JUAL JL. RADAR AURI

Keterangan

Keuntungan membeli tanah kavling di kawasan GG Indah Tipar Cimanggis, Depok :

1. Lokasi strategis & aksesibilitas

Beberapa listing di Cimanggis menyebut bahwa tanah kavling “dekat tol” seperti Tol Cijago maupun Tol Cimanggis.

Karena akses tol dan jalan utama yang semakin berkembang, lokasi seperti ini punya potensi naik nilai karena kemudahan mobilitas.

Jika kawasan tersebut dekat sistem transportasi publik (kereta ringan, LRT, stasiun) maka gravitasi pasar sewa atau hunian meningkat.

2. Potensi investasi jangka menengah hingga panjang

Kavling kosong memungkinkan fleksibilitas: Anda bisa menahan lahan sebagai investasi, menunggu kenaikan harga, atau membangun rumah/cluster sendiri.

Kawasan yang aksesnya makin bagus biasanya menarik pengembang atau pemilik yang ingin membangun, yang berarti Anda bisa mendapatkan keuntungan dari apresiasi tanah.

Dalam contoh listing: tanah kavling 112 m² dengan harga sekitar 7 juta/m² di Harjamukti, Cimanggis, disebut punya akses 5 menit ke tol dan LRT.

3. Fleksibilitas penggunaan

Karena masih “kosong”, Anda punya pilihan: membangun sendiri untuk hunian, atau membangun lalu disewakan/ dijual nanti.

Kavling bisa dipakai untuk rumah tinggal, rumah kontrakan, bahkan mini-cluster kalau zonasi dan lingkungan memungkinkan. Misalnya dalam salah satu listing: “Lingkungan cocok untuk cluster, kontrakan dan rumah”.

Tanah yang sudah SHM atau legalitas kuat (lihat detail reklame) memberikan rasa aman lebih dibandingkan tanah yang statusnya belum jelas.

4. Lingkungan berkembang

Kawasan seperti Cimanggis (Depok) berada di wilayah pinggir atau kota satelit Jakarta, yang umumnya akan mengalami perkembangan dari perluasan kota besar — akses tol, infrastruktur, pemukiman baru, fasilitas komersial.

Dengan investasi awal sekarang, Anda bisa “menang” saat lingkungan makin matang: fasilitas umum makin lengkap (sekolah, pusat belanja, transportasi) → nilai properti naik.

5. Pengeluaran operasional lebih ringan (karena belum ada bangunan)

Karena tanah kosong, Anda belum memiliki biaya perawatan bangunan, renovasi, atau risiko kerusakan.

Anda bisa lebih fleksibel situasi: misalnya belum membangun dulu sambil menunggu kondisi pasar menguntungkan.