Contoh Surat Hibah Rumah: Pengertian dan 5 Syaratnya

Ketika seseorang ingin memberikan rumah yang dimilikinya pada orang lain/ahli warisnya secara sukarela, maka ia harus membuat surat hibah rumah. Surat ini menjadi bukti sah yang secara tertulis menyatakan adanya aktivitas hibah rumah secara sukarela, tanpa memungut imbalan.

Yuk, pelajari tentang surat hibah rumah dan contohnya lebih lanjut pada ulasan di bawah ini!

Baca Juga: Syarat Hibah Tanah, Ketentuan, dan Contoh Suratnya

Pengertian Surat Hibah Rumah

Hibah merupakan kegiatan memberikan suatu benda/harta secara sukarela pada pihak lain tanpa memungut imbalan, dan disertai dengan peralihan hak atas benda/harta yang dihibahkan. Salah satu objek yang kerap dihibahkan adalah rumah beserta tanah tempat rumah tersebut berada.

Meskipun konsepnya sederhana, namun jika transaksi hibah ini melibatkan benda/harga/uang yang memiliki nominal besar. Maka, transaksi ini harus disertai dengan bukti tertulis yang sesuai dengan aturan yang berlaku secara perdata. Hal ini dilakukan guna menghindari adanya masalah di kemudian hari dan adanya gugatan oleh pihak ketiga.

Hibah rumah ini akan menjadi sah ketika Pihak Penerimanya sudah menerima dengan tegas hibah tersebut (biasanya dibuktikan juga dengan akta notaris). Hal ini sendiri diatur dalam Pasal 1683 jo.

Sementara itu, surat hibah rumah dan tanah sendiri memiliki kekuatan hukum karena sudah diatur dalam KUHPerdata Pasal 1666.

Baca Juga: 10 Model Teras Rumah Klasik yang Unik dan Estetik

Syarat Hibah Rumah

Untuk contoh surat hibah sederhana (seperti dibawah ini), surat ini dapat dibuat sendiri dengan format yang sesuai. Atau kamu juga bisa menggunakan jasa PPAT/Notaris untuk membuat surat hibah yang lebih resmi dan sah. Surat perjanjian antara kedua belah pihak ini bisa menjadi dasar untuk mengurus berbagai akta dan kepentingan lain yang berhubungan dengan adanya hibah.

Untuk syarat objek yang bisa dihibahkan sendiri  dan subjeknya sendiri, antara lain:

• Objek/barang yang akan dihibahkan memiliki manfaat bagi Penerima Hibah.

• Objek/barang yang akan dihibahkan harus sudah berwujud. Untuk hibah rumah, rumah tersebut sudah jadi atau sudah ada wujudnya, bukan masih berupa rancangan. Kamu tidak bisa menghibahkan rumah yang masih dalam tahap perencanaan pembangunan ya.

• Objek/barang yang akan dihibahkan berada dalam penguasaan Pihak pemberi Hibah sepenuhnya. Itu artinya, rumah yang dihibahkan tidak boleh berstatus sengketa, sedang digadaikan ke pihak lain, atau merupakan harta gono-gini.

• Pihak pemberi dan penerima hibah harus sama-sama sudah berusia dewasa, sesuai dengan peraturan dan undang-undang yang berlaku. Jika penerima hibah masih dibawah umur, maka bisa dikuasakan terlebih dahulu ke walinya dengan melengkapi syarat-syarat tambahan.

• Untuk proses hibah sendiri, Akta Hibah Resmi harus dibuat dan ditandatangani dihadapan PPAT. Masing-masing pihak akan mendapatkan salinannya, sementara Akta Hibah yang asli akan disimpan oleh PPAT/Notaris yang ditunjuk oleh kedua belah pihak.

Mengenai dokumen, ada beberapa dokumen yang diperlukan guna melengkapi proses hibah. Dokumen tersebut adalah fotokopi KTP & KK masing-masing pihak yang terlibat, PBB, IMB, SHM, dan sejenisnya.

Memiliki rumah yang nyaman dan layak huni merupakan idaman semua orang, kalau kamu butuh referensi rumah impian di wilayah sekitar tempat kerjamu yang sekarang. Kamu bisa lho mencari rekomendasi unitnya di Brighton! Agen properti terpercaya di Indonesia!

Baca Juga: Surat Perjanjian Gadai Tanah: Pengertian dan Contohnya

Contoh Surat Hibah Rumah dalam Bentuk Teks 1

SURAT KETERANGAN HIBAH RUMAH

Para Pihak yang bertanda tangan dibawah ini:

Nama Lengkap:

NIK:

Alamat Lengkap:

Pekerjaan:

Umur:

Selanjutnya disebut sebagai Pihak Pemberi Hibah atau Pihak Pertama, dan:

Nama Lengkap:

NIK:

Alamat Lengkap:

Pekerjaan:

Umur:

Hubungan dengan Pihak Pertama:

Yang selanjutnya disebut sebagai Pihak Penerima Hibah atau Pihak Kedua.

Melalui surat ini, Pihak Pertama menyatakan menghibahkan rumah kepada Pihak Kedua. Rumah yang dimaksud memiliki keterangan sebagai berikut ini:

Nomor SHM Tanah tempat rumah berdiri:

SHM tersebut atas nama:

Lokasi Rumah:

Luas Bangunan Rumah:

Batas-Batas Rumah:

Taksiran Harga: Rp

Tujuan hibah tanah ini adalah untuk …………………………………………………………………………………………………………………………………………………………….(isi dengan tujuan pemberian hibah, semisal untuk ditempati anaknya, dsb).

Dengan demikian, Pihak Pertama melepaskan kepemilikannya atas rumah berikut dengan tanahnya kepada Pihak Kedua secara sukarela tanpa memungut imbalan. Pihak Pertama juga akan menyerahkan SHM atas tanah dan rumah tersebut kepada Pihak Kedua bersamaan dengan pembuatan surat hibah ini.

Mengenai pengurusan biaya balik nama, pajak, dan segala bentuk tanggungan atas rumah dan tanah tersebut akan beralih menjadi tanggung jawab Pihak Kedua. Dengan begitu, Pihak Pertama sudah terlepas dari segala bentuk tanggungan atas rumah tersebut sejak surat ini ditandatangani.

Demikian surat hibah ini dibuat dengan sesungguhnya, dalam keadaan sehat, dan tanpa paksaan dari pihak manapun agar dapat dipergunakan sebagaimana mestinya.

_______(kota),____________________(tanggal)

Pihak Pertama                                                                                     Pihak Kedua

Materai 10.000

(Tanda Tangan dan Nama Terang)                                    (Tanda Tangan dan Nama Terang)

Baca Juga: Contoh Surat Gugatan Sengketa Tanah dan Pengertiannya

Contoh Surat Hibah Rumah dalam Bentuk Teks 2

Surat Hibah Rumah

Saya pihak pertama yang bertanda tangan dibawah ini:

Nama Lengkap:

NIK:

Alamat Lengkap:

Pekerjaan:

Tempat, Tanggal Lahir:

Umur:

Melalui Surat ini menyatakan telah menghibahkan sebuah unit rumah berikut dengan tanahnya. Rumah tersebut memiliki ukuran _____m (panjang) x _______m (lebar), dengan total luas _______m2 yang memiliki SHM dengan nomor sertifikat________________________. Rumah tersebut berlokasi di Jalan__________, Desa____________, RT__/RW___, Kelurahan_______________, Kecamatan_________________, Kabupaten____________, Provinsi ____________.

Dengan batas-batas rumah sebagai berikut:

Utara:

Barat:

Timur:

Selatan:

Pihak Pertama menghibahkan rumah tersebut kepada:

Nama Lengkap:

NIK:

Alamat Lengkap:

Pekerjaan:

Tempat, Tanggal Lahir:

Umur:

Hubungan dengan Pihak Pertama:

Dengan tujuan untuk___________________________________________________________ (isi tujuan hibah rumah).

Demikian surat hibah rumah ini dibuat dengan sebenar-benarnya, atas keinginan kedua belah pihak sendiri tanpa paksaan dari pihak manapun agar dapat dipergunakan sebagaimana mestinya. Pembuatan surat ini juga disaksikan oleh 2 orang saksi.

_______(kota),____________________(tanggal)

Pihak Pertama                                                                                     Pihak Kedua

Materai 10.000

(Tanda Tangan dan Nama Terang)                                    (Tanda Tangan dan Nama Terang)

Saksi-Saksi:

Saksi 1: __________________________________ (tanda tangan dan nama terang)

Saksi 2: __________________________________ (tanda tangan dan nama terang)

Baca Juga: 7 Keuntungan Sewa Rumah, Hemat Biaya!

Contoh Surat Hibah Rumah dalam Bentuk Gambar

Baca Juga: Rekomendasi Denah Rumah Mewah untuk Hunian 1 Lantai dan 2 Lantai

Nah, itulah beberapa contoh surat keterangan hibah rumah yang bisa kamu jadikan referensi. Pada umumnya, hibah ini dilakukan oleh seseorang yang masih hidup ke pihak lain. Semisal dari orang tua ke ahli warisnya, atau dari seseorang ke orang lain tanpa memungut imbalan. Berbeda dari warisan, pemberian hibah ini dilakukan ketika si penghibah masih hidup.

Rumah merupakan salah satu kebutuhan primer manusia. Setiap orang berhak mendapatkan hunian yang layak ditempati untuk dirinya sendiri dan keluarganya. Guna mengimbangi kebutuhan properti yang semakin tinggi, banyak developer yang membangun dan menawarkan rumah siap huni dengan beragam spesifikasi. Nah, buatmu yang ingin cari rekomendasi seputar properti kamu bisa menghubungi agen Brighton ya! Agen kami siap membantumu mencari unit properti idaman!

Jangan lupa juga kunjungi Brighton News supaya kamu dapat update seputar perkembangan dunia properti!