8 Cara Kredit KPR Paling Mudah dan Aman

KPR (Kredit Pemilikan Rumah) merupakan solusi termudah untuk mempercepat kepemilikan rumah. Khususnya ketika nasabah belum memiliki dana yang cukup untuk melakukan pembelian rumah secara tunai. Meskipun jadi salah satu solusi yang paling banyak ditempuh, namun pengajuan KPR tentunya membutuhkan persiapan yang matang agar bisa di acc bank. 

Nah, dalam pembahasan kali ini Brighton akan membahas beberapa cara kredit KPR yang bisa kamu jadikan referensi lho. Simak pembahasannya dibawah ini ya!

Baca Juga: Bagaimana Cara KPR Rumah? Cari Tahu Caranya Disini

1. Cek Rumah di Penjual atau Developer, Online atau Offline 

Langkah pertama untuk KPR rumah adalah cari unit rumah idaman yang ingin kamu beli. Kamu bisa mengecek berbagai iklan rumah dijual secara online ataupun offline. Baik langsung dari developer dengan mengunjungi lokasi perumahan secara langsung atau melalui iklan properti di Brighton Real Estate. 

Saat mencari rumah, pastikan rumah yang kamu pilih sudah sesuai dengan kebutuhanmu ya. Baik dari segi lokasi, harga, desain, luas (kapasitas), hingga fasilitas yang ditawarkan. Kebanyakan developer biasanya juga memberikan informasi mengenai skema pembelian yang bisa digunakan. Mulai dari cash keras, cash bertahap, KPR In House, hingga KPR bank. 

Bandingkan beberapa opsi rumah yang ada kemudian urutkan berdasarkan pada prioritasnya ya. Misalnya kalau kamu menemukan 2 rumah yang sesuai preferensimu, coba pertimbagkan ulang prioritasmu. Contohnya nih kalau prioritasmu adalah dapat rumah yang lokasinya dekat dengan tempat kerja dan akses transportasinya mudah. Maka coba bandingkan kembali rumah A dan B berdasarkan prioritasmu untuk menemukan rumah terbaiknya. 

2. Siapkan Uang Muka (Down Payment/DP) 

Cara kredit KPR kedua adalah menyiapkan DP (down payment) atau uang muka pembelian. Berapa besaran DP yang ideal untuk KPR? Jumlahnya sangat bervariasi, tergantung pada kebijakan bank dan developer. Namun, biasanya jumlah DP yang diminta adalah 20% x harga pokok rumah. 

Misalnya kalau harga rumah yang kamu beli adalah Rp 500.000.000, maka minimal uang muka yang perlu kamu persiapkan adalah Rp 100.000.000. Makin besar jumlah DP-nya maka makin bagus karena kamu bisa mengurangi jumlah cicilan ke bank. DP yang lebih besar terkadang juga bisa lebih menguntungkan mengingat pihak bank mungkin menilaimu sebagai calon debitur yang lebih kredibel.

Jadi, sebelum mulai mengajukan KPR, sebaiknya kamu mengumpulkan sejumlah dana untuk pembayaran DP dan biaya-biaya lainnya ya. 

Baca Juga: 7 Cara Beli Rumah KPR

3. Sampaikan Keinginan KPR ke Developer 

Cara kredit KPR ketiga adalah menyampaikan keinginan untuk menggunakan skema KPR kepada pihak developer. Rata-rata developer tidak mempermasalahkan sistem pembayarannya, baik cash ataupun KPR selama prosesnya berjalan dengan lancar. Bahkan, pembayaran dengan KPR terkadang dinilai lebih menguntungkan mengingat jumlah peminatnya yang banyak. 

Oleh sebab itu, beberapa developer biasanya sudah bekerjasama dengan bank yang menyediakan fasilitas KPR. Hal ini tentu akan membuat pengajuan KPR-mu jadi lebih mudah dan efisien. Developer dan bank akan membantu calon nasabah dalam menyiapkan proses administrasi dan memberikan arahan mengenai cara kredit KPR lebih lanjut. 

Developer juga akan memberikan Surat Pemesanan Rumah (SPR) atau perjanjian awal yang mengikat antara pembeli dan penjual. SPR ini nantinya akan menjadi salah satu dokumen penting dalam pengajuan KPR ke bank.

4. Ajukan Berkas KPR ke Bank yang Bekerjasama dengan Developer 

Cara kredit KPR keempat, setelah mendapatkan SPR kamu bisa lanjut ajukan berkas KPR ke bank yang bekerjasama dengan developer. Beberapa dokumen yang perlu kamu persiapkan ialah KTP, NPWP, slip gaji atau laporan keuangan bagi wiraswasta, rekening koran tiga bulan terakhir, dan dokumen SPR. Pastikan semua dokumen ini lengkap agar proses pengajuan KPR berjalan lancar ya. Jangan menunda-nunda untuk memberikan dokumen ini agar pengajuanmu bisa secepatnya diproses. 

Bank kemudian akan melakukan pengecekan kelayakan kredit, termasuk memeriksa skor kredit, kemampuan bayar nasabah, dan melakukan verifikasi identitas. Proses ini bisa saja memakan waktu beberapa hari hingga beberapa minggu, tergantung dari kebijakan bank ya. Berikan kontak aktifmu agar bisa dihubungi oleh pihak bank sewaktu-waktu. 

Baca Juga: 6 Cara KPR Syariah yang Bisa Kamu Jadikan Referensi

5. Tunggu Proses Verifikasi dan Appraisal KPR 

Cara kredit KPR kelima adalah menunggu proses pengecekan oleh bank. Seperti yang sudah kita bahas pada poin sebelumnya, bank akan melakukan proses pengecekan kredit nasabah untuk memastikan bahwa calon nasabah berhak menerima kredit. Bank juga akan melakukan proses appraisal. 

Khusus untuk developer yang bekerja sama dengan bank, sebelumnya bank tentu sudah melakukan proses appraisal dan pengecekan legalitasnya sehingga prosesnya lebih mudah. Beberapa developer & bank bahkan membebaskan biaya appraisal pada para konsumennya. Jadi, calon nasabah bisa hemat biaya appraisal yang nilainya tentu tidak sedikit.

Kalau sudah lolos proses verifikasi, bank akan menyetujui pinjaman KPR yang diajukan. Kamu akan menerima Surat Persetujuan Kredit (SP3K) yang berisi detail mengenai jumlah pinjaman, suku bunga, tenor kredit, dan S&K kredit lainnya. 

6. Akad Kredit 

Cara kredit KPR keenam adalah proses finalnya atau akad kredit. Akad kredit merupakan peresmian atas kredit yang berjalan. Ditandai dengan penandatanganan SP3K oleh nasabah dan bank dihadapan notaris dan saksi-saksinya. Begitu akad kredit dilakukan, maka proses KPR akan mulai berjalan. Begitu, sertifikat rumah keluar (untuk rumah baru) maka akan dijadikan jaminan oleh pihak bank. 

Baca Juga: 4 Tahap dalam Proses KPR Rumah yang Harus Dilalui

7. Lakukan Kewajiban Pembayaran KPR Sampai Lunas 

Setelah cara kredit KPR yakni tandatangan akad kredit selesai, kewajiban pembayaran cicilan KPR-mu sudah resmi berjalan. Selalu lakukan pembayaran tepat waktu ya, sesuai dengan isi pada SP3K. Cicilan KPR memang merupakan cicilan yang nilainya besar dan tenornya pun juga sangat panjang. Oleh sebab itu, pastikan bahwa kamu selalu menyiapkan dana darurat ya. 

8. Ambil Jaminan KPR di Bank Begitu Lunas

Setelah cara kredit KPR selesai kamu lakukan, dan cicilannya berhasil kamu lunasi maka langkah selanjutnya adalah mengambil jaminan sertifikat di bank. Pihak bank akan memberikan surat keterangan lunas dan memberikan sertifikat kepemilikan rumah. Hal ini sekaligus menandai berakhirnya kewajiban KPR yang kamu lakukan. 

Baca Juga: Bagaimana Cara Mengajukan KPR ke Bank? Simak Langkah-Langkahnya Dibawah Ini

Sekian pembahasan kali ini seputar cara kredit KPR. Semoga informasi diatas bermanfaat ya, khususnya untuk kamu yang baru ingin mengajukan KPR. Simak artikel lain mengenai KPR dari Brighton Real Estate hanya di Brighton News ya! Jika ingin mendaftar menjadi agen properti dan mencari agen yang berkualitas, klik Registrasi Agen dan dapatkan manfaatnya!

Baca juga : Daftar Harga Besi Hollow Berdasarkan Jenisnya Terbaru

Baca juga : Harga Borongan Baja Ringan per Meter Terbaru

Baca juga : Harga Borongan Tenaga Plester Aci Terbaru dan Cara Menghitung Kebutuhan Semen

Baca juga : Harga Borongan Instalasi Listrik per Titik

Baca juga : Begini Cara Mendapatkan Subsidi Listrik dan Syaratnya!

Baca juga : Harga Borongan Pondasi Batu Kali Per Meter dan Tips Memilihnya

Baca juga : Rincian Biaya Pasang Keramik per Meter dan Cara Menghitungnya

Baca juga : Harga Borongan Pasang Keramik per Meter dan Cara Menghitungnya

Baca juga : Cara Menghitung Pondasi Batu Kali serta Kelebihan dan Kekurangan Batu Kali

Baca juga : Daftar Harga Kaca per Meter Berdasarkan Jenisnya

Temukan juga listing rumah dijual di Pantai Indah Kapuk, Bekasi, Gading Serpong, Jakarta Selatan, BSD, Jakarta Barat, Bintaro, Alam Sutera, dan Jakarta Utara hanya di Brighton!