1,548 M · cicilan simulasi mulai Rp8,05 jt/bln · Free PPN + DP 5% disubsidi

Pulang kerja, belok masuk gerbang, dan dalam hitungan menit sudah sampai rumah. Anak-anak jalan kaki ke taman dan kolam renang, belanja harian tinggal ke area komersial di depan. Itulah enaknya tinggal di cluster terdepan H City Sawangan.

⭐ KENAPA DAMAR ISTIMEWA

Posisi terbaik di dalam kawasan: paling dekat gerbang utama; club house, taman & area komersial dalam radius < 300 m
Lega untuk keluarga 2 anak: 3+1 kamar tidur & 3+1 kamar mandi — ada kamar untuk ruang kerja/asisten
Carport 2 mobil di lahan 6 × 15 m, plus inner courtyard & taman belakang yang membuat rumah terang dan sejuk
Fasad modern hangat: atap genteng gelap, kotak berlapis kayu, roster di area masuk; smart door lock

HARGA & SKEMA KPR (pricelist developer [periode Oktober 2026])

Harga Free PPN: Rp1.629.730.000
DP 5% disubsidi developer → harga efektif ± Rp1,548 M
Booking fee: Rp5.000.000
Simulasi angsuran pricelist (bunga 4,75%, [masa fixed]): 30 th Rp8,05 jt · 20 th Rp9,97 jt · 15 th Rp12,00 jt · 10 th Rp16,18 jt/bulan
Harga cash: Rp1.756.311.000 Simulasi; suku bunga & plafon ditentukan bank. S&K berlaku.

🏦 PILIHAN KPR BANK REKANAN H CITY (gambaran promo umum tiap bank per Okt 2026, bukan program khusus H City; bunga final ditentukan bank)

BRI: fixed 3,25% selama 5 th (tenor min. 15 th), atau berjenjang 3% (th 1–3) → 6,5% (th 4–6) → 9,35% sampai lunas · promo s.d. 31 Okt 2026
BTN: fixed 2,65% (3 th) · 4,5% (5 th) · 8,99% (10 th) · 9,59% (15 th)
Permata: mulai 4% fixed 3 th
BNI, UOB, Bank DKI, BSI (syariah): simulasi terbaru saya mintakan saat konsultasi
Setelah masa fixed: bunga floating bank, umumnya ± 9–11,5% per tahun

BENEFIT ([periode promo]) Free PPN · Subsidi DP 5% · Free AJB & BPHTB · Subsidi biaya KPR 3% · Free kanopi · Free AC 2 unit · Free loose furnish [item] · Free IPL 1 tahun

DATA UNIT

LT/LB: 90/90 m² (lahan 6 × 15 m), 2 lantai
KT 3+1 · KM 3+1 · Carport 2 mobil
Listrik 2.200 VA · Air PDAM
Sertifikat: [HGB/SHM — sesuai dokumen developer]

SPESIFIKASI Pondasi strauss pile · Kolom beton K-225 · Atap genteng beton Cisangkan · Rangka baja ringan · Lantai HT 60×60 · Dinding bata ringan · Cat Jotun · Plafon gypsum · Pintu kayu solid engineering cat duco · Pintu KM PVC premium · Kusen aluminium · Sanitair Toto · Aksesoris Onasis

FASILITAS One gate system & keamanan 24 jam · Kolam renang · Club house dengan gym · Masjid Al-Hikmah · Taman bermain · Lapangan olahraga · Jogging track · Danau · Area komersial · Immigration Point by Imigrasi Depok di area depan kawasan

AKSES (estimasi waktu tempuh, booklet developer) McD Bojongsari 3 mnt · RS Brawijaya 5 mnt · Sekolah 5 mnt · The Park Mall 10 mnt · Pintu tol 20 mnt (JORR 2/TB Simatupang, Desari) · MRT Lebak Bulus 30 mnt

📍 Marketing Gallery: Jl. Raya Parung No. 27, Bojongsari Lama, Sawangan–Depok

📐 Catatan dari arsitek: jendela dan kaca rumah ini lebar. Saat survei kita cek arah hadap unit supaya Anda dapat yang paling nyaman dari matahari sore, dan tanyakan material pelapis kayunya untuk tahu perawatannya.

🛋️ Kosongan atau full furnished? Paket interior lengkap menambah ± Rp250–300 jt dan ikut masuk cicilan. Membeli kosongan lalu menata bertahap bersama konsultan interior/arsitek rekanan H City sering lebih ringan untuk keuangan keluarga.

Jadwalkan survei & minta simulasi KPR sampai lunas: WA 0878-6540-2308 — Ar. Harry Sutrisno, IAI (Arsitek & Brighton Personal Advisor). Saya dampingi cek bangunan dari sudut pandang arsitek.