SEWA JL RAYA DAAN MOGOT TANGERANG

Keterangan

📄 Spesifikasi Properti

🏠 Luas Tanah (LT) : 428 m²

🏢 Luas Bangunan (LB) : 330 m²

🏗️ Bangunan : 2 lantai

🔌 Listrik : Token 4.400 Watt

💧 Air : PAM

🧱 Kondisi : Ngantong (bentuk memanjang ke belakang, cocok untuk penyimpanan)

🚪 Akses Pintu Gudang : Belakang (Timur)

➕ Tambahan : Ada tanah lebih di samping

📜 Surat : HGB sampai 2037

💰 Harga Jual : Rp 7,5 M (nego)

💵 Harga Sewa : Rp 350 jt / tahun (nego, min. sewa 2 tahun)



---

🏙️ Tampak Fasum / Fasilitas Sekitar

🚛 Kawasan pergudangan aktif — banyak aktivitas logistik

🛣️ Akses jalan luas, bisa untuk truk besar

🏪 Dekat area ruko (bagian depan tampak ruko) → memudahkan kebutuhan operasional

🧰 Dekat bengkel, minimarket, dan area perkantoran sekitar kawasan

🌳 Lingkungan pergudangan tertata dan ramai aktivitas bisnis



---

🔥 Poin Selling (Keunggulan Utama)

🏭 Gudang ngantong & luas → Optimal untuk penyimpanan & aktivitas produksi ringan

🚪 Akses pintu belakang (Timur) memudahkan loading barang

🏢 Bangunan 2 lantai → Bisa untuk kantor, penyimpanan alat, studio, atau produksi

➕ Ada tanah lebih di samping → Potensi perluasan / parkir tambahan

📍 Lokasi strategis di kawasan Niaga Terpadu

🔌 Listrik 4.400W & air PAM sudah siap pakai

📜 Legalitas HGB panjang (sampai 2037)

💼 Cocok untuk vendor event, logistik, workshop, warehouse equipment, dan penyimpanan alat