JUAL CAFE HOUSE JALAN SWASEMBADA TIMUR , KEBON BAWANG, TANJUNG PRIOK, JAKARTA UTARA, DKI JAKARTA 14320

Keterangan

CAFFE HOUSE STRATEGIS & MURAH – TANJUNG PRIOK, JAKARTA UTARA

Alamat Lengkap:
Jl. Swasembada Timur , Kel. Kebon Bawang, Kec. Tanjung Priok, Jakarta Utara, DKI Jakarta 14320

Spesifikasi Properti:
Luas Tanah: 270 m²
Luas Bangunan: 330 m²
Dimensi: 13 x 21 m
Status: SHM (Sertifikat Hak Milik)
Ruang Tamu: 2
Ruang Keluarga: 2
Kamar Tidur: 4
Kamar Mandi: 5
Dapur: 3
Garasi: Muat 6 mobil
Lantai: 3 lantai
Listrik: 14.900 kWh
Air: PAM Jaya
Lebar Jalan 10 meter


Cocok untuk:
Kantor, usaha kafe, atau kost eksklusif

Harga Jual: Rp 4,3 Miliar (Nego)
Harga Pasar: ± Rp 4,8–5,2 Miliar (berdasarkan properti setara di Swasembada Timur & Kebon Bawang)
Estimasi NJOP 2025:
Tanah: Rp 9.000.000/m² → total ± Rp 2,430 M
Bangunan: Rp 5.000.000/m² → total ± Rp 1,65 M
Estimasi Total NJOP: ± Rp 4,080 Miliar


Keunggulan Lokasi:
Dekat Mall Artha Gading, Mall of Indonesia (MOI), dan Emporium Pluit Mall
Dekat Pasar Ular Plumpang & Pasar Sunter Podomoro
Dekat sekolah ternama: SMA 13 Jakarta, SMPN 30 Jakarta, Sekolah Penabur Tanjung Priok
Kelurahan: Kebon Bawang
Kecamatan: Tanjung Priok
Dekat kantor pemerintahan: Kantor Wali Kota Jakarta Utara, Kantor Pertanahan Jakut, Kantor Pajak Pratama Tj. Priok
Dekat Polres dan Polsek Tanjung Priok
Akses cepat ke Tol Pelabuhan – Tol Wiyoto Wiyono – Tol Ancol

Lokasi Sangat Strategis!
5 menit ke Kantor Wali Kota Jakarta Utara
7 menit ke Mall Artha Gading
10 menit ke Tol Wiyoto Wiyono
12 menit ke Pelabuhan Tanjung Priok
15 menit ke Sunter & Danau Sunter
20 menit ke Ancol / Dunia Fantasi
Dekat halte Transjakarta & stasiun Tanjung Priok

Segera hubungi untuk survei lokasi & negosiasi harga!
Nama: ARI


Rencana pengembangan kawasan Swasembada Timur – Tanjung Priok terus meningkat!
Nilai properti di area ini naik rata-rata 8–12% per tahun.
Jangan lewatkan kesempatan investasi bernilai tinggi di pusat bisnis Jakarta Utara!

Caption Pendek untuk Instagram / Facebook:
DIJUAL RUMAH CAFE STRATEGIS TANJUNG PRIOK!
Bangunan 3 lantai luas 330 m², cocok untuk kantor, usaha, atau kost eksklusif.
Lokasi premium dekat Mall Artha Gading & Tol Wiyoto Wiyono.
Harga 4,3 M nego | Hubungi: ARI (Jual House Cafe)
#rumahdijual #jakartautara #tanjungpriok #propertijakarta #jualrumah #investasiproperti