Ini Kisaran Biaya Notaris Jual Beli Rumah dan Contohnya

Berapa Biaya Notaris Jual Beli Rumah? - Saat ini, kekuatan hukum sangat penting dalam mempertahankan hak milik pribadi yang diakui secara hukum, meskipun Anda harus membayar biaya notaris untuk menjual dan membeli rumah. Hal inilah yang menyebabkan banyak orang mempertanyakan berapa biaya jual beli notaris rumah untuk mendapatkan akta resmi jual beli rumah tersebut.

Notaris merupakan satu-satunya media yang dapat membantu memberikan akta-akta resmi dan sah di mata hukum. Namun tentunya menggunakan jasa notaris juga tidak gratis. Transaksi jual beli rumah akan sangat mudah jika menggunakan notaris. Bahkan menurut undang-undang pada transaksi besar dianjurkan menggunakan notaris, karena merekalah yang berwenang membuat akta otentik.

Lantas, berapa Biaya Notaris Jual Beli Rumah? Untuk mengetahui rincian biaya notaris jual beli rumah, Anda bisa melihat ulasan ini sampai selesai. Tidak hanya tarif jasa notaris, tetapi juga menjelaskan kewenangan terhadap fungsi dan kewajiban notaris dalam transaksi jual beli rumah.

Baca Juga: Rincian Biaya Notaris Jual Beli Tanah

Notaris Itu Siapa?

Sebenarnya siapakah notaris itu dan mengapa kehadirannya begitu penting dalam pengurusan akta jual beli rumah? Secara umum notaris dapat diartikan sebagai profesi seseorang yang secara khusus dididik di bidang hukum dan telah mendapat izin dari pemerintah untuk melakukan segala sesuatu yang berkaitan dengan hukum.

Secara keseluruhan, notaris menjadi saksi hukum pemerintah terkait penandatanganan berbagai dokumen penting. Profesi notaris sendiri beragam tergantung dari fokus hukum yang diambil. Meskipun dekat dengan hukum, notaris bersifat netral sehingga tidak berada pada posisi yudikatif, legislatif, maupun eksekutif. Dengan kedudukan yang cukup penting dalam hukum, notaris memiliki tugas dan kewajiban yang harus dijalankan sebagai notaris yaitu:

Tugas Notaris

• Memberikan pelayanan terkait pembuatan akta kepada semua orang yang membutuhkan tanpa memungut upah pribadi yang melanggar peraturan pemerintah.

• Memiliki satu kantor dan tidak membuat cabang untuk menjalankan tugas dan fungsinya.

• Tetap selalu mengutamakan kepentingan masyarakat dan juga negara, bukan kepentingan pribadi.

Fungsi Notaris

Sebelum mempertanyakan berapa biaya notaris jual beli rumah, masyarakat juga harus mengetahui fungsi penting notaris agar tidak merasa biaya yang harus dibayar terlalu tinggi. Dalam praktiknya, banyak fungsi notaris yang bermanfaat bagi masyarakat dalam memperoleh izin-izin yang sah. Merujuk pada pasal 12 UU nomor 2 tahun 2014, terdapat beberapa fungsi dan wewenang notaris, antara lain:

Membuat Akta Otentik

Notaris berwenang membuat akta asli atau autentik dari berbagai perjanjian, perbuatan, atau penetapan yang diwajibkan oleh undang-undang. Apabila ada suatu akta yang dibuat bukan oleh notaris, tentu tidak sah di mata hukum karena hanya notaris yang berwenang membuat akta asli.

Dengan kewenangan tersebut notaris mempunyai fungsi membantu orang yang berkepentingan untuk membuat akta orisinil, mempunyai kekuatan hukum, dan diakui oleh pemerintah. Kewenangan ini juga telah tertuang dalam pasal 15 UU nomor 2 tahun 2014.

Menjamin Tanggal Pembuatan Akta Yang Pasti

Kepastian tanggal pembuatan akta juga dijamin oleh notaris. Tanpa jaminan dari notaris, tanggal pembuatan akta tertulis tidak dapat dipercaya sehingga tidak mempunyai kekuatan hukum pada saat digunakan.

Baca Juga: Contoh Surat Kepemilikan Tanah: Jenis, Syarat, dan Tahap

Memberikan Grosse

Grosse adalah salinan pertama dan akta otentik yang dibuat oleh notaris sesuai dengan peraturan perundang-undangan. Biasanya salinan pertama akan diberikan kepada pihak yang dianggap berhak dan memerlukan akta yang telah dibuat.

Baca Juga: Apa itu SHM: Pengertian dan Cara Mudah Mengurusnya 

Menyimpan Akta

Sebagai data yang pernah membuat akta dengan menggunakan jasanya, seorang notaris juga harus menyimpan akta yang baru dibuat untuk mereka yang membutuhkannya. Nantinya akta simpanan ini sewaktu-waktu dapat menjadi bukti dan diperlihatkan kepada pihak-pihak yang berkepentingan.

Baca Juga: 5 Desain Rumah di Tanah Berundak, Keuntungan, dan Hal yang Harus Kamu Perhatikan

Menyimpan Salinan Akta Dan Memberikannya

Tidak hanya akta, salinan akta juga harus disimpan dengan baik oleh notaris. Ketika seseorang berkepentingan dengan akta tersebut, notaris dapat memberikan salinannya tanpa harus mengurusnya lagi.

Baca Juga: Berapa Biaya HGB ke SHM? Ini Daftar Harganya!

Menyimpan Kutipan Akta

Kutipan yang dimuat dalam akta juga harus disimpan oleh notaris yang bersangkutan dalam pembuatan akta tertentu.

Baca Juga: 9 Cara Menata Rumah Kontrakan Sempit yang Bisa Kamu Lakukan

Biaya Notaris Jual Beli Rumah

Notaris sangat dibutuhkan dalam transaksi penjualan properti, baik itu pembelian apartemen, rumah maupun tanah. Sebenarnya biaya notaris jual beli tanah ini tidak jauh berbeda dengan biaya notaris jual beli rumah. Pada prinsipnya biaya notaris mencakup beberapa klasifikasi biaya. Berikut adalah beberapa klasifikasi biaya yang harus dibayarkan kepada notaris:

• Biaya cek sertifikat: Rp 100.000

• Biaya SK 59 : Rp 1 juta

• Biaya validasi pajak: Rp 200 ribu

• Biaya Notaris AJB: Rp 2,4 juta

• Biaya biofuel: Rp 750 ribu

• Biaya Surat Kuasa Pembebanan Hak Tanggungan : Rp 250 ribu

• Biaya akta hipotek: Rp 1,2 juta

Jika dijumlahkan, total biaya yang harus Anda keluarkan sekitar Rp 5 juta.

Baca Juga: 12 Warna Cat Plafon Gypsum Ruang Tamu Terbaru

Sekian informasi yang dapat brighton berikan. Ikuti terus artikel lainnya, semoga bermanfaat.