JUAL JL. SUKAJAYA, JELAMBAR – JAKARTA BARAT

Keterangan

🏠 Rumah Kos 2,5 Lantai – ROI Tinggi, SHM Lengkap


📜 Legalitas: SHM (Sertifikat Hak Milik)
🧭 Arah Hadap: Utara – Timur

💡 Spesifikasi Properti
• 📐 LT: 79 m² (6 × 13 m)
• 🏢 LB: ±200 m² (2,5 lantai, full cor, plafon 3,5 m)
• 🛏 Kamar Tidur: 10 (7 kos + 3 rumah utama)
• 🚿 Kamar Mandi: 4
• 🔌 Listrik: 2200 watt (rumah utama) + 900 watt (per kamar kos)
• 💧 Air: PAM
• 🚗 Garasi & Parkir Motor
• ❄️ Fasilitas: AC, Gordyn, Dapur, Ruang Tamu, Ruang Keluarga, Laundry Room


🔑 Deskripsi Properti

🏘 Konsep Multifungsi: Kos + Rumah Utama
• Lantai 1:
🔹 7 kamar kos (estimasi sewa Rp 800.000 – 1.000.000/bulan/kamar)
🔹 Saat ini okupansi 100% penuh
• Lantai 2 & 3 (Rumah Utama):
🔹 2 kamar tidur
🔹 2 kamar mandi
🔹 Ruang tamu & ruang keluarga
🔹 Dapur, area jemur, laundry room

💵 Potensi Income: Rp 100 juta/tahun (kos selalu penuh, lokasi strategis)


📍 Lokasi & Fasilitas Sekitar
• 🚶‍♂️ 5 menit jalan kaki: Indomaret, Masjid, Pom Bensin Jelambar, ATM
• 🚗 10 menit: Stasiun Grogol, Mall Ciputra (Citraland), Halte TransJakarta, Terminal Bus Grogol, RS Royal Taruma, Pool Cipaganti & Daytrans, Puskesmas, Gereja

✨ Lingkungan ramai, akses 24 jam, cocok untuk investasi properti berokupansi tinggi


✅ Keunggulan
• Cocok untuk Passive Income
• Legalitas lengkap & aman (SHM)
• Nilai properti terus naik seiring perkembangan kawasan