RUKO KOMERSIAL 3 LT 5,5X20 SHM – SAMPING PASAR KOPRO | TRUK FUSO MASUK

Dijual ruko komersial 3 lantai di Tanjung Duren Timur, tepat di samping Pasar Kopro, salah satu pusat perdagangan aktif di Jakarta Barat.

Lokasi ini sangat strategis untuk aktivitas distribusi barang, gudang operasional, kantor logistik, supplier, maupun usaha grosir, karena akses jalan muat 2 mobil dan truk fuso bisa masuk.

Area sekitar merupakan kawasan perdagangan aktif dengan lalu lintas kendaraan barang yang tinggi setiap hari.

Bangunan memiliki struktur kuat dengan spesifikasi konstruksi yang solid, sehingga sangat cocok untuk penggunaan komersial jangka panjang.

📍 Lokasi :
Tanjung Duren Timur – samping Pasar Kopro

📐 Ukuran :
LT 115 m² (5,5 x 20)
LB ±150 m²

🏢 Bangunan :
3 Lantai
Hadap Utara

🚛 Akses Logistik :
Jalan muat 2 mobil
Truk fuso bisa masuk

📄 Legalitas :
SHM – Sertifikat Hak Milik

⚡ Utilitas :
Listrik 4.400 watt
Air PAM + Sumur

🏗 SPESIFIKASI STRUKTUR

Bangunan dibuat dengan konstruksi yang kuat:

• Pondasi tiang pancang 12 meter
• Beton K-300
• Besi 19 mm KS
• Bata kualitas baik

Struktur ini membuat bangunan lebih stabil untuk aktivitas komersial maupun penyimpanan barang.

📊 KEUNGGULAN LOKASI (PENTING BAGI USAHA)

Properti ini memiliki keunggulan lokasi:

✔ Samping Pasar Kopro (pusat perdagangan)
✔ Dekat Tanjung Duren Raya
✔ Dekat Grogol & akses tol
✔ Dekat Central Park & Podomoro City
✔ Area ramai aktivitas usaha

Lokasi ini sangat cocok untuk:

• Gudang distribusi
• Supplier bahan bangunan
• Gudang ecommerce
• Ekspedisi
• Kantor logistik
• Toko grosir
• Workshop / bengkel

💰 HARGA

4 M Nego

📈 ANALISA POTENSI KOMERSIAL

Ruko di area Tanjung Duren – Grogol memiliki demand tinggi karena:

• dekat pusat bisnis
• dekat tol
• dekat kampus
• dekat pusat perbelanjaan

Ruko ukuran 5x20 – 6x20 di area ini umumnya berada di kisaran 4M – 6M tergantung lokasi dan kondisi.

Dengan akses truk besar dan posisi dekat pasar, properti ini memiliki nilai komersial yang sangat baik.

⚡ Properti seperti ini jarang tersedia karena dekat pusat perdagangan dan akses logistik besar.

Sangat cocok untuk operasional usaha maupun investasi komersial jangka panjang.

Serius buyer silakan hubungi untuk survey.