Perumahan di Pekanbaru Rekomendasi Hunian Strategis & Terbaik

Brighton.co.id - Pekanbaru bukan sekadar ibu kota Provinsi Riau, melainkan sentra ekonomi yang tumbuh pesat di Pulau Sumatera. Dikenal sebagai "Kota Bertuah", Pekanbaru telah bertransformasi menjadi kota metropolitan dengan infrastruktur yang sangat matang. Tidak heran jika perumahan di Pekanbaru kini menjadi incaran utama, baik bagi end-user yang mencari tempat tinggal maupun investor properti yang mengincar capital gain.

Mencari rumah di kota yang berkembang pesat bisa menjadi tantangan tersendiri. Mulai dari memilih lokasi bebas banjir, aksesibilitas ke pusat kota, hingga potensi kenaikan harga tanah. Artikel ini akan mengulas secara mendalam mengenai lanskap properti di Pekanbaru, rekomendasi kawasan terbaik, hingga kisaran harga terbarunya.

Baca Juga: Perumahan di Solo Harga 200 Juta, Simak Listingnya DISINI

Mengapa Membeli Rumah di Pekanbaru Sangat Menguntungkan?

Sebelum menelisik lokasi spesifik, penting untuk memahami mengapa pasar properti di Pekanbaru begitu seksi di mata investor.

1. Pusat Bisnis & Perdagangan: Pekanbaru merupakan jalur perdagangan lintas timur Sumatera yang menghubungkan Medan, Padang, dan Jambi. Perputaran uang yang cepat membuat nilai properti terus naik.

2. Infrastruktur Lengkap: Kehadiran Tol Pekanbaru-Dumai dan rencana tol trans-Sumatera lainnya membuat aksesibilitas semakin mudah. Bandara Internasional Sultan Syarif Kasim II juga berada sangat dekat dengan pusat kota.

3. Fasilitas Publik Modern: Mulai dari pusat perbelanjaan (Mall SKA, Living World, Ciputra Seraya), rumah sakit bertaraf internasional (Eka Hospital, RS Awal Bros), hingga universitas ternama (Universitas Riau, UIR).

Review Kawasan: Lokasi Perumahan di Pekanbaru Paling Favorit

Pekanbaru terbagi menjadi beberapa kecamatan dengan karakteristik hunian yang berbeda. Berikut adalah ulasan mendalam mengenai kawasan hunian terbaik untuk referensi Anda:

1. Kawasan Panam (Kecamatan Binawidya & Tuah Madani)

Bagi Anda yang mencari perumahan di Pekanbaru dengan suasana hidup dan ramai, Panam adalah jawabannya. Kawasan ini merupakan pusat pendidikan karena keberadaan Universitas Riau (UNRI) dan UIN Suska.

• Karakteristik: Padat penduduk, banyak kuliner, dan fasilitas lengkap.

• Target Pasar: Keluarga muda, mahasiswa, dan investor kost-kostan.

• Nilai Plus: Harga properti di sini naik sangat cepat karena permintaan sewa yang tinggi.

2. Kawasan Marpoyan Damai & Bukit Raya

Kawasan ini sangat strategis karena dekat dengan Bandara Sultan Syarif Kasim II. Marpoyan Damai menawarkan akses cepat ke Jalan Jenderal Sudirman yang merupakan jalan protokol utama.

• Karakteristik: Perumahan kelas menengah hingga elit. Lingkungan relatif lebih tertata.

• Fasilitas: Dekat dengan RS Awal Bros, Kaharuddin Nasution Stadium, dan akses mudah ke pusat kota.

3. Kawasan Tenayan Raya

Jika Anda mencari rumah dengan halaman luas atau hunian subsidi dengan harga terjangkau, arahkan pencarian ke Tenayan Raya. Kawasan ini sedang berkembang pesat seiring dengan pemindahan pusat pemerintahan Kota Pekanbaru ke area ini.

• Karakteristik: Masih banyak lahan hijau, udara lebih segar, dan menjadi the next big thing di Pekanbaru.

• Investasi: Sangat cocok untuk investasi jangka panjang (5-10 tahun ke depan).

4. Kawasan Rumbai

Terletak di utara Sungai Siak, Rumbai dikenal sebagai kawasan yang asri dan berbukit. Ini adalah area operasional bagi perusahaan minyak besar (dahulu Chevron, sekarang Pertamina Hulu Rokan).

• Karakteristik: Suasana tenang, kontur tanah berbukit, dan bebas banjir.

• Akses: Terhubung jembatan Siak, akses ke Tol Permai (Pekanbaru-Dumai) sangat dekat.

Daftar Perumahan di Pekanbaru

Berikut ini beberapa daftar perumahan di Pekanbaru yang sudah Brighton rangkum dari berbagai sumber yang ada: 

Perumahan Cluster Bali Pavilion Pekanbaru

Alamat: Jalan Siantan, RT 002/RW 009, Tangkerang Labuai, Bukit Raya, Kota Pekanbaru, Riau 28281

Perumahan Jasmine City Garden

Alamat: Jalan Melati Indah, Delima, Tampan, Kota Pekanbaru, Riau 28292

Perumahan Al-Mayara

Alamat: Jalan Merak Sakti Nomor 3, Simpang Baru, Tampan, Kota Pekanbaru, Riau 28292

Perumahan Citra Regency Pekanbaru

Alamat: Jalan Bangau, Sidomulyo Barat, Tampan, Kota Pekanbaru, Riau 28293

Perumahan Arengka Lestari(ARLES)

Alamat: Jalan Bundo Kandung, Blok A No 8, Labuh Baru Barat, Payung Sekaki, Kota Pekanbaru, Riau 28292

Perumahan Bukit Raya Indah 2

Alamat: Simpang Tiga, Bukit Raya, Kota Pekanbaru, Riau 28289

Perumahan Taman Arengka Indah

Alamat: Jalan Soekarno - Hatta, Sidomulyo Barat, Tampan, Kota Pekanbaru, Riau 28294

Kompleks Grand House

Alamat: Jalan Bakti VII Nomor, Sidomulyo Timur, Marpoyan Damai, Kota Pekanbaru, Riau 28289

Perumahan Savana Cluster

Alamat: Jalan Karya Bakti, Tengkerang Barat, Marpoyan Damai, Kota Pekanbaru, Riau 28282

Swa Bhuwana Residence

Alamat: Jalan Suhada Nomor 07, Perhentian Marpoyan, Marpoyan Damai, Kota Pekanbaru, Riau 28125

Perumahan Citraland

Alamat: Tengkerang Barat, Marpoyan Damai, Kota Pekanbaru, Riau 28124

Perumahan Surya Kartama Agung (SKA)

Alamat: Perhentian Marpoyan, Marpoyan Damai, Kota Pekanbaru, Riau

Perumahan Green Home

Alamat: Jalan Singgalang III, Tangkerang Timur, Tenayan Raya, Kota Pekanbaru, Riau 28131

Perumahan Citraland Pekanbaru A7

Alamat: Tengkerang Barat, Marpoyan Damai, Kota Pekanbaru, Riau 28124

Castavia Royale Aqsha

Alamat: Jalan Bakti Nomor 27, Tengkerang Barat, Marpoyan Damai, Kota Pekanbaru, Riau 28289

Perumahan Abinaya Residence

Alamat: Jalan Bundo Kanduang Nomor A11, Labuh Baru Barat, Payung Sekaki, Kota Pekanbaru, Riau 28292

Perumahan Tunas Jaya Residence

Alamat: Jalan Tunas Jaya, Tangkerang Timur, Tenayan Raya, Kota Pekanbaru, Riau 28289

Perumahan Arimbi 1 Blok F1

Alamat: Jalan Al Ikhlas NomorIII A, Simpang Tiga, Bukit Raya, Pekanbaru, Riau 28288

Perumahan Athaya IV, Pekanbaru, Riau

Alamat: Jalan Kayu Putih, Simpang Baru, Tampan, Pekanbaru City, Riau 28291

Perumahan Go Green

Alamat: Jalan Kayu Jati, Simpang Tiga, Bukit Raya, Kota Pekanbaru, Riau 28289

Perumahan Lily Spring Garden 

Alamat: Jalan Riau, Tampan, Tampan, Kota Pekanbaru, Riau 28291

Perumahan Taman Duta Seraya

Alamat: Simpang Tiga, Bukit Raya, Kota Pekanbaru, Riau 28289

Perumahan Perdana 2 Limbungan

Alamat: Jalan Limbungan, Lembah Sari, Rumbai Pesisir, Kota Pekanbaru, Riau 28266

Perumahan Muthmainnah

Alamat: Delima, Tampan, Kota Pekanbaru, Riau 28294

Perumahan Kampung Dalam Lestari

Alamat: Jalan Suka Karya, Tuah Karya, Tampan, Kota Pekanbaru, Riau 28293

Grand Palace Residences

Alamat: Jalan Soekarno - Hatta, Labuh Baru Timur, Payung Sekaki, Kota Pekanbaru, Riau 28291

The Benison Residence

Alamat: Simpang Baru, Tampan, Kota Pekanbaru, Riau 28292

Perumahan Sakinah

Alamat: Jalan Bakau Nomor Ujung, Rejosari, Tenayan Raya, Kota Pekanbaru, Riau 28111

Mega Asri Sudirman

Alamat: Jalan Merak Nomor 75-77, Tengkerang Tengah, Marpoyan Damai, Kota Pekanbaru, Riau 28282

Dan masih banyak lagi. Rata-rata perumahan di Pekanbaru di atas tersebar di Kecamatan Marpoyan Damai, Payung Sekaki, Tenayan Raya, dan juga Tampan. Cek lebih banyak rekomendasi unitnya dibawah ini!

Baca Juga: Perumahan di Solo, Lokasi Hunian Ideal yang Asri dan Nyaman

Rekomendasi Perumahan di Pekanbaru by Brighton

Berikut ini ada beberapa daftar perumahan yang dapat kamu temukan di Pekanbaru by Brighton Real Estate: 

1. Perumahan Botania Springhill Residences

Pertama, ada Perumahan Botania Springhill Residences yang ada di Rumbai Pesisir. Salah satu rekomendasi unit dijual pada kawasan perumahan elit ini adalah rumah tipe Juniper seharga Rp 513,63 juta. Rumah ini memiliki LT 90 m2, LB 38 m2, 2 KT dan 1 KM. Lokasi perumahan strategis, dekat dengan berbagai fasilitas umum seperti: kantor gubernur (10 menit), tol dumai dan tol minas (15 menit), bandara (25 menit), RSUD, RS Awal Bros, RS Eka Hospital, Universitas PCR, dan Unilak. 

Komplek perumahannya nyaman dan aman dengan security 24 jam, fasilitas lengkap + mewah (clubhouse, kolam renang anak dengan konsep ala pantai, lapangan tenis, jogging track, lapangan basket, central park, commercial area, green area, musholla, dan fitness & gym). Tersedia juga beragam tipe perumahan dengan LB/LT: 

• Cedar: 245/196

• Pine:171/167

• Maple:152/104

• Oak:152/88

• Willow:133/70

• Hazel:133/43

• Juniper:90/38

• Shophouse:75/135

Cek disini. 

2. Perumahan Cemara Suites

Rekomendasi perumahan di Pekanbaru kedua adalah perumahan di kawasan elit Cemara Suites. Salah satu unitnya dijual dengan harga Rp 1,58 miliar. Memiliki LT 131 m2, LB 114 m2, 3 KT dan 3 KM. Lokasinya di Kecamatan Tampan, kondisi unit baru dan belum ditempati. Posisi rumah hook, sudah full renovasi, tipe bangunannya 2 lantai dengan lantai granit, ada 2 carport, ada jacuzzi couple, ada sisa tanah di bagian depan dan belakang yang luas. 

Ada di kawasan elit Cemara Suites dengan fasilitas komplek komplit, meliputi: club house, kolam renang, carport, taman, one gate system, hingga security 24 jam. Lokasinya strategis dan dekat dengan Eka Hospital (5 menit), mall (10 menit), bandara *10 menit), universitas, pasar, dsb. Cek unit disini. 

Baca Juga: Perumahan di Yogyakarta, Solusi Hunian yang Nyaman dan Asri 

Kisaran Harga Perumahan di Pekanbaru (Update Terbaru)

Harga properti tentu bervariasi tergantung lokasi, tipe bangunan, dan fasilitas. Berikut estimasi kasarnya:

• Rumah Subsidi (FLPP): Kisaran harga Rp160 juta - Rp170 juta. Banyak ditemukan di pinggiran kota seperti Rimbo Panjang (perbatasan Kampar), Tenayan Raya, atau Rumbai bagian dalam.

• Rumah Komersil Type 36 - 45: Kisaran harga Rp250 juta - Rp450 juta. Biasanya berlokasi di area berkembang seperti Jalan Kubang Raya atau area Pandau.

• Rumah Cluster Menengah (Type 50 - 70): Kisaran harga Rp500 juta - Rp900 juta. Lokasi strategis seperti di Jalan Arifin Achmad atau sekitaran Arengka.

• Rumah Mewah / Townhouse: Harga mulai Rp1,5 Miliar ke atas. Berada di pusat kota (Jalan Diponegoro, Jalan Riau, atau kawasan elit Jalan Jenderal Sudirman).

Tips Membeli Rumah di Pekanbaru Agar Tidak Salah Pilih

Membeli properti adalah keputusan besar. Gunakan tips Expertise berikut agar Anda mendapatkan unit terbaik:

1. Cek Bebas Banjir: Meskipun infrastruktur membaik, beberapa titik di Pekanbaru masih rawan genangan saat hujan deras. Pastikan survei lokasi saat hujan atau tanyakan pada warga sekitar.

2. Legalitas SHM: Pastikan status tanah adalah Sertifikat Hak Milik (SHM) dan tidak sengketa. Hindari tanah berstatus SKGR (Surat Keterangan Ganti Rugi) jika Anda menginginkan keamanan hukum maksimal dan kemudahan KPR.

3. Cek Kualitas Air: Sebagian area di Pekanbaru memiliki air tanah yang berwarna atau gambut. Pastikan developer sudah menyediakan instalasi air bersih (PDAM) atau sistem filterisasi yang baik.

4. Akses Jalan: Utamakan perumahan yang akses jalannya sudah diaspal atau semenisasi dan cukup untuk simpangan dua mobil.

Kesimpulan Brighton: Perumahan di Pekanbaru Rekomendasi Hunian Strategis & Terbaik

Memilih perumahan di Pekanbaru bukan hanya soal membeli tempat berteduh, tetapi juga membeli masa depan di salah satu kota dengan pertumbuhan ekonomi terbaik di Sumatera. Baik Anda memilih hiruk pikuk di Panam, ketenangan di Rumbai, atau lokasi strategis di Marpoyan, Pekanbaru menyediakan opsi beragam untuk setiap budget.

Siap menemukan hunian impian Anda di Kota Bertuah?

Temukan Inspirasi Desain dan Properti Impian Anda Bersama Brighton!

Cari dan temukan listing perumahan terbaik di Pekanbaru hanya di Brighton Real Estate. Dapatkan penawaran harga terbaik dan pendampingan agen profesional sekarang juga!

Setelah mengetahui perumahan di Pekanbaru, mungkin Anda juga sedang mencari properti yang ideal  di kota lainnya? Brighton hadir untuk membantu Anda mewujudkan impian tersebut.

Baca artikel menarik lainnya seputar dunia desain dan properti di laman artikel Brighton atau langsung jelajahi ribuan listing properti dijual di seluruh Indonesia melalui halaman properti dijual Brighton. Jangan tunda lagi, wujudkan properti impian Anda sekarang!

Jadi, temukan rumah impian Anda di Jakarta, Surabaya, Bandung, Tangerang,atau area lainnya—temukan sekarang juga!

Itulah penjelasan lengkap terkait Perumahan di Pekanbaru Rekomendasi Hunian Strategis & Terbaik. Semoga informasi yang kami berikan bermanfaat, terutama bagi Anda yang hendak membeli rumah, apartemen, atau jenis properti lainnya. (Why)

Brighton.co.id: Situs jual beli properti terbaik, terlengkap, dan terpercaya

Temukan ribuan listing rumah, apartemen, tanah, villa, ruko, dan gudang hanya di Brighton Real Estate