RUMAH BARU 4 LANTAI TAMAN RATU DURI KEPA 4X20 SHM – DEKAT CP, IPEKA, UNTAR | AKSES 2 MOBIL

🔥 DIJUAL RUMAH BARU 4 LANTAI – TAMAN RATU, DURI KEPA, JAKARTA BARAT
Unit terbatas hanya sisa 2 unit, cocok untuk hunian modern keluarga maupun investasi properti di Jakarta Barat.

Rumah ini dibangun dengan konsep modern minimalis 4 lantai dengan tata ruang efisien, pencahayaan natural, serta finishing berkualitas.

📍 Lokasi Premium – Taman Ratu, Duri Kepa
Area favorit di Jakarta Barat karena dekat kampus, mall dan pusat bisnis.

Spesifikasi Properti

Luas Tanah : 80 m²
Dimensi : 4 x 20 m
Luas Bangunan : 264 m²

Bangunan : 4 Lantai

Kamar Tidur : 2 + 1
Kamar Mandi : 3 + 1

Listrik : 2200 Watt
Titik AC : 3 titik

Garasi : Mobil + Motor
Akses Jalan : 2 mobil lega

Legalitas :
✔ SHM (Hak Milik)
✔ IMB lengkap 4 lantai

Keunggulan:
✔ Bangunan baru siap huni
✔ Lingkungan nyaman & tidak banjir
✔ Akses jalan lebar
✔ Desain modern minimalis

Fasilitas Sekitar (Nilai Lokasi Tinggi)

Dekat berbagai fasilitas penting:

🎓 Pendidikan
• Sekolah IPEKA
• Sekolah Pelita
• Sekolah Kemurnian
• Sekolah Penabur 1

🎓 Kampus
• UNTAR
• UKRIDA
• Trisakti
• Podomoro University

🛍 Mall
• Central Park Mall
• Neo Soho
• Mall Taman Anggrek
• Mall Ciputra
• Roxy Mas

🏥 Rumah Sakit
• RS Taruma Negara
• RS Sumber Waras

🍜 Kuliner terkenal
• Tanjung Duren
• Green Ville

Analisa Pasar (Strategi Marketing Listing)

Area Taman Ratu – Duri Kepa – Tanjung Duren termasuk zona properti premium Jakarta Barat karena:

1️⃣ Dekat CBD Podomoro City / Central Park
2️⃣ Dekat cluster kampus besar
3️⃣ Permintaan tinggi dari keluarga & investor kos

Harga rumah baru di area ini rata-rata:

Tipe Harga
3 lantai 3M – 3.5M
4 lantai 3.3M – 4M

Dengan harga:

💰 Rp 3.238 M (nego)

Untuk spesifikasi:
✔ 4 lantai
✔ luas bangunan 264 m²
✔ lokasi Taman Ratu

➡ Masih termasuk kompetitif / best value di kelasnya.

Potensi nilai:

✔ capital gain tinggi
✔ bisa dijadikan rumah + kantor / kos premium


Unit sangat terbatas – hanya sisa 2 unit.

Cocok untuk:
✔ Hunian keluarga
✔ Rumah + kantor
✔ Investasi properti Jakarta Barat

📞 Hubungi segera untuk survey dan info detail.