SEWA JL RAYA PERERENAN CANGGU

Keterangan

GUDANG DISEWAKAN – KAVLING NGANTONG, AKSES JALAN RAYA

Spesifikasi Utama
• Luas Tanah (LT): 24.300 m²
• Luas Bangunan (LB): 3.200 m²
• Bentuk Tanah: Ngantong (muka efektif ke jalan, melebar di belakang → sangat optimal untuk sirkulasi & perluasan)
• Akses: Pintu gerbang lebar langsung ke jalan raya aspal, mudah manuver truk.
• Area Operasional: Halaman parkir luas, loading bay/kanopi untuk bongkar muat, selasar lebar.
• Lingkungan: Sekitar area pergudangan & pemukiman, view persawahan terbuka, sirkulasi udara baik.
• Status: Siap pakai.

Fasilitas Bangunan
• Gerbang & pagar keliling – keamanan terkendali.
• Kantor/ruang staf di dalam area.
• Area parkir luas untuk truk, mobil box, & motor karyawan.
• Kanopi loading di muka gudang untuk lindungi proses bongkar muat dari hujan/panas.
• Sirkulasi dalam site lega – memudahkan arus masuk/keluar kendaraan.
• Drainase halaman & permukaan paving/beton, minim debu & becek.

(Kapasitas listrik, sumber air, dan spesifikasi teknis detail dapat disesuaikan kebutuhan penyewa.)

Keunggulan / Manfaat
• Efisiensi Operasional: Bentuk ngantong memberi lapang di belakang untuk produksi/penyimpanan, sementara muka ke jalan untuk akses cepat logistik.
• Produktivitas Tinggi: Loading bay dan halaman luas mempercepat turnaround truk & kurangi antrean.
• Fleksibel: Layout mudah dikonfigurasi (rak/line produksi/area QC).
• Iklim kerja nyaman: Sirkulasi udara & cahaya alami baik berkat bukaan dan void pabrik.
• Cocok untuk ekspansi: Lahan belakang luas memudahkan penambahan bangunan atau fasilitas pendukung.
• Visibilitas & Akses: Di tepi jalan raya dua arah—memudahkan distribusi dan rekrutmen tenaga kerja.

Sangat Cocok Untuk
• Gudang logistik & ekspedisi (cross-dock, fulfillment, kurir)
• Pabrik/produksi ringan (FMCG, kemasan, konveksi, makanan kering)
• Workshop & produksi furnitur
• Distribusi ritel/wholesale
• Pusat penyimpanan material proyek

Nilai Tambah Operasional
• Biaya logistik turun berkat akses truk mudah & proses muat cepat.
• Lead time lebih singkat (truk tidak sulit keluar-masuk).
• Kapasitas simpan tinggi dengan opsi perluasan di lahan belakang.
• Keamanan

harga sewa Gudang
1,2 M
minimal sewa 5 th

diluar pajak dan Notaris