Dimana Season City? Panduan Lengkap Lokasi & Properti

Pertanyaan dimana Season City kerap kali diajukan oleh mereka yang sedang mencari pusat perbelanjaan grosir, hunian vertikal, atau sekadar titik acuan strategis di kawasan Jakarta Barat. Jawaban singkatnya, Season City berlokasi di Jalan Latumenten Raya No. 33, Kelurahan Jembatan Besi, Kecamatan Tambora, Jakarta Barat. Namun, jawaban ini hanya menyentuh permukaan dari apa yang sebenarnya ditawarkan oleh lokasi tersebut. Season City bukanlah sekadar mal atau apartemen biasa, melainkan sebuah superblok megah dan terintegrasi yang dikembangkan oleh salah satu developer properti terbesar di Indonesia, PT Agung Podomoro Land, Tbk.

Konsep superblok ini menggabungkan tiga pilar utama dalam satu kawasan terpadu: Trade Mall yang ramai, tiga menara Apartemen residensial, dan zona perbankan serta komersial. Memahami dimana Season City berada berarti memahami sebuah ekosistem urban yang hidup, sebuah pusat aktivitas ekonomi dan residensial yang memiliki dampak signifikan terhadap denyut nadi dan nilai properti di sekitarnya. Artikel ini akan menjadi panduan komprehensif Anda, tidak hanya untuk menjawab pertanyaan lokasi, tetapi juga untuk mengupas tuntas keunggulan aksesibilitas, fasilitas, serta analisis mendalam mengenai lanskap properti dan potensi investasi di dalam dan di sekitar superblok Season City.

Mengupas Tuntas Lokasi Strategis Season City di Jantung Jakarta Barat

Lokasi adalah faktor penentu utama dalam nilai sebuah properti. Keunggulan Season City tidak hanya terletak pada bangunannya, tetapi pada posisinya yang sangat strategis di persimpangan jalur-jalur vital Jakarta Barat.

Jantung Konektivitas Transportasi

Aksesibilitas adalah nama tengah dari Season City. Posisinya memungkinkan para penghuni dan pengunjung untuk menjangkau berbagai destinasi penting di Jakarta dengan mudah melalui beragam moda transportasi.

• Akses Jalan Tol Dalam Kota: Berada sangat dekat dengan Gerbang Tol Jelambar 1 dan Jelambar 2, superblok ini memiliki akses langsung ke Tol Dalam Kota (Jakarta Inner Ring Road). Ini membuka konektivitas cepat menuju Bandara Internasional Soekarno-Hatta (sekitar 20-30 menit), Pelabuhan Tanjung Priok, serta kawasan bisnis utama seperti Grogol, Slipi, Semanggi, dan Sudirman.

• Jalur Arteri Utama: Terletak tepat di Jalan Prof. Dr. Latumenten, yang merupakan salah satu urat nadi utama Jakarta Barat. Jalan ini menghubungkan kawasan Grogol (sebagai hub pendidikan dan perkantoran) dengan kawasan komersial utara seperti Pluit, Muara Karang, dan Penjaringan.

• Akses Transportasi Publik: Lokasinya dilayani oleh koridor TransJakarta. Halte Busway Jembatan Besi berada dalam jarak berjalan kaki, memudahkan mobilitas bagi para pengguna transportasi publik. Selain itu, Stasiun KRL Commuter Line Duri juga relatif mudah dijangkau, memberikan alternatif transportasi bebas macet menuju berbagai penjuru Jabodetabek.

Dikelilingi Fasilitas Publik dan Pusat Bisnis Vital

Sebuah lokasi disebut strategis jika dikelilingi oleh fasilitas penunjang kehidupan yang lengkap. Di sinilah Season City kembali menunjukkan keunggulannya.

• Pusat Pendidikan: Kawasan ini sangat dekat dengan "segitiga emas" pendidikan di Grogol, yaitu Universitas Trisakti, Universitas Tarumanagara (UNTAR), dan Universitas Kristen Krida Wacana (UKRIDA). Ini menciptakan pasar sewa properti yang sangat besar dari kalangan mahasiswa.

• Pusat Kesehatan: Akses terhadap layanan kesehatan terjamin dengan adanya rumah sakit-rumah sakit terkemuka di sekitar lokasi, seperti RS Royal Taruma, RS Sumber Waras, dan RS Pluit.

• Pusat Perbelanjaan dan Hiburan: Meskipun telah memiliki mal sendiri, lokasinya juga tidak jauh dari pusat perbelanjaan modern lainnya seperti Emporium Pluit Mall, Pluit Village, dan Central Park Mall, memberikan lebih banyak pilihan bagi para penghuni.

Analisis Properti di Dalam Superblok Season City

Sebagai sebuah superblok, Season City menawarkan berbagai jenis properti dalam satu kawasan. Ini menciptakan sebuah pasar properti internal yang dinamis dan saling menunjang.

Apartemen Season City: Hunian Vertikal Terpadu

Tiga menara apartemen—Aster, Bougenville, dan Cendana—berdiri megah di atas Trade Mall, menawarkan konsep "one-stop living" yang sesungguhnya. Para penghuni dapat berbelanja, makan, dan memenuhi kebutuhan harian hanya dengan turun lift. Target pasarnya sangat luas, mulai dari keluarga yang mencari kepraktisan, para profesional yang bekerja di sekitar Jakarta Barat, hingga investor yang mengincar pendapatan sewa.

• Tipe Unit dan Harga: Apartemen ini menawarkan beragam tipe unit, mulai dari Studio, 1 Kamar Tidur (1BR), 2 Kamar Tidur (2BR), hingga 3 Kamar Tidur (3BR). Per Oktober 2025, harga jual unit di pasar sekunder berkisar mulai dari Rp 300 jutaan untuk tipe studio hingga di atas Rp 800 jutaan untuk tipe 3BR. Sementara itu, harga sewa bulanan berkisar dari Rp 2,5 jutaan untuk tipe studio fully furnished.

• Fasilitas Internal: Penghuni dimanjakan dengan fasilitas eksklusif yang terpisah dari area mal, seperti kolam renang tematik berukuran besar, pusat kebugaran (gym), jogging track, taman bermain anak, dan sistem keamanan 24 jam dengan kartu akses.

Trade Mall dan Ruko: Peluang Bisnis yang Hidup

Berbeda dari mal konsumer biasa, Season City Trade Mall memiliki positioning yang kuat sebagai pusat grosir dan ritel untuk produk fashion, elektronik, dan kebutuhan lainnya. Ini menarik segmen pengunjung yang spesifik dan menciptakan lalu lintas (foot traffic) yang tinggi dan konsisten. Bagi investor, memiliki unit kios atau ruko di dalam atau di sekitar kompleks dimana Season City berada adalah sebuah peluang bisnis yang menjanjikan, karena pasarnya sudah terbentuk dan captive, berasal dari ribuan penghuni apartemen dan jutaan pengunjung mal setiap tahunnya.

Prospek Investasi Properti di Sekitar Season City (Kecamatan Tambora)

Dampak keberadaan superblok Season City meluas hingga ke lingkungan sekitarnya. Kecamatan Tambora, khususnya area Jembatan Besi, mengalami apresiasi nilai properti yang signifikan berkat kehadiran magnet ini.

Faktor Pendorong Nilai Investasi Kawasan

• Efek Jangkar (Anchor Effect): Kehadiran proyek dari developer sekaliber Agung Podomoro Land secara otomatis mengangkat citra dan standar harga di seluruh lingkungan. Season City menjadi benchmark atau patokan harga properti di area tersebut.

• Permintaan Sewa yang Meluas: Tidak semua mahasiswa atau pekerja dapat menyewa unit di apartemen. Hal ini menciptakan permintaan yang sangat tinggi untuk properti sewa alternatif di sekitarnya, seperti rumah kos (indekos) dan rumah petak.

• Kawasan Komersial yang Terus Berkembang: Kehidupan komersial di sepanjang Jalan Latumenten dan jalan-jalan sekunder di sekitarnya menjadi semakin hidup, didorong oleh aktivitas ekonomi yang berpusat di Season City.

Tipe Properti Potensial di Sekitar Lokasi

• Rumah Tapak (Landed House): Properti di area padat penduduk seperti Tambora umumnya berupa rumah-rumah tua dengan nilai tanah yang tinggi. Ini adalah investasi jangka panjang yang menarik, terutama untuk properti yang memiliki akses jalan yang baik.

• Rumah Kos (Indekos): Membangun atau merenovasi rumah menjadi indekos adalah salah satu model investasi paling menguntungkan di area ini, mengingat kedekatannya dengan pusat bisnis Grogol dan hub transportasi.

• Tanah dan Ruko: Kavling tanah atau ruko di pinggir jalan utama memiliki nilai komersial yang sangat tinggi dan cocok untuk berbagai jenis usaha yang ingin menangkap pasar dari ekosistem Season City.

Ingin menggali lebih dalam tentang analisis kawasan properti lainnya di Jakarta? Temukan wawasan dan ulasan lengkap di Brighton News!

Tertarik untuk berinvestasi atau mencari hunian di Season City dan sekitarnya? Temukan listing properti terbaik di Brighton sekarang juga!