DIJUAL LAHAN & BANGUNAN KOMERSIAL DI JALAN RAYA UTAMA MAJALENGKA

Secure Passive Income | Tenanted by Indomaret | Main Road Exposure

⸻

📍 Lokasi Strategis Kelas Investor

Aset komersial ini berada di jalan raya utama Majalengka – koridor menuju Cirebon,
dengan exposure maksimal, akses jalan sangat lebar, dan traffic harian tinggi.

📌 Tenant nasional: Indomaret (sewa aktif & berjalan)
📌 Lingkungan dikelilingi kantor, pabrik, dan aktivitas bisnis mapan

⸻

💼 Investment Highlights

✔ Passive income langsung berjalan dari Indomaret
✔ Tenant nasional dengan rekam jejak stabil & low risk
✔ Kontrak sewa aktif dan dapat dilanjutkan
✔ Properti berada di prime commercial strip (aset langka)
✔ Struktur bangunan siap dikembangkan (rencana 2 lantai)
✔ Tersedia lahan & bangunan tambahan untuk ekspansi usaha

⸻

🏗️ Existing Assets & Potential
• Bangunan Indomaret eksisting (sewa aktif)
• Bangunan sudah dicor kuat, awalnya dirancang untuk 2 lantai
• Area belakang luas (eks pabrik gergajian kayu)
• Bangunan tambahan (sebelumnya difungsikan sebagai mess / tempat menginap, lengkap AC & toilet)
• Akses ke area belakang melalui kios samping Indomaret

💡 Upside value tinggi:
pengembangan ruko tambahan, gudang, workshop, mess karyawan, atau ekspansi retail.

⸻

📈 Why This Asset Matters

Aset dengan tenant nasional + lokasi jalan utama memberikan
keamanan arus kas (secured cashflow) sekaligus capital appreciation jangka panjang.

Properti jenis ini sangat jarang dilepas ke pasar, terutama di koridor bisnis aktif Majalengka.

⸻

💰 Pricing

💵 Harga: NEGO (open for serious offer)
📑 Legalitas lengkap & siap transaksi aman

⸻

🎯 Ideal Buyer Profile

✔ High Net Worth Investor
✔ Family Office
✔ Corporate / Holding
✔ Investor yang mencari stable yield + growth potential

⸻

🤝 Private Offering

Penawaran ini ditujukan untuk investor serius.
Detail lengkap (lokasi, site plan, data sewa) disampaikan by appointment.

📞 Hubungi untuk diskusi privat & site visit.