HUNIAN PREMIUM 3 KT + ROOFTOP DI NUANSA BUKIT JIMBARAN – SHM & IMB LEN

**Eksklusif! Hunian Modern 2 Lantai dengan Rooftop di Kawasan Strategis Jl. Nuansa Bukit, Jimbaran**

Miliki hunian impian atau aset investasi terbaik di salah satu kawasan paling berkembang di Bali Selatan. Terletak di Jl. Nuansa Bukit, Jimbaran, rumah 2 lantai ini menawarkan perpaduan sempurna antara kenyamanan tinggal, aksesibilitas prima ke arah Nusa Dua, serta *lifestyle* khas Bali dengan adanya fasilitas **Rooftop area privat**—sangat cocok untuk menikmati senja atau tempat berkumpul keluarga.
Salah satu nilai plus utama dari properti ini adalah posisinya yang berada di pinggir **jalan umum dengan lebar 8 meter**, memberikan akses berkendara yang sangat lega, mewah, dan bebas macet.

### ✨ Spesifikasi Properti:
* **Lokasi:** Jl. Nuansa Bukit, Jimbaran (Perbatasan strategis Jimbaran - Nusa Dua)
* **Luas Tanah:** 75 m²
* **Bangunan:** 2 Lantai
* **Kamar Tidur:** 3 Kamar Tidur (Nyaman dan *well-ventilated*)
* **Kamar Mandi:** 3 Kamar Mandi
* **Ruang Utama:** Ruang Tamu lapang & Dapur fungsional
* **Outdoor Space:** Rooftop Area di lantai atas (Nilai tambah tinggi!)
* **Fasilitas Parkir:** Garasi mobil & motor
### ⚡ Fasilitas Terpasang (Siap Pakai):
* **Daya Listrik:** 2.200 Watt
* **Sumber Air:** PDAM lancar bersih
* **Konektivitas:** Sudah terpasang Wi-Fi (Sangat mendukung kebutuhan WFH/Digital Lifestyle)
* **Infrastruktur:** Jalan Umum lebar **8 meter** (Akses mobil papasan sangat longgar)
### 📄 Legalitas Bersih & Aman:
* **SHM** (Sertifikat Hak Milik)
* **IMB** (Izin Mendirikan Bangunan) lengkap
* *Sangat aman untuk transaksi Cash maupun pengajuan KPR Bank.*

### 📍 Keunggulan Lokasi:
* Berada di kawasan berkembang Jl. Nuansa Bukit yang tenang namun strategis.
* Akses cepat menuju Tol Bali Mandara, Bandara Ngurah Rai, serta kawasan wisata pantai di Jimbaran dan Nusa Dua (BTDC).
* Dekat dengan pusat kuliner, kampus ternama, dan fasilitas kesehatan internasional.
> 📞 **Unit Terbatas di Jalur Lebar!**
> Jarang ada properti di Jimbaran dengan akses jalan 8 meter dan fasilitas rooftop di kelas harga ini.

Harga 1,2 M nego